20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住房買賣抵押貸款合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1買賣雙方的定義1.2合同的定義1.3術語和定義2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的權利和責任2.3房屋的抵押情況3.買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利和義務3.2賣方的權利和義務4.付款方式4.1首付款支付4.2按揭貸款的申請和批準4.3按揭貸款的還款方式5.抵押貸款的安排5.1抵押貸款的設定5.2抵押貸款的登記5.3抵押貸款的解除6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理6.2所需文件和證明6.3過戶手續(xù)的完成7.交房和驗收7.1交房的時間和條件7.2房屋的驗收標準和流程7.3故障和瑕疵的處理8.違約責任8.1違約的定義8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算和支付9.合同解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序的啟動10.3爭議解決結果的執(zhí)行11.合同的修改和補充11.1合同修改的程序11.2合同補充的內容11.3合同修改和補充的生效12.通知和送達12.1通知的定義和方式12.2送達的定義和方式12.3通知和送達的生效13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力的免責條款14.其他條款14.1合同的生效和解除14.2合同的修改和補充14.3合同的簽訂和簽署第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1買賣雙方的定義1.1.1“買方”指本合同中購買二手住房的一方；1.1.2“賣方”指本合同中出售二手住房的一方。1.2合同的定義1.2.1“本合同”指雙方就二手住房買賣及抵押貸款事宜所簽訂的協(xié)議。1.3術語和定義1.3.1“房屋”指買賣雙方在本合同中約定的二手住房；1.3.2“按揭貸款”指買方為購買房屋所申請的貸款；1.3.3“抵押”指買方將房屋作為按揭貸款的擔保；1.3.4“違約金”指因一方違約而應向另一方支付的賠償金。第二條房屋信息2.1房屋的基本信息2.1.1房屋位于[具體地址]；2.1.2房屋產權清晰，無任何產權糾紛；2.1.3房屋權屬人為賣方。2.2房屋的權利和責任2.2.1賣方保證房屋所有權無瑕疵，且無任何未知的債務或義務；2.2.2賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。2.3房屋的抵押情況2.3.1房屋已設定抵押，抵押權人為[抵押權人名稱]；2.3.2抵押權人同意房屋買賣交易，并將在買賣完成后解除抵押。第三條買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利和義務3.1.1買方有權要求賣方提供房屋的相關證明文件；3.1.2買方有權在房屋驗收合格后接收房屋；3.1.3買方應按合同約定支付房款。3.2賣方的權利和義務3.2.1賣方應保證房屋的權屬清晰，無任何權利瑕疵；3.2.2賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.3賣方應按合同約定配合解除房屋抵押。第四條付款方式4.1首付款支付4.1.1買方應在合同簽訂后[具體時間]內支付首付款[具體金額]；4.1.2首付款支付方式為[具體方式]。4.2按揭貸款的申請和批準4.2.1買方應在[具體時間]內向銀行申請按揭貸款；4.2.2按揭貸款申請需經銀行審核批準。4.3按揭貸款的還款方式4.3.1按揭貸款按月等額本息還款；4.3.2還款期限為[具體年限]。第五條抵押貸款的安排5.1抵押貸款的設定5.1.1買方需向銀行申請設定抵押貸款；5.1.2抵押貸款的金額為[具體金額]。5.2抵押貸款的登記5.2.1買方應在獲得按揭貸款后，辦理抵押登記手續(xù)；5.2.2抵押登記手續(xù)由賣方協(xié)助辦理。5.3抵押貸款的解除5.3.1在買方償還全部貸款本息后，抵押權人應解除抵押；5.3.2賣方應協(xié)助買方辦理抵押解除手續(xù)。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理6.1.1賣方應在[具體時間]內辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.2買方應在收到房屋過戶證明后[具體時間]內接收房屋。6.2所需文件和證明6.2.1賣方應提供房屋所有權證、身份證等文件；6.2.2買方應提供身份證、戶口簿等文件。6.3過戶手續(xù)的完成6.3.1房屋過戶手續(xù)完成后，買方獲得房屋所有權；6.3.2賣方將不再擁有房屋所有權。第八條違約責任8.1違約的定義8.1.1“違約”指一方未履行本合同約定的義務；8.1.2“嚴重違約”指一方違約行為導致合同無法履行或造成對方重大損失。8.2違約責任的承擔8.2.1一方違約時，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2嚴重違約時，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。8.3違約金的計算和支付8.3.1違約金按合同約定的比例計算；8.3.2違約金應在違約事實發(fā)生后[具體時間]內支付。