房屋屋面修繕合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方，經友好協商，就甲方房屋屋面修繕事項達成一致，簽訂本合同，共同遵照執行。甲方為委托方，乙方為服務提供方。

鑒于甲方擁有位于××省××市××區××路××號的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權，現因房屋屋面存在破損、漏水等問題，影響正常使用，甲方有意對屋面進行修繕；乙方具備房屋屋面修繕的專業能力和技術，愿意為甲方提供房屋屋面修繕服務。

雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，協商確定修繕范圍、質量標準、價格、支付方式等事項，簽訂本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂，旨在確保甲方房屋的安全和使用壽命，乙方按照甲方的要求，提供優質的屋面修繕服務，確保修繕工程質量達到約定的標準。

雙方合作的背景和前提條件是，甲方需要對房屋屋面進行修繕，以解決漏水等問題，確保房屋的正常使用；乙方具備專業的屋面修繕技術和能力，愿意為甲方提供該服務。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方在房屋屋面修繕方面的合作正式開始，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同完成房屋屋面修繕工作。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了確保甲方房屋的屋面得到徹底修繕，解決現有破損和漏水問題，以保障房屋的安全和使用壽命。修繕范圍包括但不限于：

1.對屋面進行必要的檢查和評估；

2.拆除損壞的部分，重新鋪設新的屋面材料；

3.對屋面排水系統進行清理和修復；

4.對屋面周圍的墻壁進行必要的修復和粉刷；

5.清理施工現場，確保房屋外部整潔。

乙方應按照甲方的要求，提供專業的屋面修繕服務，確保修繕工程質量達到約定的標準。

第二條定義

1.甲方：指擁有房屋所有權的當事人，本合同中的甲方為委托方。

2.乙方：指具備房屋屋面修繕技術和能力，為本合同提供服務的當事人。

3.修繕工程：指對本合同約定的房屋屋面進行的修復、翻新等工作。

4.質量標準：指修繕工程應達到的技術要求和質量要求，具體見附件。

5.合同價款：指乙方按照本合同約定完成的修繕工程應得的報酬。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.提供施工場地：甲方應確保施工場地符合施工要求，提供乙方所需的施工條件和設施。

2.支付合同價款：甲方按照本合同約定的支付方式和時間，向乙方支付合同價款。

3.協助乙方：甲方應積極協助乙方完成修繕工程，提供必要的便利條件。

4.驗收工程：甲方應按照約定的時間進行工程驗收，對驗收不合格的部分，甲方有權要求乙方進行整改。

二、乙方的權利與義務：

1.施工質量：乙方應按照約定的質量標準完成修繕工程，確保工程質量符合要求。

2.施工安全：乙方應采取一切必要的安全措施，確保施工過程中的安全。

3.工程進度：乙方應按照約定的工期完成修繕工程，如有延期，應提前通知甲方，并承擔相應責任。

4.保密義務：乙方應對在施工過程中獲得的甲方秘密信息予以保密，不得泄露給第三方。

5.保修責任：乙方應對修繕工程提供的材料和施工質量承擔保修責任，具體保修期限和范圍見附件。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應相互配合，誠實守信，共同確保修繕工程的順利完成。

第四條價格與支付條件

本合同約定的修繕工程合同價款為人民幣【】（大寫：【】元整），具體金額詳見附件。

甲方應按照下列支付方式向乙方支付合同價款：

1.合同簽訂后【】天內，甲方支付乙方合同價款的【】%；

2.工程進度達到【】%后，甲方支付乙方合同價款的【】%；

3.工程完工并驗收合格后【】天內，甲方支付乙方合同價款的【】%。

支付時間及方式：

1.甲方支付價款時，應提供乙方開具的正規發票；

2.甲方支付價款，可通過銀行轉賬、現金等方式進行；

3.甲方支付價款后，乙方應及時提供相應的服務或材料。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

修繕工程應按照本合同約定的工期完成，具體工期見附件。

如乙方因故不能按期完成修繕工程，應提前【】天通知甲方，并承擔相應責任。

第六條違約責任

一、甲方違約責任：

1.甲方未按約定時間支付合同價款，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的【】%；

2.甲方未按約定提供施工場地或協助乙方，導致工程進度延誤，甲方應承擔相應責任；

3.甲方未按約定時間進行工程驗收，導致工程延期，甲方應承擔相應責任。

二、乙方違約責任：

1.乙方未按約定質量標準完成修繕工程，甲方有權要求乙方重新整改，并承擔相應費用；

2.乙方未按約定工期完成修繕工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的【】%；

3.乙方泄露甲方秘密信息，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。

四、不可抗力：

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決；

2.不可抗力事件發生后，乙方應在【】天內向甲方提交相關證明文件；

3.不可抗力事件導致工程延期，雙方應按實際情況調整工期。

五、爭議解決：

1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先協商解決；

2.協商無果的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他條款：

1.本合同附件為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第七條不可抗力

一、不可抗力的定義：

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或部分履行。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰爭、動亂、政府行為等；

3.公共衛生事件，如疫情、瘟疫等；

4.其他影響合同履行的不可抗力因素。

二、不可抗力的通知：

1.一旦發生不可抗力事件，乙方應立即通知甲方，并提供相關證明文件；

2.不可抗力事件持續期間，乙方應密切關注事件進展，及時向甲方報告。

三、不可抗力的責任免除：

1.因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任；

2.不可抗力事件導致工程延期，乙方應與甲方協商調整工期；

3.因不可抗力事件導致的額外費用，雙方應按實際情況分擔。

第八條爭議解決

一、爭議解決方式：

1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；

2.協商無果的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

二、訴訟地點：

1.任何一方提起訴訟，應在本合同約定的糾紛發生地人民法院提起；

2.雙方也可在約定的其他地點人民法院提起訴訟。

三、訴訟費用：

1.訴訟費用按法律規定承擔；

2.敗訴方應承擔對方因訴訟產生的合理費用。

四、仲裁：

1.若雙方同意，爭議可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁；

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

五、其他爭議解決方式：

1.雙方也可選擇其他爭議解決方式，如調解、第三方評估等；

2.雙方選擇的爭議解決方式應在本合同中明確約定。

第九條其他條款

一、通知方式：

1.雙方應以書面形式相互發送通知；

2.通知發送至對方合同中約定的聯系方式，視為有效送達。

二、合同變更：

1.合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議；

2.合同變更不得影響雙方合法權益，不得違反法律法規。

三、合同終止條件：

1.雙方協商一致，可以解除本合同；

2.合同終止后，乙方應按照甲方要求，辦理相關手續，確保工程完好交接。

四、合同解除：

1.合同解除應書面通知對方，并說明解除原因；

2.合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應責任。

五、合同轉讓：

1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務轉讓給第三方；

2.合同轉讓應簽訂書面轉讓協議，并報雙方認可。

六、保密條款：

1.雙方在合同履行過程中獲得的對方商業秘密，應予以保密；

2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。

第十條附則

一、附錄：

1.本合同附錄為合同