合同編號：__________商鋪租房協議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______二、租賃期限2.1本協議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。四、甲方權利義務4.1甲方保證商鋪符合合同約定的用途，具備出租條件。4.2甲方應依法維護乙方的合法權益，不得干涉乙方正常的經營活動。4.3租賃期間，商鋪的維修、保養費用由甲方承擔。五、乙方權利義務5.1乙方應按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應合理使用商鋪設施，注意安全，防止火災、盜竊等意外事件。5.3乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金。如逾期超過_______日，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即遷離商鋪。七、爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂商鋪租房協議時，應確保雙方主體資格合法，具備相應的權利能力和行為能力。2.明確商鋪的基本信息，包括地址、面積和用途，以避免后續因信息不符而產生的糾紛。3.合理設定租金及支付方式，確保租金的合理性和支付的便捷性。4.雙方應遵守合同約定的權利和義務，確保合同的履行。5.在簽訂合同時，注意違約責任的規定，以保障雙方的合法權益。6.明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機構，以確保糾紛的及時解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權利能力：指法人或其他組織依法享有權利和承擔義務的能力。2.行為能力：指法人或其他組織以其名義進行法律行為的能力。3.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。4.滯納金：指債務人逾期不履行債務時，按照約定或者依照法律規定向債權人支付的違約金。5.爭議解決：指通過法律手段，包括協商、調解、仲裁和訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。合同補充條款：1.特殊應用場合：乙方為個體經營者，且商鋪用于開設餐飲店。補充條款：鑒于乙方經營餐飲店，甲方同意乙方在商鋪內安裝必要的廚房設備和通風設施。同時，乙方應確保商鋪的衛生條件和食品安全，不得違反國家關于餐飲行業的相關規定。2.特殊應用場合：甲方為商鋪的共有所有權人，其他共有所有人同意本次租賃。補充條款：除甲方外，商鋪的其他共有所有人亦同意本租賃協議，并放棄對該租賃期間內的商鋪使用、收益權。如有其他共有所有人提出異議，由甲方負責解決。3.特殊應用場合：乙方租賃商鋪用于舉辦臨時展覽。補充條款：乙方應在租賃開始前，向甲方提交展覽的詳細計劃和相關信息，包括但不限于展覽主題、展期、參展商等。甲方有權根據展覽計劃審核乙方的租賃申請，并在必要時要求乙方調整展覽內容。4.特殊應用場合：乙方租賃商鋪用于開設兒童游樂場。補充條款：乙方應確保游樂場的設施安全，符合國家關于兒童游樂場所的安全規定。同時，乙方應負責游樂場內的安全管理，確保兒童的人身安全。如有兒童在游樂場內發生意外，乙方應承擔相應責任。附件列表：1.商鋪所有權證明文件2.商鋪