第九條合同解除和終止9.1合同解除的條件9.1.1一方嚴重違約；9.1.2不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同，另一方應予以確認；9.2.2解除合同的通知應以書面形式送達對方。9.3合同終止的條件9.3.1合同約定的義務履行完畢；9.3.2合同因解除而終止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序的啟動10.2.1爭議發(fā)生后[具體時間]內，雙方應啟動爭議解決程序；10.2.2爭議解決程序啟動后，雙方應盡力協(xié)商解決。10.3爭議解決結果的執(zhí)行10.3.1爭議解決結果具有法律效力；10.3.2任何一方不履行爭議解決結果，另一方有權申請法院強制執(zhí)行。第十一條合同的修改和補充11.1合同修改的程序11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2以書面形式修改合同。11.2合同補充的內容11.2.1補充合同中未約定的權利義務；11.2.2明確合同條款的具體內容。11.3合同修改和補充的生效11.3.1修改或補充的合同內容自雙方簽字之日起生效；11.3.2修改或補充的合同內容應作為本合同的一部分。第十二條通知和送達12.1通知的定義和方式12.1.1“通知”指一方要求另一方了解或知曉的事項；12.1.2通知應以書面形式送達。12.2送達的定義和方式12.2.1“送達”指將通知交付對方或對方指定的接收人；12.2.2送達方式包括郵寄、專人遞送、傳真等。12.3通知和送達的生效12.3.1通知自送達對方之日起生效；12.3.2送達證明應由接收人簽字確認。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；13.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件的處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商處理；13.2.2不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.3不可抗力的免責條款13.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方免除相應的違約責任；13.3.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應及時通知對方，并提供相關證明。第十四條其他條款14.1合同的生效和解除14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.1.2合同因解除而終止。14.2合同的簽訂和簽署14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.2雙方簽字蓋章后，合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易，提供中介、評估、貸款等服務或執(zhí)行其他與本合同相關職責的獨立第三方機構或個人。1.2.1房地產中介機構；1.2.2房屋評估機構；1.2.3按揭貸款機構；1.2.4法律服務機構；1.2.5其他與本合同執(zhí)行相關的第三方。第二條第三方責任與義務2.1第三方應在本合同約定的范圍內，以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度提供服務。2.2第三方的責任包括但不限于：2.2.1中介機構應協(xié)助買賣雙方達成交易，提供真實、準確的房屋信息；2.2.2評估機構應提供客觀、公正的房屋價值評估；2.2.3貸款機構應按照合同約定，審查買方的貸款申請，并在規(guī)定時間內完成貸款審批；2.2.4法律服務機構應提供法律咨詢，協(xié)助雙方完成合同簽訂、過戶等法律程序。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因其過失導致合同無法履行或造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額如下：3.2.1中介機構：賠償總額不超過買賣合同標的額的[具體百分比]；3.2.2評估機構：賠償總額不超過評估報告確定房屋價值的[具體百分比]；3.2.3貸款機構：賠償總額不超過貸款金額的[具體百分比]；3.2.4法律服務機構：賠償總額不超過法律服務費用的[具體百分比]。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于協(xié)助合同履行，不對買賣雙方的任何違約行為承擔責任。4.2第三方與其他各方的劃分說明如下：4.2.1買方與賣方之間的權利義務關系由本合同約定；4.2.2第三方與買方、賣方之間的權利義務關系由各自服務協(xié)議或合同約定；4.2.3第三方不參與買方與賣方之間的爭議解決，但在必要時可提供專業(yè)意見。第五條第三方介入時的額外條款5.1.1買方與賣方應向第三方提供真實、完整的房屋信息和相關文件；5.1.2第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，獨立、客觀地履行職責；5.1.3買方與賣方應配合第三方的工作，及時提供所需資料和協(xié)助。第六條第三方介入的合同修改6.2修改后的合同條款應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方可根據合同約定或第三方服務協(xié)議終止合同。8.2合同終止后，第三方應向甲乙雙方提供完整的報告或服務成果，并協(xié)助完成后續(xù)事宜。