政策優(yōu)惠二手房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________________2.住所地：__________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________乙方（買方）：1.名稱：____________________________2.住所地：__________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋性質(zhì)：_____________________1.4房屋面積：_____________________1.5房屋所有權(quán)人：_________________第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲乙雙方同意，上述房?jī)r(jià)款包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝修價(jià)款等。2.3甲乙雙方同意，房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照甲方要求支付剩余房?jī)r(jià)款。第三條政策優(yōu)惠3.1甲乙雙方同意，根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，本房屋買賣可享受優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策及金額由甲乙雙方共同協(xié)商確定。3.2甲乙雙方應(yīng)按照優(yōu)惠政策的要求，提供相關(guān)證明材料，并共同辦理優(yōu)惠手續(xù)。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條合同的履行、變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。5.3甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.優(yōu)惠政策證明材料5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款4.乙方未按照約定享受優(yōu)惠政策5.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)一手房屋交易手續(xù)，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的房屋。2.定金：買賣雙方為保證合同履行，按照約定支付的一定金額。3.優(yōu)惠政策：國(guó)家及地方政府為鼓勵(lì)房屋交易而出臺(tái)的相關(guān)優(yōu)惠措施。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按照約定享受優(yōu)惠政策解決辦法：甲方應(yīng)退還乙方未享受的優(yōu)惠政策部分對(duì)應(yīng)的房?jī)r(jià)款。5.問(wèn)題：甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還房?jī)r(jià)款，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