20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋按揭貸款新條款本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.貸款申請與審批2.1貸款申請條件2.2貸款審批流程2.3貸款申請材料3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款支付方式3.3貸款支付條件4.貸款還款4.1還款計劃4.2還款時間4.3還款方式4.4逾期還款5.貸款保險5.1保險種類5.2保險費(fèi)用5.3保險責(zé)任6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整時間6.3利率調(diào)整條件7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款流程7.3提前還款費(fèi)用8.貸款逾期罰息8.1逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)8.2逾期罰息計算方式8.3逾期罰息追償9.貸款變更與解除9.1貸款變更條件9.2貸款變更流程9.3貸款解除條件9.4貸款解除流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同解釋13.4合同附件14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：借款人向貸款人申請的貸款總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年（24）年零壹個月止，共計貳拾玖個月（29）。1.3貸款利率：貸款利率為固定利率，年利率為人民幣叁%（3%），自貸款發(fā)放之日起至貸款全部結(jié)清之日止保持不變。1.4還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款本息。1.5貸款用途：貸款用途為購買位于市區(qū)的住宅房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件一。第二條貸款申請與審批年滿十八周歲，具有完全民事行為能力；有穩(wěn)定的收入來源和還款能力；提供貸款人要求的其他相關(guān)證明材料。2.2貸款審批流程：借款人提交貸款申請及相關(guān)材料后，貸款人將對借款人的申請進(jìn)行審核，并在收到申請之日起十個工作日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)貸款的決定。身份證、戶口簿；工作證明及收入證明；房產(chǎn)買賣合同；其他貸款人要求提供的材料。第三條貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放時間：貸款經(jīng)審批通過后，貸款人將在五個工作日內(nèi)將貸款金額劃入借款人在貸款人指定的銀行賬戶中。3.2貸款支付方式：貸款將以轉(zhuǎn)賬方式支付至借款人指定的銀行賬戶。3.3貸款支付條件：貸款支付前，借款人須與貸款人簽訂本合同，并按照貸款人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第四條貸款還款4.1還款計劃：借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計劃進(jìn)行還款，每月還款日為每月的日。4.2還款時間：借款人應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息足額存入指定的還款賬戶。4.3還款方式：借款人應(yīng)通過貸款人指定的還款渠道進(jìn)行還款，包括但不限于網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行、ATM機(jī)等。4.4逾期還款：若借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按照合同約定收取逾期罰息，逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金每日萬分之五。第五條貸款保險5.1保險種類：借款人須購買貸款人指定的房屋保險和信用保險。5.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險條款和保險公司的報價確定。5.3保險責(zé)任：保險責(zé)任范圍及具體內(nèi)容詳見保險合同。第六條貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式：貸款利率調(diào)整按照貸款人的利率調(diào)整政策執(zhí)行，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效。6.2利率調(diào)整時間：貸款利率調(diào)整時間根據(jù)貸款人的利率調(diào)整政策確定。6.3利率調(diào)整條件：貸款利率調(diào)整條件根據(jù)貸款人的利率調(diào)整政策確定。第七條貸款提前還款剩余貸款本金超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；提前還款前已按照合同約定償還了當(dāng)月應(yīng)還貸款本息；未發(fā)生任何違約行為。7.2提前還款流程：借款人提出提前還款申請后，貸款人將對申請進(jìn)行審核，并在收到申請之日起五個工作日內(nèi)作出是否同意提前還款的決定。7.3提前還款費(fèi)用：借款人提前還款時，應(yīng)支付貸款人提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為剩余貸款本金的一定比例。第八條貸款逾期罰息8.1逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)：借款人如未能在約定的還款日或還款寬限期內(nèi)償還貸款本息，則應(yīng)自逾期之日起按每日萬分之五的比例支付逾期罰息。8.2逾期罰息計算方式：逾期罰息的計算按照逾期本金乘以逾期天數(shù)和每日罰息率進(jìn)行。8.3逾期罰息追償：貸款人有權(quán)采取一切合法手段追償逾期罰息，包括但不限于催收通知、訴訟等。第九條貸款變更與解除9.1貸款變更條件：在貸款期限內(nèi)，如借款人因特殊原因需要變更貸款條件，應(yīng)向貸款人提出書面申請，并經(jīng)貸款人同意后方可變更。9.2貸款變更流程：借款人提出變更申請后，貸款人將審核申請，并在十個工作日內(nèi)給予答復(fù)。嚴(yán)重違約；借款人喪失償還能力；借款人提供虛假信息；9.4貸款解除流程：貸款人決定解除合同時，應(yīng)提前三十日通知借款人，并按照合同約定進(jìn)行貸款本息的清算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定由仲裁委員會仲裁解決爭議。10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在六十日內(nèi)協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：貸款本息全部結(jié)清或合同約定的終止條件成就時，本合同終止。11.3合同終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款本息的清算和合同文本的歸檔。