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在履行職責過程中獲取的買方、賣方個人信息和商業(yè)秘密，應予以保密。9.2第三方不得泄露或使用買方、賣方的個人信息和商業(yè)秘密，除非得到對方的書面同意或法律要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證詳細要求：證明房屋所有權清晰，無產權糾紛。說明：提供原件及復印件，復印件需加蓋公章。2.房屋買賣合同詳細要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：提供原件及復印件，復印件需加蓋公章。3.房屋抵押登記證明詳細要求：證明房屋已設定抵押，抵押權人明確。說明：提供原件及復印件，復印件需加蓋公章。4.房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果客觀、公正。說明：提供原件及復印件，復印件需加蓋公章。5.按揭貸款合同詳細要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：提供原件及復印件，復印件需加蓋公章。6.房屋過戶手續(xù)詳細要求：過戶手續(xù)齊全，過戶證明有效。說明：提供原件及復印件，復印件需加蓋公章。7.身份證件詳細要求：身份證有效，信息真實。說明：提供身份證原件及復印件，復印件需加蓋公章。8.戶口簿詳細要求：戶口簿信息完整，家庭成員關系明確。說明：提供戶口簿原件及復印件，復印件需加蓋公章。9.其他相關證明文件詳細要求：與房屋交易相關的其他證明文件。說明：根據實際情況提供，提供原件及復印件，復印件需加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項的[具體百分比]。示例：買方應于合同簽訂后5個工作日內支付首付款10萬元，如未按時支付，則應向賣方支付違約金1萬元。2.賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價的[具體百分比]。示例：賣方應于合同簽訂后30個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)，如未按時辦理，則應向買方支付違約金2萬元。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定或行業(yè)標準確定。示例：中介機構未按約定協(xié)助買賣雙方達成交易，買方有權要求中介機構支付違約金。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔責任，合同自動解除。示例：因自然災害導致房屋無法過戶，雙方不承擔責任。全文完。2024年二手住房買賣抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3定義變更2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3金融機構信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產評估報告4.買賣雙方的權利和義務4.1買方權利和義務4.2賣方權利和義務4.3金融機構權利和義務5.貸款信息5.1貸款額度5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式5.5逾期處理6.買賣交易流程6.1交易流程概述6.2交易流程步驟6.3交易流程時間安排7.抵押貸款流程7.1抵押貸款申請7.2抵押物評估7.3抵押登記7.4貸款發(fā)放8.產權過戶流程8.1過戶申請8.2過戶審查8.3過戶登記9.保險事宜9.1保險類型9.2保險期限9.3保險費用9.4保險理賠10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.通知和送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地址14.其他約定14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同系指買賣雙方、金融機構就二手住房買賣及抵押貸款事宜所簽訂的協(xié)議。1.2術語解釋1.2.1買賣雙方：指本合同中的買方和賣方。1.2.2金融機構：指為本合同提供貸款服務的銀行或其他金融機構。1.2.3房產：指買賣雙方約定的二手住房。1.2.4抵押貸款：指金融機構在買方購買房產時提供的貸款，以房產作為抵押物。1.3定義變更如本合同中定義的內容需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并在合同中予以注明。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.3金融機構信息2.3.1金融機構名稱：2.3.2金融機構地址：2.3.3聯(lián)系電話：3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：3.1.2房產面積：3.1.3房產類型：3.1.4房產產權：3.2房產權屬證明3.2.1房產所有權證書：3.2.2房產測繪報告：3.3房產評估報告3.3.1評估機構：3.3.2評估時間：3.3.3評估價值：4.買賣雙方的權利和義務4.1買方權利和義務4.1.1買方有權要求賣方提供合法、有效的房產所有權證明。4.1.2買方有權要求賣方配合辦理房產過戶手續(xù)。4.1.3買方應按合同約定支付購房款。4.2賣方權利和義務4.2.1賣方有權要求買方按合同約定支付購房款。