甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京住宅房產買賣協議范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產現狀第三條交易價格3.1房產總價3.2付款方式3.3付款時間表第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條過戶手續5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程第六條權利和義務6.1賣方權利和義務6.2買方權利和義務第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條附加條款10.1特殊事項10.2其他約定第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的附件12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證復印件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點第十四條其他14.1雙方確認14.2見證人（如有）簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產描述2.1房產位置甲方擁有的房產位于北京市朝陽區路號小區號樓單元號，房產證編號：京房權證朝字第號。2.2房產面積該房產建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產結構該房產為室廳衛，房屋結構為。2.4房產現狀該房產現處于正常使用狀態，房屋及設施設備完好，無明顯瑕疵。第三條交易價格3.1房產總價甲乙雙方經協商一致，確定該房產的交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾萬元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在簽署本合同時，支付人民幣捌佰捌拾萬元整作為購房款。（2）分期付款：乙方在簽署本合同時，支付人民幣肆佰肆拾萬元整作為購房款，剩余款項分X期支付，每期支付金額為人民幣肆拾萬元整，每期支付時間為付款期前的X個工作日。3.3付款時間表乙方按照本合同約定的付款方式，按照付款時間表支付購房款。第四條房屋交付4.1交付時間自本合同簽訂之日起，甲方應在X個工作日內將該房產交付給乙方。4.2交付條件甲方應在房產證、土地使用權證等相關證件齊全的情況下，將該房產及鑰匙交付給乙方。第五條過戶手續5.1過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，共同前往房產交易中心辦理房產過戶手續。5.2過戶費用過戶費用包括：房產過戶費、土地使用權過戶費、契稅等，具體費用按照國家相關規定執行。5.3過戶流程（1）提交過戶申請；（2）繳納過戶費用；（3）等待過戶審批；（4）領取新產權證。第六條權利和義務6.1賣方權利和義務（1）甲方應保證該房產的權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）甲方應如實向乙方說明該房產的現狀、產權等情況；（3）甲方應按照本合同約定，按時將房產交付給乙方；（4）甲方應協助乙方辦理房產過戶手續。6.2買方權利和義務（1）乙方應按照本合同約定，按時支付購房款；（2）乙方應按照本合同約定，辦理房產過戶手續；（3）乙方應妥善保管房產證、土地使用權證等相關證件；（4）乙方應在房產過戶后，按照約定時間接收房產。第八條爭議解決8.1協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向北京市房地產仲裁委員會申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向北京市朝陽區人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經甲乙雙方協商一致，并書面確認。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定完成了房產交付和付款義務；（2）甲乙雙方協商一致提前終止本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十條附加條款10.1特殊事項如甲乙雙方在履行本合同過程中遇到特殊情況，需要調整合同內容的，應經雙方協商一致，并書面確認。10.2其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的附件本合同附件包括：12.1房產證復印件12.2土地使用權證復印件12.3買賣雙方身份證復印件12.4購房款支付憑證復印件12.5房產過戶手續相關文件復印件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。13.2合同簽署地點本合同于北京市朝陽區路號小區號樓單元號簽署。第十四條其他14.1雙方確認甲乙雙方確認，本合同是一份全文手寫或打印的合同，雙方均已仔細閱讀并理解了合同內容的全部條款，本合同的簽署是雙方真實意思的表示。14.2見證人（如有）簽字如本合同有見證人，見證人應在本合同結尾處簽字，并注明見證人的身份證號碼和聯系方式。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：房產證是證明甲方對該房產擁有合法所有權的文件，乙方應核實房產證的真實性和有效性。附件二：土地使用權證復印件說明：土地使用權證是證明甲方對該土地擁有合法使用權的文件，乙方應核實土地使用權證的真實性和有效性。附件三：買賣雙方身份證復印件說明：身份證復印件是用于核實買賣雙方身份信息的文件，乙方應確保身份證復印件的真實性和有效性。附件四：購房款支付憑證復印件說明：購房款支付憑證是證明乙方已支付購房款的文件，甲方應確保支付憑證的真實性和有效性。附件五：房產過戶手續相關文件復印件說明：房產過戶手續相關文件包括過戶申請、稅費繳納證明等，用于辦理房產過戶手續，甲乙雙方應確保文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時間交付房產。2.甲方未如實向乙方說明房產現狀、產權等情況。3.甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房產過戶手續。4.乙方未按照本合同約定支付購房款。5.乙方未按照本合同約定辦理房產過戶手續。違約責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：假設甲方未按照本合同約定時間交付房產，導致乙方無法按時入住，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此產生的住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于北京市朝陽區路號小區號樓單元號的住宅房產。2.房產證：指證明甲方對該房產擁有合法所有權的證件。3.土地使用權證：指證明甲方對該土地擁有合法使用