合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)抵押合同【甲方名稱】【乙方名稱】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的房地產(chǎn)設(shè)定抵押，乙方提供貸款事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本信息1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)糾紛，法律法規(guī)允許設(shè)定抵押。第二條貸款金額、用途及期限2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方貸款主要用于_______（注明用途），不得用于違法活動(dòng)。2.3貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條還款方式及利息3.1甲方按月向乙方還款，還款金額為_______元整（大寫：_______元整），還款時(shí)間為每月_______日。3.2貸款利率為_______%，按年計(jì)息，利息計(jì)算方式為_______。3.3甲方如逾期還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金利率為_______%。第四條抵押物的設(shè)定與解除4.1甲方將上述房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為乙方的貸款提供擔(dān)保。4.2抵押物權(quán)利范圍：房地產(chǎn)的一切合法權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。4.3抵押期間，甲方不得以任何方式處置抵押物，不得設(shè)定其他抵押權(quán)。4.4貸款本息全部清償完畢后，甲方與乙方辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方義務(wù)：（1）按照約定用途使用貸款，不得挪作他用；（2）按時(shí)還款，確保貸款本息按時(shí)支付；（3）保持抵押物的完好，不得損毀、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)；（4）配合乙方及相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。5.2乙方義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間、金額向甲方提供貸款；（2）為甲方保守貸款及抵押物的秘密；（3）在甲方逾期還款時(shí)，依法采取措施保障債權(quán)；（4）貸款本息全部清償完畢后，及時(shí)為甲方辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償完畢之日終止。甲方（蓋章）：________年_______月_______日乙方（蓋章）：________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)糾紛。3.貸款用途符合法律法規(guī)，不得用于違法活動(dòng)。4.按照約定時(shí)間、金額還款，確保貸款本息按時(shí)支付。5.保持抵押物完好，不得損毀、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)。6.合同履行過程中發(fā)生糾紛，友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過訴訟途徑解決。解決辦法：1.合同糾紛：依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，通過友好協(xié)商或訴訟途徑解決。2.權(quán)屬糾紛：依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，通過友好協(xié)商或訴訟途徑解決。3.貸款逾期：依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)依法采取措施保障債權(quán)。4.抵押物處置：依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，貸款本息全部清償完畢后，雙方辦理抵押物解除抵押手續(xù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.貸款：指金融機(jī)構(gòu)或其他貸款人向借款人提供資金，約定在未來一定期限內(nèi)還款并支付利息的行為。4.還款：指借款人按照約定時(shí)間、金額向貸款人支付貸款本金及利息的行為。5.利息：指借款人因使用貸款而支付給貸款人的報(bào)酬。6.滯納金：指借款人逾期還款應(yīng)支付的違約金。7.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。8.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場合：1.個(gè)人購房貸款：當(dāng)甲方為自然人，擬購買房產(chǎn)作為居住或投資用途時(shí)，可與乙方（如銀行或金融機(jī)構(gòu)）簽訂此合同，以確保貸款過程的合法性和雙方的權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購買房產(chǎn)，不得挪作他用。甲方在購房過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保購房行為的合法性。2.企業(yè)房地產(chǎn)融資：當(dāng)甲方為法人或其他組織，需要融資用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)或運(yùn)營時(shí)，可與乙方簽訂此合同。補(bǔ)充條款：甲方承諾所貸款項(xiàng)用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法開發(fā)或運(yùn)營。甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)還款，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的抵押貸款：當(dāng)甲方擬將其名下房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并希望通過貸款方式支付部分價(jià)款時(shí)，雙方可簽訂此合同。補(bǔ)充條款：甲方保證所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)糾紛。甲方在轉(zhuǎn)讓過程中