合同編號：__________廣州市二手房買賣協議甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房產描述1.1該房產證號：_______，房屋所有權證號：_______。1.2該房產位于廣州市_______區_______街道_______號，建筑結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.3該房產的規劃用途為_______，土地使用權性質為_______。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將該房產交付給乙方。交付時，甲方應將該房產的鑰匙、門禁卡、水電卡等相關物品交給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。過戶手續辦理完畢后，甲方應將房產所有權證號：_______、房屋所有權證號：_______等相關證件交付給乙方。第四條附加條款4.1該房產在交付時，應符合國家關于住宅質量的相關標準，如有質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的房租及物業費。4.2甲方保證該房產在交易過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因導致房產交易產生法律糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。4.3本協議簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守協議約定，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的身份證號碼、聯系方式等信息應真實有效，如有虛假，應承擔相應法律責任。2.甲方應保證該房產的真實性、合法性，如有產權糾紛，甲方應承擔全部責任。3.定金一旦支付，乙方不得以任何理由要求退還。4.甲方應在約定時間內將房產交付給乙方，并辦理過戶手續。5.雙方應遵守國家相關法律法規，不得擅自變更、解除協議。6.如遇爭議，應友好協商解決，協商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。2.若甲方未按約定履行過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金。3.若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。4.若乙方未按約定履行協議，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本協議。5.如遇爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：2.定金：指乙方在本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付的人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.過戶手續：指甲方協助乙方辦理將該房產的所有權轉移至乙方的手續。4.違約金：指一方未履行協議約定，應向對方支付的賠償金。5.爭議解決：指在協議履行過程中，甲乙雙方發生的爭議，通過友好協商或法律途徑予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.未成年人購房：場合描述：乙方為未成年人，需由其監護人代為購房。補充條款：甲方應確認乙方為未成年人，并同意由乙方的監護人代為簽署本協議，并承擔相應的法律責任。2.房產共有：場合描述：該房產為甲方與共有人共同所有，需取得共有人同意。補充條款：甲方應在簽署本協議前，取得共有人的同意，并出具共有人同意出售的證明。3.房產出租：場合描述：該房產在交易過程中仍處于出租狀態。補充條款：甲方應在簽署本協議前，將租賃合同終止，并將房產騰空交付給乙方。4.貸款購房：場合描述：乙方通過貸款方式購買房產。補充條款：乙方應在本協議簽訂后，向銀行申請貸款，并將貸款審批結果告知甲方。如乙方貸款未獲批準，乙方應承擔違約責任。5.房產查封：場合描述：在交易過程中，該房產被依法查封。補充條款：如該房產在交易過程中被依法查封，本協議自動解除，甲方應返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此所遭受的損失。附件列表：1.房產所有權證號：_______，房屋所有權證號：_______。2.甲乙雙方的身份證復印件。3.如乙方為未成年人，需提供監護人的身份證復印