授權中介購買房產協議書合同編號：__________甲方（授權人）：_______身份證號碼：_______乙方（中介方）：_______營業執照號：_______丙方（購買方）：_______身份證號碼：_______第一條授權事項1.1甲方授權乙方作為其唯一代理，全權處理該房產的出售事宜，包括但不限于發布出售信息、組織看房、協調雙方談判、簽訂房屋買賣合同等。第二條中介服務內容2.1乙方應積極為甲方和丙方提供專業、誠信的居間服務，主要包括：（1）為甲方提供市場行情咨詢、定價建議等服務；（2）為丙方提供房產信息查詢、對比分析等服務；（3）組織甲乙雙方進行看房，協助雙方進行溝通交流；（4）協助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同及辦理相關手續；（5）提供交易過程中所需的其他輔助服務。第三條保密條款3.1乙方應對在居間過程中獲得的甲方和丙方的隱私信息予以保密，包括但不限于身份信息、聯系方式、房產狀況等，未經各方同意不得泄露給第三方。第四條費用及支付4.1乙方提供的居間服務費為_______元（人民幣），由甲方承擔。甲方應在簽署本協議后_______日內向乙方支付服務費。4.2如有其他費用（如房產交易稅費、手續費等），按實際情況由甲乙丙各方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2若乙方未按約定提供服務，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的服務費。第六條爭議解決本協議履行過程中，如發生糾紛，各方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。甲方（授權人）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（中介方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日丙方（購買方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方為授權人，應確保其對所授權的房產擁有合法的所有權或處置權，否則可能導致合同無效。2.乙方作為中介方，應具備合法的營業執照和相關的資質，以確保其合法從事中介活動。3.丙方為購買方，應確保其具備購房資格和支付能力，否則可能導致交易。4.各方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保了解各自的權益和義務。5.各方應按照合同約定履行各自的權利和義務，否則可能需承擔違約責任。解決辦法：1.合同爭議解決：本協議履行過程中，如發生糾紛，各方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約責任：任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的一定比例。3.合同解除：如一方未按約定履行合同義務，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.法律適用：本協議適用中華人民共和國法律，各方應遵守相關的法律法規。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.授權人：指具有授權資格，授權他人代為處理特定事務的人。2.中介方：指依法設立，為房屋買賣雙方提供中介服務的機構。3.購買方：指有意購買房產的一方。4.居間服務：指中介方為房屋買賣雙方提供的協調、促成交易的服務。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。7.合同解除：指合同當事人依法終止合同關系的行為。特殊應用場合及補充條款：1.若甲方為外籍人士或港澳臺同胞，需提供有效的身份證明文件（如護照、臺胞證等），并注明身份證明文件的號碼和有效期。2.若房產存在共有權人，甲方應確保已取得共有權人的書面同意出售房產的授權，并附上共有權人同意出售的書面文件。3.若房產涉及物業費、維修基金等費用，甲方應向乙方和丙方說明相關費用的繳納情況，并在合同中明確乙方的義務。4.若房產為違章建筑或存在其他法律風險，甲方應如實告知乙方和丙方，并在合同中作出相應的聲明和承諾。5.若丙方為貸款購房，需提供貸款銀行的名稱、貸款金額、還款方式等貸款相關信息，并在合同中明確貸款相關的條款。6.若合同簽訂后，甲方因特殊原因需要提前解除合同，應支付給乙方一定的違約金作為賠償，具體金額由雙方協商確定。附件列表：1