?合同編號：__________合同更改購房人協議書一、更改事項1.甲方愿意將《二手房買賣合同》中約定的購買權全部轉讓給丙方。2.乙方同意將該房產的出售權由甲方轉讓給丙方。3.本協議簽訂后，甲乙雙方應向登記備案部門申請撤銷原《二手房買賣合同》的登記備案手續，并辦理新的合同登記備案手續。二、更改后的合同主體1.甲方（原購房人）將購買權轉讓給丙方（新購房人），丙方取代甲方成為該房產的購買方。2.乙方（原出賣人）仍為該房產的出賣人，繼續履行《二手房買賣合同》中約定的義務。三、更改后的合同內容1.本協議簽訂后，乙方應按照《二手房買賣合同》的約定，向丙方交付該房產。2.丙方應按照《二手房買賣合同》的約定，向乙方支付購房款。3.本協議簽訂后，甲乙雙方應按照本協議的約定履行各自的權利義務。四、其他約定1.本協議的簽訂，不代表甲方對原《二手房買賣合同》的解除，甲方應承擔因履行本協議而產生的全部法律責任。2.本協議的簽訂，不影響乙方依據原《二手房買賣合同》享有的權利和承擔的義務。3.本協議的簽訂，應依法辦理相關手續，包括但不限于合同登記備案、產權過戶等。五、爭議解決如本協議的履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、合同的生效、終止和解除1.本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議的終止和解除，應依法辦理，并辦理相關手續。甲方（原購房人）：乙方（原出賣人）：丙方（新購房人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，包括但不限于購房人、出賣人、轉讓方等。如有疑問，可要求提供相關身份證明文件，如身份證、護照等。解決辦法：核實合同各方的身份證明文件，確保其真實性、有效性和合法性。如有問題，可向相關部門進行查詢或舉報。2.確保合同標的物權屬清晰，無任何權利瑕疵。如有疑問，可要求出賣人提供房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件。解決辦法：核實出賣人提供的房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件，確保其真實、合法、有效。如有問題，可向相關部門進行查詢或舉報。3.確保合同內容完整、準確，包括但不限于房產地址、面積、價格、付款方式、交付時間等。如有疑問，可要求出賣人提供相關證明材料。解決辦法：仔細閱讀合同內容，確保各項條款明確、清晰。如有問題，可與出賣人進行協商，修改合同內容。4.確保合同簽署后，及時辦理合同登記備案、產權過戶等相關手續。解決辦法：按照合同約定，及時向登記備案部門申請合同登記備案，并向房產交易中心辦理產權過戶手續。如有問題，可向相關部門進行咨詢或尋求幫助。法律名詞及名詞解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的房產，即非首次交易的房產。2.購房人：指購買房產的一方，本合同中指甲方（原購房人）和丙方（新購房人）。3.出賣人：指出售房產的一方，本合同中指乙方（原出賣人）。4.轉讓：指甲方將其在《二手房買賣合同》中的購買權全部轉讓給丙方。5.合同登記備案：指將房屋買賣合同向政府部門進行登記備案，以確保合同的效力。6.產權過戶：指將房屋所有權、土地使用權等產權從出賣人名下過戶至買受人名下的過程。7.購房款：指丙方按照《二手房買賣合同》的約定，向乙方支付的購買房產的款項。8.爭議解決：指在本合同履行過程中，如發生爭議，各方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.原購房人因特殊原因（如移民、工作調動等）無法繼續購買房產，希望通過轉讓購買權給其他買家。2.原出賣人同意將房產的出售權轉讓給新的買家。3.新購房人愿意接受原購房人的購買權，并繼續履行原《二手房買賣合同》的約定。補充條款：1.轉讓條件：明確轉讓的條件和前提，如原購房人應承擔的稅費、手續費用等。2.轉讓時間：規定轉讓的具體時間，以及轉讓后新購房人的權益保障。3.稅費承擔：明確轉讓過程中產生的稅費由哪方承擔，以及稅費的計算方式和支付時間。4.合同解除：規定在轉讓過程中，如出現不可抗力等因素導致合同無法履行，各方的權利義務如何處理。5.保密條款：要求各方在合同履行過程中，對合同內容、各方信息等予以保密，未經允許不得泄露給第三方。6.違約責任：明確各方在轉讓過程中的違約行為及其應當承擔的違約責任。附件列表：1.《二手房買賣合同》（原合同）2.甲方（原購房人）身份證明文件3.乙方（原出賣人）身份證明文件4.丙方（新購房人）身份證