合同編號：__________合租合同書甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條租賃物業及租賃面積1.1甲方出租給乙方的物業位于__________（物業地址），租賃面積為__________平方米，具體房間號為__________。1.2乙方承租的房間面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元人民幣，租金每____個月支付一次。3.2乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業使用及維護5.1乙方應合理使用物業及附屬設施，并遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應負責室內衛生和公共區域的輪流打掃。5.3乙方在租賃期間，如遇物業設施損壞，應立即通知甲方，并承擔相應的維修費用。第六條甲方權利和義務6.1甲方應保證物業的正常使用，如遇物業設施損壞，甲方應及時維修。6.2甲方有權按照租賃合同約定，收取乙方租金和押金。6.3甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權利和義務7.1乙方應按照租賃合同約定，按時支付租金和押金。7.2乙方有權按照合同約定使用物業，并享有物業的正常維護和維修。7.3乙方應遵守物業管理規定，不得損害他人利益。第八條違約責任8.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合同時，雙方應仔細閱讀合同條款，確保理解各自的權利和義務。（2）甲方應確保物業設施的正常使用，乙方應合理使用物業并遵守物業管理規定。（3）租金支付、押金退還等事項需嚴格按照合同約定執行。（4）乙方在租賃期間如遇物業設施損壞，應立即通知甲方，并承擔相應的維修費用。2.解決辦法：（1）雙方發生爭議時，應友好協商，尋求和解。（2）如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，雙方應按照法律規定，提供相應的證據來支持自己的主張。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將物業出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.押金：為確保合同履行，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額的金錢，租賃期滿后，如乙方按照合同約定交還物業，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.租金：乙方為使用物業支付給甲方的金錢，租金的支付方式、金額和時間按照合同約定執行。4.違約責任：當甲方或乙方違反合同約定時，需承擔的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：當雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過友好協商、和解或向有管轄權的人民法院提起訴訟等方式來解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養：如果乙方打算在租賃期間飼養寵物，需在合同中明確寵物的種類、數量以及相關的責任。例如：乙方飼養的寵物不得擾民，不得違反當地的寵物管理規定。乙方應對寵物產生的噪音、清潔和醫療等費用負責。租賃期滿后，乙方應確保寵物不會對物業造成損害，如有損害，乙方應負責修復或賠償。2.共同生活人：如果乙方有意邀請共同生活人入住，需提前通知甲方，并征得甲方同意。例如：共同生活人需簽署《共同居住人聲明》，承認知曉并同意遵守本租賃合同的條款。共同生活人的權利和義務由乙方承擔，乙方應對共同生活人的行為負責。3.房屋維修：如果房屋需要進行大規模維修，影響乙方的正常居住，甲方應提供適當的補償。例如：甲方應在維修前通知乙方，并盡力減少對乙方居住的影響。甲方應承擔因維修導致的臨時住宿費用或其他相關費用。4.變更租戶：如果乙方需要變更租戶，應提前通知甲方，并遵循相關規定。例如：乙方不得擅自將租賃物轉租給第三人，如確需轉租，應提前一個月通知甲方，并