4.2.2賣方應保證房產無權利瑕疵，并配合買方辦理過戶手續(xù)。4.3金融機構權利和義務4.3.1金融機構有權審查買方的信用狀況和還款能力。4.3.2金融機構有權按合同約定提供貸款，并收取相應的利息和費用。5.貸款信息5.1貸款額度5.1.1貸款總額：人民幣______元。5.2貸款期限5.2.1貸款期限：______年。5.3貸款利率5.3.1貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。5.4還款方式5.4.1還款方式：等額本息/等額本金。5.5逾期處理5.5.1逾期利息：按合同約定的利率計算。5.5.2逾期費用：按合同約定的標準收取。6.買賣交易流程6.1交易流程概述6.1.1雙方簽訂本合同。6.1.2賣方協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)。6.1.3買方支付購房款。6.1.4金融機構放款。6.2交易流程步驟6.2.1雙方簽訂本合同。6.2.2賣方提供房產所有權證明。6.2.3買方申請貸款。6.2.4金融機構審批貸款。6.2.5買方支付購房款。6.2.6賣方協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)。6.2.7金融機構放款。6.3交易流程時間安排6.3.1房產過戶手續(xù)辦理時間：______個工作日。6.3.2金融機構貸款審批時間：______個工作日。6.3.3金融機構貸款發(fā)放時間：______個工作日。8.抵押貸款流程8.1抵押貸款申請8.1.1買方應向金融機構提交貸款申請，并提供相關材料。8.1.2金融機構收到申請后，進行審核。8.2抵押物評估8.2.1金融機構委托評估機構對房產進行評估。8.2.2評估機構出具評估報告，確定抵押物價值。8.3抵押登記8.3.1買方與賣方共同到不動產登記機構辦理抵押登記。8.3.2金融機構提交抵押登記申請，并支付相關費用。8.4貸款發(fā)放8.4.1金融機構審核通過后，將貸款金額劃撥至賣方賬戶。8.4.2賣方收到貸款后，將房產過戶至買方名下。9.產權過戶流程9.1過戶申請9.1.1買方向不動產登記機構提交過戶申請。9.1.2賣方提供相關材料，包括房產所有權證書、身份證等。9.2過戶審查9.2.1不動產登記機構對過戶申請進行審查。9.3過戶登記9.3.1審查通過后，不動產登記機構辦理產權過戶登記。9.3.2買方取得新的房產所有權證書。10.保險事宜10.1保險類型10.1.1房屋保險：保障房產因自然災害、火災等原因造成的損失。10.2保險期限10.2.1保險期限：與貸款期限一致。10.3保險費用10.3.1保險費用：按保險合同約定支付。10.4保險理賠10.4.1發(fā)生保險事故時，買方應及時通知保險公司。10.4.2保險公司根據保險合同進行理賠。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構11.2.1如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照法律程序進行爭議解決。12.違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據違約情形及實際損失確定。13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且合同內容符合法律法規(guī)。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除13.3.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產評估報告、貸款合同、保險合同等。14.2合同修訂14.2.1本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解釋權14.3.1本合同解釋權歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同過程中，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介、律師、評估機構、貸款機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方應遵守相關法律法規(guī)及本合同的約定，對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據本合同的約定收取服務費用。15.3.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買賣雙方之間是服務與被服務的關系。15.4.2第三方與金融機構之間是合作關系，但第三方的責任不涉及金融機構的貸款業(yè)務。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權選擇第三方機構或個人，但需確保其具備相應的資質和能力。16.1.2甲方應向乙方提供第三方機構的名稱、資質證明等信息。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方機構的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方有權對第三方機構的服務進行監(jiān)督，并提出意見和建議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因導致買賣雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為本合同總價款的_____%。17.2賠償方式17.2.1第三方責任賠償應以貨幣形式支付。