甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區專業保潔服務外包協議模板版本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同所述的住宅小區范圍第二條服務內容2.1保潔服務的范圍與內容2.2服務時間與頻率2.3服務質量標準第三條服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付方式與時間3.3費用調整機制第四條服務開始與結束4.1服務開始日期4.2服務結束條件4.3合同終止后的權利與義務處理第五條乙方人員管理5.1乙方員工的資質與培訓5.2乙方員工的勞動保障5.3乙方對員工行為的規范要求第六條保密條款6.1雙方信息的保密內容6.2保密信息的范圍與期限6.3違約泄露信息的處理第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3不可抗力因素的違約處理第八條爭議解決8.1雙方協商解決8.2提交甲方所在地有管轄權的人民法院解決第九條合同的修改與補充9.1合同的修改9.2合同的補充9.3修改與補充的生效條件第十條合同的生效、有效期及終止10.1合同的生效條件10.2合同的有效期限10.3合同終止的條件與程序第十一條附則11.1合同的副本11.2合同的保管11.3合同的簽署日期第十二條其他約定12.1甲方對乙方服務的特殊要求12.2乙方對甲方配合工作的要求12.3雙方的其他約定事項第十三條附件13.1保潔服務項目明細表13.2服務費用明細表13.3員工管理規章制度第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證單位（如有）簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.3合同所述的住宅小區范圍：本合同所述住宅小區包括但不限于×××棟住宅樓、×××配套設施及公共區域。第二條服務內容2.1保潔服務的范圍與內容：乙方負責對甲方所轄住宅小區進行專業保潔服務，包括小區公共區域、樓道、電梯、衛生間、地下車庫等場所的清潔工作。2.2服務時間與頻率：乙方應當按照甲方規定的保潔時間節點進行服務，確保小區環境衛生整潔。具體服務時間與頻率由甲方根據實際情況確定，并提前通知乙方。2.3服務質量標準：乙方應嚴格按照甲方制定的保潔質量標準進行服務，確保服務質量滿足甲方的要求。具體質量標準由甲方提供，乙方遵守執行。第三條服務費用3.1服務費用的計算方式：本合同的服務費用根據乙方提供的服務內容、服務范圍、服務人數及甲方確定的服務質量標準等因素，按照月度計費的方式進行計算。具體費用計算方式由甲方與乙方協商確定，并體現在本合同附件中。3.2服務費用的支付方式與時間：甲方應當按照本合同約定的支付周期，通過銀行轉賬等非現金方式支付乙方服務費用。具體支付方式與時間由甲方與乙方協商確定，并體現在本合同附件中。3.3費用調整機制：如遇市場行情變化、政策調整等因素，導致服務費用發生變動，雙方可在本合同有效期內協商調整服務費用。具體調整機制由甲方與乙方協商確定，并體現在本合同附件中。第四條服務開始與結束4.1服務開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務開始日期為××××年××月××日。4.2服務結束條件：本合同期滿或者雙方協商一致提前解除合同。合同提前解除的，乙方應按照甲方要求完成保潔服務直至合同解除之日。4.3合同終止后的權利與義務處理：合同終止后，乙方應將所有與服務相關的資料、設備、工具等物品歸還甲方，并按照甲方要求處理未結算的事宜。第五條乙方人員管理5.1乙方員工的資質與培訓：乙方應確保其員工具備相應的職業資質和技能，并定期對員工進行專業培訓，提高服務質量。5.2乙方員工的勞動保障：乙方應依法為員工繳納社會保險，保障員工的合法權益。5.3乙方對員工行為的規范要求：乙方應加強對員工的日常管理，確保員工遵守相關法律法規及甲方制定的小區管理制度，不得有損害甲方利益的行為。第六條保密條款6.1雙方信息的保密內容：包括但不限于合同內容、甲方小區的運營管理信息、乙方服務過程中的商業秘密等。6.2保密信息的范圍與期限：雙方在合同執行過程中所獲悉的保密信息，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。保密信息的保密期限自合同終止之日起計算，期限為五年。6.3違約泄露信息的處理：如有違約行為，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1雙方協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2提交甲方所在地有管轄權的人民法院解決：如雙方協商不成，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地有管轄權的人民法院解決。第九條合同的修改與補充9.1合同的修改：合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式進行確認。9.2合同的補充：合同的補充應由雙方協商一致，并以書面形式附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。9.3修改與補充的生效條件：合同的修改與補充經雙方簽字蓋章后生效，并構成本合同的一部分。第十條合同的生效、有效期及終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的有效期限：本合同的有效期限為自生效之日起至合同約定的服務期限屆滿之日止。10.3合同終止的條件與程序：合同終止的條件與程序按照本合同第四條的規定執行。合同終止后，雙方在本合同項下的權利義務即告終止。第十一條附則11.1合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2合同的保管：本合同及其附件由甲方負責保管，未經甲方同意，乙方不得要求查閱、復制或公開本合同及其附件。11.3合同的簽署日期：本合同于××××年××月××日簽署。第十二條其他約定12.1甲方對乙方服務的特殊要求：甲方可以根據小區的實際情況，對乙方服務提出特殊要求，乙方應盡量滿足甲方的合理要求。12.2乙方對甲方配合工作的要求：乙方在進行服務過程中，需要甲方提供必要的協助和支持，包括但不限于提供保潔所需的工具、設施等。12.3雙方的其他約定事項：雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，應書面形式進行確認。第十三條附件13.1保潔服務項目明細表：詳細列明乙方應提供的保潔服務項目、服務標準等內容。13.2服務費用明細表：詳細列明服務費用的計算方式、支付周期、金額等內容。13.3員工管理規章制度：乙方應遵守的員工管理規章制度，包括但不限于員工行為規范、勞動紀律等。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章：（此處甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處乙方簽字蓋章）14.3見證單位（如有）簽字蓋章：（此處見證單位簽字蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保潔服務項目明細表詳細列出乙方應提供的保潔服務項目，包括樓道清潔、電梯清潔、衛生間清潔、地下車庫清潔等，以及每項服務的具體標準和要求。附件二：服務費用明細表詳細列出服務費用的計算方式，包括費用的計算基礎、費用的計算公式等，以及費用的支付方式、支付周期和金額等信息。附件三：員工管理規章制度列出乙方應遵守的員工管理規章制度，包括員工的行為規范、勞動紀律、工作時間、福利待遇等方面的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定提供服務，或者提供的服務質量不符合合同約定的標準。2.乙方未按照合同約定的時間、頻率提供服務。3.乙方未按照合同約定支付服務費用。4.甲方未按照合同約定支付服務費用。5.甲方未提供乙方所需的協助和支持。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約責任進行認定。2.按照合同約定的費用支付方式、支付周期和金額等進行認定。3.按照合同約定的服務范圍、服務內容和服務標準等進行認定。示例說明：如乙方未按照合同約定提供服務，或者提供的服務質量不符合合同約定的標準，甲方有權要求乙方在規定的時間內糾正違約行為，并按照合同約定的標準提供服務。如乙方未能在規定的時間內糾正違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定的費用支付方式進行。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××住宅小區管理委員會。2.乙方：指×××保潔服務公司。3.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。4.服務費用：指乙方提供保潔服務所應得的報酬。5.違