甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房租賃與托管綜合合同版B版本合同目錄一覽1.租賃廠房及托管范圍1.1廠房位置與面積1.2托管范圍與內容2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃期限延長條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時間3.3租金支付方式4.托管費用及支付方式4.1托管費用金額4.2托管費用支付周期與時間4.3托管費用支付方式5.維修與保養責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3共同維修事項6.保險責任6.1出租方保險責任6.2承租方保險責任7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同終止條件11.其他約定事項11.1廠房使用限制11.2托管業務限制11.3雙方權利與義務12.合同的附件12.1廠房現狀照片12.2租賃合同附件12.3托管服務協議附件13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條租賃廠房及托管范圍1.1廠房位置與面積廠房位于市區路號，總面積為平方米，包括廠房主體建筑及附屬設施。1.2托管范圍與內容托管范圍包括廠房的日常物業管理、設施維護、安全保衛及環境衛生等工作。出租方負責對廠房進行定期檢查和維護，確保廠房設施的正常運行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限延長條件如雙方同意續約，應提前六個月書面通知對方，并按屆時市場價格重新協商租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣萬元整，年度總計人民幣萬元整。3.2租金支付周期與時間租金按季度支付，每個支付周期為三個月。承租方應在每個支付周期的第一個月內支付當季度的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條托管費用及支付方式4.1托管費用金額托管費用為每月人民幣萬元整，年度總計人民幣萬元整。4.2托管費用支付周期與時間托管費用與租金同時支付。即每個支付周期的第一個月內，承租方支付當季度的托管費用。4.3托管費用支付方式托管費用通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第五條維修與保養責任5.1出租方維修責任出租方負責對廠房主體結構、設施設備進行定期檢查、維修和保養，確保廠房的安全運行。5.2承租方維修責任承租方負責對其使用的廠房內部及附屬設施進行日常維護和保養，確保設施的正常使用。5.3共同維修事項對于雙方共同使用的設施，如有損壞或需要維修，雙方應共同承擔維修費用。第六條保險責任6.1出租方保險責任出租方應按照我國法律法規的要求，為廠房投保必要的保險，并將保險權益轉讓給承租方。6.2承租方保險責任承租方應自行投保所需保險，如因其保險范圍外的風險導致損失，承租方應承擔相應責任。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方如未按約定提供廠房或未能履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為當月租金的20%。8.2承租方違約責任承租方如未按約定支付租金或托管費用，或違反合同約定的使用廠房，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為當月租金的20%。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協商不成，雙方可向租賃合同約定的調解組織申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改應由雙方協商一致，并書面簽署。10.3合同終止條件合同終止的條件按照我國相關法律法規的規定執行。第十一條其他約定事項11.1廠房使用限制承租方不得將廠房用于非法用途，不得擅自改變廠房結構和用途。11.2托管業務限制承租方不得將托管業務轉包或分包給第三方。11.3雙方權利與義務雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務，共同維護廠房的安全和正常使用。第十二條合同的附件12.1廠房現狀照片附件中包含廠房現狀的照片，作為合同的一部分。12.2租賃合同附件附件中包含租賃合同的詳細條款，作為本合同的一部分。12.3托管服務協議附件附件中包含托管服務協議的詳細條款，作為本合同的一部分。第十三條雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章出租方的授權代表在此合同上簽字并加蓋公章，以示確認。13.2承租方簽字蓋章承租方的授權代表在此合同上簽字并加蓋公章，以示確認。第十四條合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期本合同于2024年X月X日在市區路號簽訂。14.2簽訂地點本合同的簽訂地點為市區路號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房現狀照片詳細要求：附件中應包含廠房正立面、側立面、鳥瞰圖以及內部主要區域的的照片，照片應清晰、完整，能夠真實反映廠房的現狀。附件二：租賃合同附件詳細要求：附件中應包含租賃合同的詳細條款，包括租賃期限、租金金額、支付方式、維修與保養責任等內容的詳細規定。附件三：托管服務協議附件詳細要求：附件中應包含托管服務協議的詳細條款，包括托管范圍、托管費用、服務標準等內容的詳細規定。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未能按約定提供廠房、未能履行合同約定的義務等。違約責任認定標準為向承租方支付違約金，違約金為當月租金的20%。示例說明：如果出租方未能按時交付廠房，導致承租方無法按時開始使用，出租方應向承租方支付違約金，違約金為當月租金的20%。2.承租方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未能按約定支付租金或托管費用、違反合同約定的使用廠房等。違約責任認定標準為向出租方支付違約金，違約金為當月租金的20%。示例說明：如果承租方未能按時支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為當月租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有廠房所有權或經營管理權的一方。