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：本合同中涉及到的貸款人、借款人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。12.2保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條其他約定13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式叁份，貸款人、借款人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.3合同解釋：本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.4合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、貸款申請材料等，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署主體：本合同由借款人和貸款人雙方授權(quán)代表簽署。14.2簽署日期：本合同簽署日期為二〇二四年X月X日。14.3簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須符合本合同的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提交相關(guān)證明材料。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其提供的服務(wù)的實(shí)際價值。3.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)不違反本合同約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，獨(dú)立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜，并通知第三方。7.2第三方在收到通知后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。7.3第三方提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反本合同約定，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求甲乙雙方采取措施。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除，須經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.第三方介入的合同附件11.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等，與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的生效時間12.1本合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.第三方介入的其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件是甲乙雙方購房交易的法律文件，是合同的重要組成部分。2.貸款申請材料詳細(xì)要求：包括借款人的身份證、戶口簿、工作證明、收入證明、信用報告等。附件說明：本附件用于證明借款人的還款能力和信用狀況。3.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：包括貸款發(fā)放的日期、金額、賬戶等信息。附件說明：本附件證明貸款已成功發(fā)放至借款人賬戶。4.還款計劃表詳細(xì)要求：包括每月還款金額、還款日期、還款方式等信息。附件說明：本附件是借款人還款的詳細(xì)計劃，有助于借款人合理安排財務(wù)。5.保險合同詳細(xì)要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件是借款人購買的保險合同，用于保障借款人的利益。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：本附件是第三方提供服務(wù)的法律文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、行業(yè)許可證等。附件說明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等內(nèi)容。附件說明：本附件是雙方約定解決爭議的法律文件，有助于快速、有效地解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期罰息，逾期罰息的計算方式為逾期本金乘以每日罰息率。示例說明：若借款人逾期還款，逾期本金為人民幣壹萬元，逾期罰息率為每日萬分之五，則逾期罰息為人民幣50元。2.違約行為：借款人提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的損失。示例說明：若借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款人增加貸款額度，借款人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的額外利息損失。3.違約行為：貸款人未按約定時間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說明：若貸款人未在約定的貸款發(fā)放時間內(nèi)發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金，違約金金額為貸款金額的一定比例。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失。示例說明：若第三方未能按約定提供評估服務(wù)，借款人有權(quán)要求退還評估費(fèi)用，并要求第三方賠償因評估錯誤造成的損失。全文完。2024年房屋按揭貸款新條款1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號碼3.3借款人聯(lián)系方式3.4借款人收入證明4.抵押物信息4.1抵押物位置4.2抵押物面積4.3抵押物價值4.4抵押物產(chǎn)權(quán)5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息5.3擔(dān)保人承諾6.貸款審批流程6.1提交申請6.2資料審核6.3貸款審批6.4貸款發(fā)放7.貸款還款7.1還款計劃7.2還款時間7.3還款金額7.4還款方式變更8.利息計算8.1利息計算方法8.2利息計算公式8.3利息計算周期9.貸款逾期9.1逾期定義9.2逾期利息計算9.3逾期違約金9.4逾期還款措施10.貸款提前還款10.1提前還款定義10.2提前還款條件10.3提前還款流程10.4提前還款費(fèi)用11.貸款保險11.1保險種類11.2保險費(fèi)用11.3保險條款12.合同解除12.1解除條件12.2解除流程12.3解除后果13.