合同編號：__________個人購房意向協議書甲方（出賣人）：_______身份證號：_______乙方（買受人）：_______身份證號：_______一、房地產基本情況1.甲方擁有的房地產位于_______（地址），房屋產權證號：_______，土地使用權證號：_______。2.房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米（具體面積以房產證登記面積為準）。3.房屋現狀：_______（裝修情況）。4.甲方承諾：上述房地產權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。二、購買價格及支付方式1.雙方同意，上述房地產的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方，支付方式為：_______（銀行轉賬/現金支付）。3.甲方收到購房款后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。三、交付及辦理過戶手續1.甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將上述房地產交付給乙方。交付條件為：_______（房屋現狀/鑰匙交接）。2.雙方應共同配合，依法辦理房地產過戶手續。過戶費用由_______承擔。3.過戶完成后，甲方應將房屋產權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協議約定的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方如未能按約定時間交付房地產，應支付給乙方違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.乙方如未能按約定時間支付購房款，應支付給甲方違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。五、爭議解決1.本協議簽訂后，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保所售房地產權屬清晰，無抵押、債務及其他權利糾紛。2.乙方應按照約定時間支付購房款，否則將承擔違約責任。3.甲方應按照約定時間交付房地產，否則將承擔違約責任。4.雙方應共同配合，依法辦理房地產過戶手續。5.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。解決辦法：1.雙方發生糾紛時，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產：指房屋及其附屬設施和土地。2.權屬清晰：指房地產的產權、使用權等權利明確，無權屬爭議。3.抵押：指債務人將其擁有的動產或不動產設定為債務的擔保。4.債務：指債務人因合同、違法行為等產生的履行義務的負擔。5.權利糾紛：指與他人就權利的歸屬、內容、行使等發生的爭議。6.購房款：指乙方購買甲方房地產應支付的貨幣資金。7.交付：指甲方將房地產的實際控制權轉移給乙方。8.過戶手續：指將房地產的權利人由甲方變更至乙方的法定程序。9.違約金：指一方違約時，按照約定向守約方支付的賠償金。10.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方在履行合同過程中產生的糾紛。特殊應用場合：1.購買新房：當甲方是開發商，乙方是購房者時，雙方需要明確房屋的交付時間、裝修標準、配套設施等。補充條款：房屋主體結構驗收合格；房屋內部裝修完成，達到合同約定的標準；小區配套設施完善，包括綠化、停車位、物業服務等。2.購買二手房：當甲方是二手房賣家，乙方是購房者時，雙方需要明確房屋的現狀、產權清晰性、過戶時間等。補充條款：雙方約定，甲方應對房屋的現狀進行如實描述，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應的違約責任。同時，甲方應在過戶手續辦理完成后，將房屋產權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.購買共有房產：當房產為多人共有時，所有共有人應簽署本合同，并明確各自的權益。補充條款：本合同的甲方為房產的所有共有人，包括但不限于_______（共有人姓名）。各方應按照共有比例，承擔相應的購買責任及權益。4.購買贈與房產：當房產為贈與關系時，雙方需要明確贈與條件、交付時間等。補充條款：雙方約定，甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。如甲方未能按約定時