甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商鋪租賃合規協議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.費用承擔4.1租金外需承擔的費用4.2費用支付方式5.租賃物的使用與維護5.1合理使用租賃物5.2維護責任6.合同的變更與解除6.1變更條款6.2解除條款7.違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他約定10.1提前終止租賃10.2商鋪裝修與改造11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃物清單14.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.1.2承租方租賃商鋪用作_______（具體用途），如需改變用途，應提前_______天書面通知出租方，并取得出租方書面同意。1.2租賃用途限制1.2.1承租方不得將租賃商鋪用于_______（限制用途），如違反此條款，出租方有權要求承租方立即改正，并有權要求違約金_______元。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如租賃期滿后，承租方需繼續租賃，應于租賃期滿前_______個月內向出租方提出續租申請。2.2租賃結束日期2.2.1如承租方未在租賃期滿前提出續租申請，本合同自動終止。2.2.2如承租方在租賃期滿前提出續租申請，出租方有權根據市場情況決定是否同意續租，并有權調整租金。2.3續租條款2.3.1如出租方同意續租，租賃期限為_______年，自租賃期滿之次日起算。2.3.2續租租金為_______元/月，租金支付周期及方式同本合同第一部分第3條第3.2款規定。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1商鋪租金為_______元/月。3.1.2租金每_______個月支付一次，每次支付租金為_______元。3.2租金支付周期3.2.1承租方應在每個租金支付周期結束后的_______天內，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.2.2承租方支付租金時，應向出租方提供_______份付款憑證。3.3租金支付賬戶3.3.1出租方指定的租金收款賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______4.費用承擔4.1租金外需承擔的費用4.1.1承租方需承擔的費用包括：物業管理費、水電費、稅費等。4.1.2上述費用按照實際發生額由承租方支付。4.2費用支付方式4.2.1承租方應在每個費用發生周期結束后的_______天內，將應承擔的費用支付至出租方指定的賬戶。4.2.2承租方支付費用時，應向出租方提供_______份付款憑證。5.租賃物的使用與維護5.1合理使用租賃物5.1.1承租方應按商鋪的性質和用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和設施。5.1.2承租方不得在商鋪內進行_______（禁止活動）。5.2維護責任5.2.1承租方應負責商鋪的日常維護和清潔工作。5.2.2承租方如因使用不當導致商鋪設施損壞，應承擔相應的維修費用。6.合同的變更與解除6.1變更條款6.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.1.2變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2解除條款6.2.1任何一方提前解除本合同，應提前_______個月書面通知對方。6.2.2提前解除合同的，承租方應支付給出租方違約金_______元。8.爭議解決8.1協商解決8.1.1雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1雙方同意，任何一方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1提前終止租賃10.1.1在租賃期限內，如承租方需提前終止租賃，應向出租方支付提前終止租賃違約金，違約金金額為租金總額的_______%。10.1.2提前終止租賃的，承租方應按照出租方的要求遷出商鋪，并承擔因遷出所產生的費用。10.2商鋪裝修與改造10.2.1承租方如需進行商鋪裝修或改造，應事先取得出租方書面同意。10.2.2裝修或改造費用由承租方承擔，且承租方應在裝修或改造完成后，向出租方提供相關費用憑證。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表出租方對承租方所進行的經營活動的合法性進行認可。11.2合同終止條件11.2.1本合同期滿且承租方已按照本合同約定履行完畢各項義務的，本合同終止。11.2.2如因違約等原因導致本合同提前終止的，違約方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。12.保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.1.2保密信息不包括公眾可以輕易獲得的信息或者已經公開的信息。12.2保密期限12.2.1雙方對保密信息的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方應以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。13.1.2通知應發送至對方指定的送達地址。13.2送達地址13.2.1雙方的送達地址如下：出租方送達地址：_______承租方送達地址：_______14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃物清單14.3其他重要文件14.3.1包括但不限于：商鋪經營許可證書、商鋪使用權證明等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：14.1商鋪平面圖附件說明：商鋪平面圖應詳細展示商鋪的布局、面積、房間分布等信息，以便承租方了解商鋪的具體情況。14.2租賃物清單附件說明：租賃物清單應列明租賃物名稱、數量、品牌、型號等詳細信息，以便承租方了解租賃物的具體情況。14.3其他重要文件附件說明：包括但不限于商鋪經營許可證書、商鋪使用權證明等文件，這些文件對于承租方合法經營具有重要意義。說明二：違約行為及責任認定：7.違約責任7.1出租方違約出租方未按照合同約定提供商鋪、延遲提供商鋪、提前解除合同、未按時支付租金等行為均屬于違約行為。違約責任認定標準：根據合同約定，出租方應承擔違約金或賠償責任。示例說明：如果出租方延遲提供商鋪，導致承租方無法按時開業，出租方應根據合同約定支付違約金或賠償承租方的損失。7.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金、提前解除合同、未合理使用租賃物、未承擔費用等行為均屬于違約行為。違約責任認定標準：根據合同約定，承租方應承擔違約金或賠償責任。示例說明：如果承租方未按時支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，或者根據合同約定解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方出租給承租方的商鋪。2.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用租賃物的期限。4.違