違約責(zé)任13.1違約定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止流程第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：借款人從貸款人處申請的貸款總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾年零叁個月止，共計貳拾五年。1.3貸款利率：貸款利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整辦法進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。1.4還款方式：借款人應(yīng)按照貸款人指定的等額本息還款方式按月償還貸款本息。第二條房屋信息2.1房屋位置：借款人用于抵押的房屋位于市區(qū)街道號。2.2房屋面積：抵押房屋的建筑面積為壹佰平方米。2.3房屋用途：抵押房屋用于居住。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：抵押房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三條借款人信息3.1借款人姓名：3.2借款人身份證號碼：1101011990030765193.4借款人收入證明：借款人提供近六個月的工資流水作為收入證明。第四條抵押物信息4.1抵押物位置：抵押房屋位于市區(qū)街道號。4.2抵押物面積：抵押房屋的建筑面積為壹佰平方米。4.3抵押物價值：抵押物評估價值為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。4.4抵押物產(chǎn)權(quán)：抵押房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第五條貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：本貸款采用抵押擔(dān)保方式。5.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人，身份證號碼5.3擔(dān)保人承諾：擔(dān)保人同意對本貸款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。第六條貸款審批流程6.1提交申請：借款人向貸款人提交完整的貸款申請材料。6.2資料審核：貸款人對借款人提交的申請材料進(jìn)行審核。6.3貸款審批：貸款人根據(jù)審核結(jié)果決定是否批準(zhǔn)貸款申請。6.4貸款發(fā)放：貸款人批準(zhǔn)貸款后，與借款人簽訂貸款合同，并在合同生效后發(fā)放貸款。第七條貸款還款7.1還款計劃：借款人應(yīng)按照貸款人制定的還款計劃按月償還貸款本息。7.2還款時間：每月的還款日為每月的25日，如遇法定節(jié)假日或周末，則順延至下一個工作日。7.3還款金額：每月還款金額包括本金和利息，具體金額根據(jù)貸款利率和還款期限計算確定。7.4還款方式變更：借款人如需變更還款方式，應(yīng)提前一個月向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，方可變更還款方式。第八條利息計算8.1利息計算方法：貸款利息按照月度計息，采用復(fù)利計算方式。8.2利息計算公式：每月利息=（貸款本金已還本金）×月利率。8.3利息計算周期：利息計算周期為每月，與還款周期一致。第九條貸款逾期9.1逾期定義：借款人未按約定日期歸還貸款本息的行為。9.2逾期利息計算：逾期貸款利息按每日萬分之五計收。9.3逾期違約金：借款人逾期歸還貸款本息的，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付人民幣壹佰元整（￥100.00）的違約金。9.4逾期還款措施：貸款人有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款，包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等。第十條貸款提前還款10.1提前還款定義：借款人在貸款合同約定的還款期限屆滿前，全部或部分提前償還貸款本金的行為。10.2提前還款條件：借款人提前還款應(yīng)提前一個月向貸款人提出書面申請，并同意支付提前還款違約金。10.3提前還款流程：借款人提出提前還款申請后，貸款人審核通過后，借款人按照約定的提前還款方式償還貸款本金。10.4提前還款費(fèi)用：提前還款違約金為提前還款金額的1%，由借款人一次性支付。第十一條貸款保險11.1保險種類：貸款人要求借款人購買房屋保險和借款人意外傷害保險。11.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險條款和保險公司的報價確定。11.3保險條款：保險條款由保險公司提供，借款人應(yīng)仔細(xì)閱讀并同意保險條款。第十二條合同解除12.2解除流程：解除合同的一方應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并書面說明解除原因。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理貸款本息的清償手續(xù)。第十三條違約責(zé)任13.1違約定義：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者履行不符合合同約定的行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：本合同因借款人全部償還貸款本息、合同解除、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形而終止。14.3合同終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理貸款本息的清償手續(xù)，并妥善處理合同項(xiàng)下的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在貸款合同簽訂、執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、擔(dān)保、中介等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入范圍2.1.1房屋價值評估；2.1.2貸款咨詢和推薦；2.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)調(diào)查；2.1.4貸款擔(dān)保；2.1.5合同簽訂過程中的法律咨詢；2.1.6貸款還款過程中的催收服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供上述服務(wù)過程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其提供服務(wù)所收取費(fèi)用的一倍。3.2第三方責(zé)任限額的具體計算方式如下：3.2.1第三方責(zé)任限額=第三方提供服務(wù)所收取費(fèi)用×2。