2024年二手房買賣居間代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3居間代理人第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋性質2.4房屋現狀第三條：居間代理服務內容3.1尋找買受人3.2提供房屋信息3.3協助雙方進行洽談3.4協助辦理交易手續第四條：居間代理費用及支付方式4.1居間代理費用的確定4.2支付方式及時間第五條：合同的履行期限5.1居間代理的開始時間5.2居間代理的結束時間第六條：合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條：違約責任7.1居間代理人的違約責任7.2出賣人和買受人的違約責任第八條：爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限10.3保密信息的例外第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的后果第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2法律法規規定的其他事項第十三條：附則13.1合同的附件13.2合同的修訂13.3合同的簽署第十四條：整章說明14.1本合同目錄的完整性和準確性14.2本合同目錄的解釋權歸屬第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指甲方，房屋的所有人，姓名/名稱：________，身份證/營業執照號碼：________，地址：________。1.2買受人：指乙方，購買房屋的當事人，姓名/名稱：________，身份證/營業執照號碼：________，地址：________。1.3居間代理人：指丙方，接受甲方委托，為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務的機構，名稱：________，地址：________，法定代表人/負責人：________，聯系電話：________。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：指甲方所擁有的房屋位于________，具體地址為________。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積為________平方米。2.3房屋性質：指房屋的性質為________（如住宅、商業、辦公等）。2.4房屋現狀：指房屋目前的現狀為________（如空置、出租、占用等）。第三條：居間代理服務內容3.1尋找買受人：丙方應盡最大努力尋找合適的買受人，并將其介紹給甲方。3.2提供房屋信息：丙方應向買受人提供房屋的真實、準確、完整的有關信息。3.3協助雙方進行洽談：丙方應協助甲方和乙方就房屋買賣事宜進行洽談，并協助雙方達成一致意見。3.4協助辦理交易手續：丙方應協助甲方和乙方辦理房屋買賣合同簽訂、產權過戶等交易手續。第四條：居間代理費用及支付方式4.1居間代理費用的確定：丙方提供的居間代理服務費用為人民幣________元整。4.2支付方式及時間：甲方應于本合同簽訂后________日內，向丙方支付上述居間代理費用。第五條：合同的履行期限5.1居間代理的開始時間：本合同簽訂之日起。5.2居間代理的結束時間：甲乙雙方完成房屋買賣交易，并辦理完畢產權過戶手續之日。第六條：合同的解除和終止6.1合同解除的條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同的約定，另一方有權解除合同。6.2合同終止的條件：本合同約定的居間代理服務期限屆滿，或者甲乙雙方自行協商解除合同。第八條：違約責任8.1居間代理人的違約責任：丙方違反本合同的約定，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的違約責任，向甲方或乙方支付賠償金，賠償金金額為損失金額的________倍。8.2出賣人和買受人的違約責任：甲方或乙方違反本合同的約定，導致丙方損失的，應承擔相應的違約責任，向丙方支付賠償金，賠償金金額為損失金額的________倍。第九條：爭議解決方式9.1雙方協商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。9.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協商不成，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如雙方同意仲裁，任何一方對仲裁裁決不服，或者一方拒絕提交仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更：甲乙雙方經協商一致，可以變更本合同的約定。變更事項應當書面協議，作為本合同的附件。10.3合同的解除：甲乙雙方經協商一致，可以解除本合同。解除事項應當書面協議，作為本合同的附件。第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍：本合同履行過程中，甲乙雙方和丙方知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等。11.2保密信息的期限：甲乙雙方和丙方對保密信息的保密義務，自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起________年。11.3保密信息的例外：法律要求披露的、或者第三方通過合法途徑獲得的保密信息除外。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的后果：因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據情況部分或全部免除其責任。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項：甲乙雙方和丙方可以在本合同附件中約定其他事項。13.2法律法規規定的其他事項：本合同的簽訂、履行、解除和終止，應遵守中華人民共和國法律、法規的規定。第十四條：整章說明14.1本合同目錄的完整性和準確性：本合同目錄系合同的組成部分，其完整性和準確性由甲乙雙方和丙方共同保證。14.2本合同的解釋權歸屬：本合同的解釋權歸甲乙雙方和丙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋現狀照片附件三：房屋產權清晰證明附件四：居間代理服務費用支付憑證附件五：房屋買賣合同復印件附件六：產權過戶證明復印件附件七：交易稅費計算單附件八：交易手續辦理授權書附件九：保密協議附件十：不可抗力事件證明文件附件一：房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，證明甲方對房屋的合法所有權。附件二：房屋現狀照片要求：提供房屋現狀的照片，包括室內外環境、設施設備、裝修情況等，以直觀展示房屋的實際狀況。附件三：房屋產權清晰證明要求：提供房屋產權清晰的證明文件，證明房屋產權無糾紛，不存在任何法律問題。附件四：居間代理服務費用支付憑證要求：提供支付居間代理服務費用的憑證，證明甲方已按照合同約定支付服務費用。附件五：房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的復印件，證明甲乙雙方已就房屋買賣事宜達成一致意見。附件六：產權過戶證明復印件要求：提供產權過戶證明的復印件，證明房屋產權已順利過戶至乙方名下。附件七：交易稅費計算單要求：提供交易稅費計算單，詳細列明房屋買賣過程中產生的稅費及計算方式。附件八：交易手續辦理授權書要求：提供交易手續辦理的授權書，證明甲方授權丙方代為辦理房屋買賣交易相關手續。附件九：保密協議要求：提供保密協議，約定甲乙雙方和丙方在合同履行過程中的保密義務及保密信息范圍。附件十：不可抗力事件證明文件要求：提供不可抗力事件證明文件，證明因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付居間代理費用。2.乙方未按照約定時間完成購房款支付。3.丙方未按照約定時間協助甲方和乙方完成房屋買賣交易。4.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.甲方、乙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定：1.甲方未按照約定時間支付居間代理費用，應支付違約金，違約金金額為應支付費用總額的________%。2.乙方未按照約定時間完成購房款支付，應支付違約金，違約金金額為應支付購房款總額的________%。3.丙方未按照約定時間協助甲方和乙方完成房屋買賣交易，應支付違約金，違約金金額為居間代理費用的________%。4.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付賠償金，賠償金金額為損失金額的________倍。5.甲方、乙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付賠償金，賠償金金額為損失金額的________倍。示例說明：如甲方未按照約定時間支付居間代理費用，丙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為應支付費用總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向對方支付的違約賠償金。3.賠償金：指一方因違約行為導致對方損失，應向對方支付的經濟賠償。4.居間代理：指丙方作為中介機構，協助甲方和乙方進行房屋買賣交易的服務行為。5.產權過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移