17.2.2賠償金額應根據實際情況由第三方與買賣雙方協(xié)商確定。18.第三方保密義務18.1第三方應遵守保密義務，對本合同內容及買賣雙方的信息予以保密。19.第三方變更19.1如第三方在履行本合同過程中發(fā)生變更，應提前通知買賣雙方，并取得雙方同意。20.第三方解除合同20.1如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，買賣雙方有權解除本合同，并追究第三方的法律責任。21.第三方爭議解決21.1第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證書復印件要求：清晰、完整，需加蓋房產所有人公章或簽字。2.房產測繪報告復印件要求：清晰、完整，需加蓋測繪機構公章或簽字。3.房產評估報告復印件要求：清晰、完整，需加蓋評估機構公章或簽字。4.房產買賣合同復印件要求：清晰、完整，需加蓋買賣雙方公章或簽字。5.金融機構貸款合同復印件要求：清晰、完整，需加蓋金融機構公章或簽字。6.保險合同復印件要求：清晰、完整，需加蓋保險公司公章或簽字。7.買賣雙方身份證明復印件要求：清晰、完整，身份證正反面需復印在同一頁。8.第三方機構資質證明復印件要求：清晰、完整，需加蓋第三方機構公章或簽字。9.爭議解決協(xié)議復印件要求：清晰、完整，需加蓋爭議解決機構公章或簽字。10.其他與本合同相關的文件或證明材料說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_____%。2.違約行為：賣方未按合同約定配合辦理房產過戶手續(xù)。責任認定：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為______元。3.違約行為：金融機構未按合同約定發(fā)放貸款。責任認定：金融機構應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為______元。4.違約行為：第三方機構未按合同約定提供服務。責任認定：第三方機構應承擔違約責任，向買賣雙方支付違約金，違約金為______元。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，向其他各方支付違約金，違約金為______元。6.違約行為：任何一方未按合同約定解除合同。責任認定：違約方應承擔違約責任，向其他各方支付違約金，違約金為______元。7.違約行為：任何一方未按合同約定承擔賠償責任。責任認定：違約方應承擔違約責任，向受損方支付賠償金，賠償金額根據實際情況確定。示例說明：假設買方未按合同約定支付購房款，根據違約責任認定標準，買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的10%。若購房款為100萬元，則買方需支付違約金10萬元。全文完。2024年二手住房買賣抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修狀況3.買賣合同價格及支付方式3.1買賣合同價格3.2付款時間3.3付款方式3.4付款地點4.房屋產權轉移手續(xù)4.1產權過戶時間4.2產權過戶費用4.3產權過戶手續(xù)辦理5.抵押貸款信息5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4還款方式5.5貸款發(fā)放時間5.6貸款發(fā)放條件6.房屋抵押登記6.1抵押登記時間6.2抵押登記費用6.3抵押登記手續(xù)辦理7.交房時間及條件7.1交房時間7.2交房條件7.3交房責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3附件13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋測繪報告13.3抵押登記申請書13.4其他相關證明文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方身份證號碼：____________________1.1.4甲方住所地：____________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方身份證號碼：____________________1.2.4乙方住所地：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋產權證號：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋用途：____________________2.5房屋建筑年代：____________________2.6房屋裝修狀況：____________________第三條買賣合同價格及支付方式3.1買賣合同價格：人民幣____________________元整3.2付款時間：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽署后____日內支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋產權過戶后____日內支付。3.3付款方式：____________________3.4付款地點：____________________第四條房屋產權轉移手續(xù)4.1產權過戶時間：____________________4.2產權過戶費用：人民幣____________________元整，由____________________方承擔。4.3產權過戶手續(xù)辦理：由____________________方負責辦理。