甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房產委托購買協議一本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房產描述1.3委托購買服務第二條：房產購買條件2.1房產資質要求2.2購買資格審核2.3購房款項支付第三條：委托購買流程3.1雙方洽談3.2簽訂合同3.3支付定金3.4辦理購房手續3.5支付尾款第四條：雙方的權利與義務4.1房產中介的義務4.2委托人的義務4.3房產中介的權利4.4委托人的權利第五條：合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條：違約責任6.1房產中介的違約責任6.2委托人的違約責任第七條：爭議解決7.1雙方協商解決7.2第三方調解7.3法律途徑第八條：隱私保護8.1保護原則8.2信息使用范圍8.3信息安全措施第九條：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力處理第十條：合同的生效、終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期第十一條：合同附件11.1房產證復印件11.2購房款項支付憑證11.3其他重要文件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：合同的簽署14.1簽署地點14.2簽署日期14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房產描述1.3委托購買服務乙方作為專業的房產中介機構，應根據甲方的委托，為其提供購買標的房產的服務，包括房源信息收集、帶看、談判、協助簽訂購房合同、辦理購房手續等。第二條：房產購買條件2.1房產資質要求2.2購買資格審核甲方應按當地購房政策要求，提供相關證明材料，由乙方協助進行購買資格審核。2.3購房款項支付甲方應按合同約定時間，將購房款項支付給乙方，由乙方代為支付給房產開發商。第三條：委托購買流程3.1雙方洽談雙方就購房事宜進行洽談，達成一致意見后簽訂本合同。3.2簽訂合同甲乙雙方在本合同上簽字蓋章，合同即刻生效。3.3支付定金甲方按照合同約定支付定金，作為購買標的房產的誠意金。3.4辦理購房手續乙方協助甲方辦理購房所需的相關手續，包括但不限于合同備案、貸款申請、產權登記等。3.5支付尾款甲方在辦理完產權登記手續并領取房產證后，支付尾款。第四條：雙方的權利與義務4.1房產中介的義務乙方應誠實守信，為甲方提供真實、準確的房產信息，并按照甲方的委托，協助甲方辦理購房手續。4.2委托人的義務甲方應向乙方提供真實、完整的個人信息和購房需求，并按照合同約定支付購房款項。4.3房產中介的權利乙方有權按照合同約定收取中介費用，并有權在合同約定的范圍內，為甲方爭取購房優惠等利益。4.4委托人的權利甲方有權要求乙方提供真實的房產信息，并有權在合同約定的范圍內，對購房事宜進行決策。第五條：合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2合同終止條件合同終止的情形包括：房產交易完成、甲方違約、不可抗力等。合同終止后，乙方應退還甲方已支付的中介費用。第六條：違約責任6.1房產中介的違約責任乙方未按照合同約定提供服務，或提供的服務存在重大瑕疵，甲方有權要求乙方退還已支付的中介費用，并承擔相應違約責任。6.2委托人的違約責任甲方未按照合同約定支付購房款項，或提供的信息存在虛假、誤導等情形，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。第八條：隱私保護8.1保護原則乙方承諾對甲方在購房過程中提供的個人信息和資料予以保密，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。8.2信息使用范圍乙方僅將甲方提供的信息用于協助甲方購買房產，不得用于其他目的。8.3信息安全措施乙方將采取合理、有效的措施保護甲方的個人信息安全，防止信息泄露、損毀或丟失。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指合同履行過程中，發生的無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力后果由于不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。9.3不可抗力處理雙方應立即協商，采取合理措施減輕不可抗力帶來的損失，并根據實際情況調整合同履行計劃。第十條：合同的生效、終止日期10.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止日期合同終止日期為房產交易完成之日。第十一條：合同附件11.1房產證復印件乙方應向甲方提供標的房產的房產證復印件。11.2購房款項支付憑證乙方應向甲方提供購房款項支付的相關憑證。11.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于購房合同、購房補充協議等。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他事項需約定，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽署14.1簽署地點本合同在_______（地點）簽署。14.2簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件要求：清晰、完整的房產證復印件，包含房產證上的所有信息。附件說明：用于證明標的房產的權屬情況，確保房產交易的真實性和合法性。2.購房款項支付憑證附件要求：銀行轉賬憑證、現金支付收據等，證明購房款項的支付情況。附件說明：用于確認甲方已按照合同約定支付購房款項，避免后續因款項問題產生的糾紛。3.購房合同附件要求：正式的購房合同原件或蓋章的復印件，包含合同的全部條款。附件說明：購房合同是雙方交易的核心文件，明確了雙方的權利和義務，以及房產交易的具體條款。4.購房補充協議附件要求：如有補充協議，需提供原件或蓋章的復印件。附件說明：補充協議是對購房合同的補充和細化，可能包含特殊條款或額外約定。5.委托人身份證明附件要求：有效的身份證件，如身份證、護照等。附件說明：用于確認甲方的身份，確保合同的簽署主體合法有效。6.房產中介資質證明附件要求：房產中介的營業執照、資質證書等。附件說明：用于證明乙方的合法經營資格，確保合同的簽訂方具備提供服務的能力。7.其他重要文件附件要求：其他與房產交易相關的文件，如貸款批準函、稅費發票等。附件說明：用于確保交易的完整性和準確性，包括但不限于貸款申請、稅費計算等。說明二：違約行為及責任認定：1.房產中介的違約行為及責任違約行為示例：乙方未按照合同約定提供服務，或提供的服務存在重大瑕疵。責任認定：乙方應退還已支付的中介費用，并承擔相應違約責任。2.委托人的違約行為及責任違約行為示例：甲方未按照合同約定支付購房款項，或提供的信息存在虛假、誤導等情形。責任認定：甲方應支付違約金，并承擔相應違約責任。3.不可抗力導致的違約行為及責任違約行為示例：由于不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，但應協商采取措施減輕損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞解釋：不可抗力是指在合同履行過程中，發生的無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。應用：在合同中用于規定在不可抗力事件發生時雙方的責任和義務。2.房產中介法律名詞解釋：房產中介是指提供房產買賣、租賃等服務的中介機構，具備合法的資質和經營許可。應用：在合同中指明乙方為具備合法資質的房產中介機構，提供房產委托購買服務。3.購房款項支付法律名詞解釋：購房款項支付是指甲方按照合同約定，向乙方支付購房所需的款項。應用：在合同中用于規定甲方支付購房款項的時間、方式和金額。4.違約金法律名詞解釋：違約金是指違約方按照合同約定或法律規定，向守約方支付的賠償金。應用：在合同中用于規定違約行為的責任認定和違約金的計算方式。5.不可抗力事件法律名詞解釋：不可抗力事件是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。應用