合同編號：__________第一條房地產基本情況1.1甲方轉讓的房地產位于_______（詳細地址），_______（房屋所有權證號/不動產權證號），建筑占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米，房屋結構_______，房屋層次_______。1.2該房地產用途為_______，土地使用權類型為_______，土地使用權期限至_______年_______月_______日。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房地產，轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應按照下列方式支付轉讓價款：（1）乙方自本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款項人民幣_______元整。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房地產交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設施的具體狀況。3.2乙方應自交付之日起，承擔房地產的一切管理和維護責任。3.3過戶費用按照國家相關規定由甲乙雙方承擔。過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證/不動產權證交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付轉讓價款的_______%作為違約金。4.2甲方應保證其對房地產的處置權，如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的定金，并支付相應的違約金。4.3乙方應按約定時間支付轉讓價款，如乙方逾期支付，應按照逾期天數支付相應的違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方信息：準確填寫甲方的名稱和相關信息，確保甲方為房地產的合法所有權人。3.乙方信息：準確填寫乙方的名稱和相關信息，確保乙方為具備購房資格的合法主體。4.房地產基本情況：詳細填寫房地產的地址、所有權證號、建筑占地面積、建筑總面積、房屋結構和層次等信息，確保與實際情況相符。5.轉讓價格及支付方式：明確定金金額、支付時間和剩余款項的支付時間，確保雙方權益。6.交付及過戶：約定交付時間和過戶手續辦理完畢的時間，確保房地產的順利交付和過戶。7.合同的履行及違約責任：明確雙方違約時的違約責任，確保雙方履行合同的義務。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和法院管轄權，確保在發生爭議時能夠得到有效解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：一方為了證明合同的履行意愿和保證合同的履行，預先支付給對方一定數額的金錢。2.違約金：當一方違反合同約定時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。3.過戶：將房地產的所有權或者其他權利從一方轉移到另一方的過程。4.爭議解決：當合同雙方在履行合同過程中發生分歧時，通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。5.友好協商：合同雙方在發生爭議時，以平等、公平、誠信的原則進行溝通和協商，尋求解決問題的方法。應用場合1：買賣雙方為親戚關系特殊條款：鑒于雙方為親戚關系，乙方承諾在購買房地產后，繼續關心甲方的生活，并在甲方需要時提供必要的幫助和支持。附件：雙方親戚關系的證明文件，如戶口簿、身份證等。應用場合2：買賣雙方為同事關系附件：雙方工作單位的證明文件，如工作證、勞動合同等。應用場合3：購買用于子女教育特殊條款：乙方購買房地產主要用于子女的教育和生活，甲方應協助乙方了解當地學校的情況，并提供必要的幫助。附件：子女的出生證明、戶口簿等。應用場合4：購買用于投資特殊條款：乙方購買房地產主要用于投資目的，甲方應提供房地產的市場分析和投資建議，并協助乙方了解當地的投資政策。附件：市場分析報告、投資政策文件等。附件列表：1.房地產所有權證/不動產權