第五條抵押貸款信息5.1貸款金額：人民幣____________________元整5.2貸款利率：____________________5.3貸款期限：____年5.4還款方式：____________________5.5貸款發(fā)放時間：____________________5.6貸款發(fā)放條件：____________________第六條房屋抵押登記6.1抵押登記時間：____________________6.2抵押登記費用：人民幣____________________元整，由____________________方承擔。6.3抵押登記手續(xù)辦理：由____________________方負責辦理。第八條房屋抵押登記6.4抵押登記范圍：包括房屋主體及附屬設施。6.5抵押登記期限：自抵押合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。6.6抵押登記變更：如抵押權人、抵押物或抵押權人有變動，應及時辦理抵押登記變更手續(xù)。6.7抵押登記注銷：在貸款全部還清后，抵押權人應向登記機關申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。第九條交房時間及條件7.1.1交房時間：貸款發(fā)放后____日內，具體日期以雙方協(xié)商為準。7.1.2交房條件：7.1.2.1房屋產權證過戶至乙方名下。7.1.2.2房屋內設施設備齊全，符合合同約定。7.1.2.3乙方支付完畢首付款及尾款。7.1.2.4雙方簽署交房確認書。7.2交房責任：7.2.1甲方應確保房屋在交房時符合合同約定條件。7.2.2如因甲方原因導致房屋無法按時交付，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的萬分之五。第十條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按約定時間過戶房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的萬分之五。8.1.2甲方提供的房屋信息與實際情況不符，應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為每日未付款項的萬分之五。8.2.2乙方未按約定使用房屋，損害房屋結構或設施設備，應承擔賠償責任。第十一條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：____________________9.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第十二條合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1任何一方嚴重違約，經對方書面通知后____日內仍未改正。10.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2雙方應在接到通知后____日內協(xié)商確定解除事宜。10.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條合同生效條件11.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：雙方簽署合同且合同內容完整、條款明確。第十四條合同簽署及生效12.1合同簽署時間：____________________12.2合同簽署地點：____________________12.3合同生效時間：按照第十三條約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構、貸款機構等。1.2第三方參與本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。2.第三方職責2.1中介機構職責：2.1.1為甲乙雙方提供房屋買賣、抵押貸款等相關信息的查詢、咨詢和溝通服務。2.1.2協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同及相關協(xié)議。2.1.3監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到執(zhí)行。2.2評估機構職責：2.2.2出具評估報告，并對其真實性、準確性承擔責任。2.3律師事務所職責：2.3.1為甲乙雙方提供法律咨詢、起草、審核合同及相關法律文件。2.3.2為甲乙雙方提供訴訟、仲裁等法律事務代理服務。2.4貸款機構職責：2.4.1對甲乙雙方提供抵押貸款服務。2.4.2對抵押物進行監(jiān)管，確保貸款安全。2.5審計機構職責：2.5.1對甲乙雙方提供的財務報表進行審計。2.5.2出具審計報告，并對其真實性、準確性承擔責任。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任，限于其職責范圍和協(xié)議約定。3.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方責任限額：3.3.1中介機構：人民幣______元。3.3.2評估機構：人民幣______元。3.3.3律師事務所：人民幣______元。3.3.4貸款機構：人民幣______元。3.3.5審計機構：人民幣______元。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：4.1.1第三方作為甲方的服務提供者，應遵守甲方的要求，協(xié)助甲方完成相關事務。4.1.2第三方在履行