房東解約退租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）名稱：____________________

乙方（承租方）名稱：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“租賃房屋”）的房屋使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該租賃房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的地址：____________________

1.2租賃房屋的面積：____________________

1.3租賃房屋的用途：____________________

1.4租賃房屋的裝修情況：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，需提前__個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃房屋的交付與使用

4.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前，將租賃房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和裝修。

4.3乙方應(yīng)合理使用水電、燃?xì)獾饶茉?，不得造成浪費(fèi)。

五、解約及退租

5.1甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)以下情形解除本合同，并要求乙方退租：

（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付超過__個月；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，造成安全隱患；

（3）乙方違法使用房屋，損害他人合法權(quán)益。

5.2乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)以下情形解除本合同，并要求甲方退還租金：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋或房屋存在重大安全隱患；

（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用。

5.3乙方提前解除本合同，需提前__個月向甲方書面提出申請，并支付違約金人民幣____元。

六、其他約定

6.1甲方和乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、附件

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.租賃房屋裝修情況說明；

3.租金支付憑證。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）名稱：____________________

乙方（承租方）名稱：____________________

第三方主體名稱：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“租賃房屋”）的房屋使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該租賃房屋出租給乙方使用，乙方同意由第三方主體作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的地址：____________________

1.2租賃房屋的面積：____________________

1.3租賃房屋的用途：____________________

1.4租賃房屋的裝修情況：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，需提前__個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方主體的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

4.1第三方主體同意在本合同有效期內(nèi)，對乙方的租金支付義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2第三方主體有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，如乙方逾期支付，第三方主體應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

4.3第三方主體有權(quán)隨時解除本合同擔(dān)保，但需提前__個月書面通知甲方和乙方。

4.4第三方主體在本合同擔(dān)保期間，不得因自身原因影響乙方的正常使用。

五、租賃房屋的交付與使用

5.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前，將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和裝修。

5.3乙方應(yīng)合理使用水電、燃?xì)獾饶茉?，不得造成浪費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益保護(hù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。

6.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因乙方違約行為造成的損失。

6.3甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如逾期支付租金超過__個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。

7.2乙方如擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

7.3乙方如違法使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.4乙方如未按照物業(yè)管理規(guī)定使用租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效與解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、附件

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.租賃房屋裝修情況說明；

3.租金支付憑證。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方主體（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同的簽訂，旨在明確甲方、乙方和第三方主體的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益，同時確保乙方的合理使用。第三方主體的介入，為甲方提供了額外的保障，降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益保護(hù)和乙方違約及限制條款，確保了租賃房屋的安全和穩(wěn)定。本合同的簽訂，有利于維護(hù)租賃市場的秩序，促進(jìn)租賃雙方的和諧相處。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）名稱：____________________

乙方（承租方）名稱：____________________

第三方主體名稱：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“租賃房屋”）的房屋使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該租賃房屋出租給乙方使用，乙方同意由第三方主體作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以保障乙方在租賃過程中的權(quán)益：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的地址：____________________

1.2租賃房屋的面積：____________________

1.3租賃房屋的用途：____________________

1.4租賃房屋的裝修情況：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，需提前__個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方主體的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

4.1第三方主體同意在本合同有效期內(nèi)，對乙方的租金支付義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2第三方主體有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，如乙方逾期支付，第三方主體應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

4.3第三方主體在本合同擔(dān)保期間，不得因自身原因影響乙方的正常使用。

五、乙方的權(quán)益保護(hù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供租賃房屋，如甲方未按時交付，乙方有權(quán)要求賠償相應(yīng)的損失。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房屋，不得因甲方原因造成乙方的損失。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前__個月書面通知甲方。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每月租金的__倍。

6.2甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并可要求解除合同。

6.3甲方如違反租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)要求甲方保證租賃房屋的安全性和適住性。

7.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、維修等。

7.3乙方有權(quán)在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行必要的美化或裝修，但需提前通知甲方并獲得同意。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效與解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、附件

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.租賃房屋裝修情況說明；

3.租金支付憑證。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方主體（蓋章）：__