第四條第三方責(zé)任免除4.1第三方在提供上述服務(wù)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方在提供上述服務(wù)過程中，若因甲乙雙方的爭議導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方資質(zhì)要求5.1第三方在提供上述服務(wù)前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括但不限于：5.1.1從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)證書；5.1.3具備專業(yè)能力的證明。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方提供上述服務(wù)時，應(yīng)向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第七條第三方變更7.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。7.2第三方更換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在提供上述服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。8.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，第三方對甲乙雙方的貸款合同內(nèi)容不知情。8.3第三方在提供上述服務(wù)過程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。第九條第三方介入時的額外條款9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時向第三方提供必要的資料和信息。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。9.3第三方介入后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入時的額外說明10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持合同的獨(dú)立性，第三方不參與甲乙雙方之間的貸款合同履行。10.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明抵押房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押房屋的市場價值。說明：用于確定抵押物的價值。3.借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人身份證的正反面復(fù)印件，需加蓋借款人印章。說明：用于證明借款人的身份。4.借款人收入證明要求：提供近六個月的工資流水或收入證明文件，需加蓋單位公章。說明：用于證明借款人的還款能力。5.抵押物保險單要求：提供抵押物保險單的復(fù)印件，需加蓋保險公司印章。說明：用于證明抵押物已購買保險。6.第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于明確第三方提供的服務(wù)及責(zé)任。7.貸款合同要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，需加蓋雙方印章。說明：用于證明甲乙雙方的貸款關(guān)系。8.貸款審批文件要求：提供貸款審批文件的原件或復(fù)印件，需加蓋貸款人印章。說明：用于證明貸款已獲得批準(zhǔn)。9.還款計劃表要求：提供還款計劃表，明確還款金額、時間等。說明：用于指導(dǎo)借款人按計劃還款。10.逾期還款通知書要求：提供逾期還款通知書的原件或復(fù)印件，需加蓋貸款人印章。說明：用于通知借款人逾期還款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定日期歸還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并支付相當(dāng)于逾期金額的0.1%的違約金。示例：若借款人逾期還款1000元，逾期一日，則應(yīng)支付10元逾期利息和1元的違約金。2.違約行為：借款人未按時支付保險費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按時支付保險費(fèi)，應(yīng)向保險公司支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳保險費(fèi)的一倍。示例：若借款人應(yīng)繳納的保險費(fèi)為100元，未按時繳納，則應(yīng)支付200元的滯納金。3.違約行為：借款人提供虛假資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人提供虛假資料，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例：若借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款人損失1000元，則借款人應(yīng)賠償1000元。4.違約行為：貸款人未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于貸款金額的0.1%的違約金。示例：若貸款人未按約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人損失1000元，則貸款人應(yīng)支付10元的違約金。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用一倍的違約金。示例：若第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失1000元，則第三方應(yīng)支付2000元的違約金。全文完。2024年房屋按揭貸款新條款2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋信息1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式2.貸款發(fā)放條件2.1貸款審批2.2貸款發(fā)放時間2.3貸款發(fā)放方式3.還款責(zé)任3.1還款義務(wù)3.2還款計劃3.3逾期還款處理3.4貸款提前還款4.利息計算與支付4.1利息計算方法4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整5.保險條款5.1保險類型5.2保險費(fèi)用5.3保險責(zé)任6.貸款用途6.1貸款用途限制6.2貸款用途證明7.房屋所有權(quán)與使用權(quán)7.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.2房屋使用權(quán)7.3房屋維護(hù)責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息（1）出借方：甲方（銀行名稱），住所地：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。（2）借款方：乙方（借款人姓名），住所地：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：。1.2房屋信息（1）房屋地址：市區(qū)路號。（2）房屋類型：住宅。（3）房屋面積：平方米。（4）房屋所有權(quán)證號：X。