地皮出售租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的土地使用權，現愿意將該土地使用權出售給承租方；承租方愿意購買該土地使用權并租賃該土地。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.出賣方出售的土地位于____________________，土地編號為____________________。

2.土地面積為____________________平方米，土地性質為____________________。

3.土地使用權出讓年限為____________________年。

二、土地使用權轉讓

1.出賣方同意將土地使用權轉讓給承租方，轉讓價格為人民幣____________________元。

2.出賣方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，向承租方提供土地使用權轉讓手續。

三、租賃期限及租金

1.承租方租賃該土地的期限為____________________年，自合同簽訂之日起計算。

2.租金為人民幣____________________元/年，承租方應于每年的____________________月____________________日前支付租金。

四、租賃用途

承租方租賃該土地的用途為____________________，未經出賣方同意，承租方不得改變土地用途。

五、權利義務

1.出賣方應保證土地權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

2.承租方應按時支付租金，并按約定用途使用土地。

3.未經出賣方同意，承租方不得擅自轉讓、抵押或出租土地使用權。

4.出賣方在租賃期限內不得收回土地使用權，但有權監督承租方按照約定用途使用土地。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。

2.出賣方未按約定提供土地使用權轉讓手續，應向承租方支付違約金人民幣____________________元。

3.承租方未按約定支付租金，應向出賣方支付違約金人民幣____________________元。

4.任何一方擅自改變土地用途，應承擔相應法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.土地使用權證書

2.出賣方身份證明

3.承租方身份證明

4.補充協議（如有）

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的土地使用權，現愿意將該土地使用權出售給承租方；為保障出賣方的權益，丙方作為第三方擔保主體參與本合同。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.出賣方出售的土地位于____________________，土地編號為____________________。

2.土地面積為____________________平方米，土地性質為____________________。

3.土地使用權出讓年限為____________________年。

二、土地使用權轉讓

1.出賣方同意將土地使用權轉讓給承租方，轉讓價格為人民幣____________________元。

2.出賣方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，向承租方提供土地使用權轉讓手續。

3.丙方作為第三方擔保主體，承諾在承租方未按約定支付全部轉讓價款前，承擔連帶保證責任。

三、租賃期限及租金

1.承租方租賃該土地的期限為____________________年，自合同簽訂之日起計算。

2.租金為人民幣____________________元/年，承租方應于每年的____________________月____________________日前支付租金。

3.丙方保證承租方在租賃期限內按時支付租金，如承租方違約，丙方應代為支付。

四、租賃用途

承租方租賃該土地的用途為____________________，未經出賣方同意，承租方不得改變土地用途。

五、權利義務

1.出賣方應保證土地權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

2.承租方應按時支付租金，并按約定用途使用土地。

3.未經出賣方同意，承租方不得擅自轉讓、抵押或出租土地使用權。

4.丙方作為第三方擔保主體，應履行擔保義務，確保承租方按時支付轉讓價款和租金。

5.甲方在合同履行期間，享有對土地使用權的監管權。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。

2.出賣方未按約定提供土地使用權轉讓手續，應向承租方支付違約金人民幣____________________元。

3.承租方未按約定支付租金，應向出賣方支付違約金人民幣____________________元。

4.丙方未履行擔保義務，應向承租方支付違約金人民幣____________________元。

5.任何一方擅自改變土地用途，應承擔相應法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證書

2.出賣方身份證明

3.承租方身份證明

4.第三方身份證明

5.補充協議（如有）

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方（出賣方）的土地使用權轉讓權益，確保轉讓價款得到支付。

2.通過第三方擔保，降低甲方在交易過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在合同履行過程中的權益得到充分保障。

2.通過甲方權益的主導，提高合同執行力度，維護市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業物業，現愿意將該物業出租給乙方；為保障乙方的租賃權益，丙方作為第三方擔保主體參與本合同。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.出租方出租的物業位于____________________，物業編號為____________________。

2.物業面積為____________________平方米，物業用途為____________________。

3.出租期限為____________________年，自合同簽訂之日起計算。

二、租賃條款

1.租賃價格為人民幣____________________元/年，承租方應于每年的____________________月____________________日前支付租金。

2.承租方有權在租賃期限內按約定用途使用物業。

三、擔保條款

1.丙方作為擔保方，承諾在承租方未按約定支付租金或違約時，承擔連帶保證責任。

2.擔保方應確保承租方在租賃期限內遵守合同約定，按時支付租金。

四、權利義務

1.出租方應保證物業權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

2.承租方應按時支付租金，并按照約定用途使用物業。

3.未經出租方同意，承租方不得擅自轉租、抵押或改變物業用途。

4.擔保方應履行擔保義務，確保承租方的租賃權益。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。

2.承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金人民幣____________________元。

3.擔保方未履行擔保義務，應向承租方支付違約金人民幣____________________元。

4.任何一方擅自改變物業用途，應承擔相應法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業所有權證明

2.出租方身份證明

3.承租方身份證明