合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/出租房地產事宜，達成如下協議：第一條委托代理概述1.1甲方同意將位于_______（地址）的房地產（房屋/商鋪/寫字樓等）委托乙方進行銷售/出租。1.2甲方承諾所提供的房地產權屬清晰，不存在任何法律法規規定的限制銷售/出租情況。1.3乙方作為甲方的代理人，負責在代理期限內尋找買家/租戶，并協助甲方完成交易。第二條代理期限2.1本合同代理期限為_______個月，自雙方簽訂之日起計算。2.2代理期限屆滿前，雙方可協商續簽。第三條代理范圍與權限3.1乙方代理范圍為_______（城市/區域）。3.2乙方代理權限為：_______（銷售/出租/咨詢/協調等）。第四條代理費用及支付方式4.1乙方代理費用為總成交價的_______%，該費用包括但不限于乙方開展業務所產生的人員、廣告、差旅等費用。4.2甲方應在交易完成后_______日內，向乙方支付代理費用。4.3支付方式為_______（轉賬/現金/支票等）。第五條雙方義務5.1甲方義務：（1）提供真實、準確的房地產信息及相關資料；（2）配合乙方開展銷售/出租活動，提供必要的便利條件；（3）按照約定支付代理費用。5.2乙方義務：（1）積極開展銷售/出租活動，努力完成甲方委托的任務；（2）保守甲方提供的房地產信息及相關資料，不得泄露給第三方；（3）按照約定收取代理費用。第六條違約責任6.1甲方未按照約定提供房地產信息及相關資料，或提供的信息不真實、不準確的，乙方有權解除本合同。6.2乙方未按照約定積極開展銷售/出租活動，或未保守甲方提供的房地產信息及相關資料的，甲方有權解除本合同。6.3雙方未按照約定支付代理費用的，對方有權解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保提供的房地產信息真實、準確，不存在任何法律法規禁止銷售/出租的情形。2.甲方應積極配合乙方開展銷售/出租活動，并提供必要的便利條件。3.甲方應在交易完成后按照約定時間支付代理費用。4.乙方應積極開展銷售/出租活動，保守甲方提供的房地產信息及相關資料。5.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，避免違約行為。解決辦法：1.如甲方未按照約定提供房地產信息或提供的信息不真實、不準確，乙方有權解除本合同。2.如乙方未按照約定積極開展銷售/出租活動或未保守甲方提供的房地產信息及相關資料，甲方有權解除本合同。3.如雙方未按照約定支付代理費用，對方有權解除本合同。4.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范總稱。2.房地產管理法：調整中華人民共和國境內房地產的開發、交易、使用、維修、保修等方面的法律規范。3.代理：代理人以被代理人名義，在代理權限內與第三人進行的具有法律意義的行為。4.委托代理：基于被代理人的委托，代理人代為辦理特定事務的一種代理關系。5.代理費用：代理人履行代理職責所支出的費用，包括但不限于人員、廣告、差旅等費用。6.違約責任：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。7.爭議解決：通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同糾紛的過程。特殊應用場合：1.甲方為房地產開發公司，乙方為房地產銷售代理公司。2.甲方為個人，乙方為房地產中介公司。3.甲方為海外房產所有者，乙方為國內房地產代理公司。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方為房地產開發公司，補充條款：(1)甲方應在合同簽訂前，向乙方提供完整的房產開發項目資料，包括規劃許可證、土地使用權證等。(2)甲方應保證所提供的房產項目信息真實、準確，不存在任何法律法規禁止銷售的情形。2.甲方為個人，補充條款：(1)甲方應向乙方提供房產所有權證、身份證等相關證件。(2)甲方應保證所提供的房產信息真實、準確，不存在任何法律法規禁止銷售/出租的情形。3.甲方為海外房產所有者，補充條款：(1)甲方應向乙方提供房產所有權證、護照等相關證件。(2)甲方應保證所提供的房產信息真實、準確，不存在任何法律法規禁止銷售/出租的情形。(3)由于時差原因，雙方應協商確定