1.3貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。1.4貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.5貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率%，按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。1.6還款方式乙方采用等額本息還款方式償還貸款本息。第二條貸款發(fā)放條件2.1貸款審批甲方根據(jù)乙方提供的資料和信用狀況進(jìn)行貸款審批，審批結(jié)果以書面形式通知乙方。2.2貸款發(fā)放時間甲方應(yīng)在審批通過后的X個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。2.3貸款發(fā)放方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。第三條還款責(zé)任3.1還款義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定按時足額償還貸款本息。3.2還款計劃本合同項(xiàng)下貸款還款計劃如下：（1）首期還款日：貸款發(fā)放后的第X個月；（2）每月還款日：每月的X日；（3）每月還款金額：人民幣,X.元。3.3逾期還款處理若乙方逾期還款，應(yīng)支付每日萬分之X的滯納金，并承擔(dān)甲方采取的一切法律措施。3.4貸款提前還款乙方有權(quán)提前償還貸款，但需提前X個工作日向甲方提出申請，并支付提前還款利息。第四條利息計算與支付4.1利息計算方法本合同項(xiàng)下貸款利息按月計息，每月利息=貸款本金×月利率。4.2利息支付方式乙方應(yīng)按本合同約定的還款計劃支付每月利息。4.3利息調(diào)整如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，甲方應(yīng)按調(diào)整后的利率計算利息。第五條保險條款5.1保險類型本合同項(xiàng)下需投保房屋保險和借款人意外傷害保險。5.2保險費(fèi)用房屋保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，借款人意外傷害保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3保險責(zé)任房屋保險和借款人意外傷害保險的具體責(zé)任范圍以保險合同為準(zhǔn)。第六條貸款用途6.1貸款用途限制本貸款僅限用于購買乙方自用住房。6.2貸款用途證明乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前提供購房合同及相關(guān)證明材料。第七條房屋所有權(quán)與使用權(quán)7.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)按照購房合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2房屋使用權(quán)貸款期間，乙方享有房屋使用權(quán)，但不得將房屋抵押、出租或出售。7.3房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。第八條合同變更與解除8.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。任何變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章。8.2合同解除條件（1）本合同約定的貸款期限屆滿；（2）乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）逾期還款；（2）提供虛假信息；（3）未按照合同約定使用貸款；（4）未經(jīng)甲方同意擅自變更合同條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金按逾期本金每日萬分之X計算，實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于掛號信、電子郵件、傳真等。11.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號；（2）乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號。11.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后X個工作日內(nèi)收到送達(dá)方送達(dá)確認(rèn)書。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、貸款審批表、還款計劃表等。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條合同簽署與生效14.1簽署時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。14.3合同生效日期本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房屋評估機(jī)構(gòu)；1.2.3保險代理機(jī)構(gòu)；1.2.4律師事務(wù)所；1.2.5財務(wù)顧問公司；1.2.6其他經(jīng)雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的必要條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲方或乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，并得到雙方的確認(rèn)。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同和其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求其停止服務(wù)并賠償損失。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)內(nèi)容。3.2.2第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需征得甲方或乙方的書面同意。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時約定，并在協(xié)議中明確。4.3若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于甲方與其簽訂的協(xié)議，甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)。5.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定，并確保其行為符合法律法規(guī)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于乙方與其簽訂的協(xié)議，乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)定，并確保其行為符合法律法規(guī)。5.3第三方與合同其他方的劃分