合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于_______市_______區_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.2房屋結構及面積：_______室_______廳_______廚_______衛，建筑總面積：_______平方米。1.3房屋用途：_______。1.4房屋產權情況：甲方保證對其出售的房地產享有完全獨立的產權，無任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房地產轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應按照合同約定辦理房屋過戶手續。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。4.2甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付一日，違約金為本合同總價款的_______‰。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.房產信息：核實房地產基本情況，包括房屋位置、面積、結構、用途及產權情況，確保房產信息真實準確。3.價格與支付：明確購房價格及支付方式，注意付款時間及金額，確保資金安全。4.交付與過戶：約定房屋交付時間及過戶手續辦理，了解過戶費用及責任。5.違約責任：關注違約情形及違約金計算方式，確保權益得到保障。6.爭議解決：明確爭議解決方式，了解訴訟管轄法院。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事法律行為的資格。2.房地產：指房屋及其附屬設施和土地使用權。3.購房款：指乙方支付給甲方的房地產購買價格。4.交付：指甲方將房屋及附屬設施按照合同約定條件轉移給乙方的行為。5.過戶：指將房地產權屬由甲方轉移至乙方的登記手續。6.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向對方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.訴訟管轄法院：指根據法律規定，具有管轄權的法院。在本合同中，雙方約定合同簽訂地人民法院為訴訟管轄法院。特殊應用場合及補充條款：1.情景：甲方為開發商，乙方為購房者。補充條款：鑒于甲方為開發商，乙方同意在本合同簽訂后，按照甲方的要求，參加房屋驗收手續，并簽署房屋驗收合格證書。2.情景：乙方采用貸款方式支付購房款。補充條款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內向銀行申請貸款，并將貸款審批結果告知甲方。如乙方貸款申請未獲批準，乙方應立即一次性支付購房款。3.情景：房屋處于裝修狀態。補充條款：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內完成房屋裝修，并保證裝修質量符合國家相關標準。乙方對裝修工程有異議的，可以在驗收時提出，甲方應在合理期限內予以整改。4.情景：房屋過戶涉及稅費較多。補充條款：雙方同意，房屋過戶所涉及的稅費由乙方承擔。如稅費有變動，甲乙雙方應按照實際情況協商分擔。5.情景：房屋交付后，乙方需要辦理戶口遷移。補充條款：甲方應協助乙方辦理戶口遷移手續。如因甲方原因導致乙方