洪湖房產買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于洪湖市__________的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于洪湖市__________的房產出售給乙方，該房產的具體情況如下：

（1）房產證編號：__________；

（2）房產地址：__________；

（3）建筑面積：__________平方米；

（4）房產用途：__________；

（5）房產結構：__________；

（6）土地使用權類型：__________；

（7）土地使用權年限：__________；

（8）房屋所有權證書：__________；

（9）其他相關證明文件：__________。

1.2甲方保證該房產不存在任何權屬爭議、抵押、查封等法律障礙，且無拖欠物業費、水電費等欠款。

二、買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將上述房產出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整，作為本合同的預付款。

2.3乙方應在支付定金后__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4乙方支付房款的方式為：__________。

三、交付及過戶手續

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將上述房產交付給乙方。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，配合乙方辦理該房產的過戶手續。

3.3乙方在辦理過戶手續時，應按照國家相關法律法規的規定，向稅務機關繳納相關稅費。

四、違約責任

4.1甲方未能按照本合同約定的時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為房產成交價的__________%。

4.2乙方未能按照本合同約定的時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向洪湖市人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產測繪圖；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.其他相關證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，丙方作為擔保人，就甲方將位于洪湖市__________的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方，達成如下協議：

一、標的物及交易背景

1.1甲方同意將其擁有的位于洪湖市__________的房產出售給乙方，該房產的具體情況如下：

（1）房產證編號：__________；

（2）房產地址：__________；

（3）建筑面積：__________平方米；

（4）房產用途：__________；

（5）房產結構：__________；

（6）土地使用權類型：__________；

（7）土地使用權年限：__________；

（8）房屋所有權證書：__________；

（9）其他相關證明文件：__________。

1.2甲方為保證交易順利進行，特引入丙方作為擔保人，丙方承諾在本合同約定的條件下，為乙方的付款義務提供擔保。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將上述房產出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整，作為本合同的預付款。

2.3乙方應在支付定金后__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4乙方支付房款的方式為：__________。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意在本合同約定的條件下，為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為房款總額的__________%。

3.2若乙方未按約定時間支付房款，丙方應在接到甲方通知后__________個工作日內，履行擔保義務，支付相應款項。

3.3丙方的擔保責任僅限于乙方未按約定支付房款的情況，不涉及其他違約責任。

四、甲方的權利及權益

4.1甲方有權要求乙方按約定時間支付房款，若乙方逾期支付，甲方有權要求丙方履行擔保義務。

4.2甲方有權要求乙方在辦理過戶手續時，提供必要的協助。

4.3甲方有權在交易完成后，要求乙方將房產證等文件交付給自己。

4.4甲方有權在乙方違約的情況下，要求解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

5.2乙方在辦理過戶手續時，如因自身原因導致過戶失敗，應承擔相應責任。

5.3乙方不得將本合同約定的權利義務轉讓給第三方。

5.4乙方在交易過程中，如發現甲方提供的信息有誤，應及時通知甲方。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向洪湖市人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產測繪圖；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方身份證復印件；

6.其他相關證明文件。

第三方丙方的介入，旨在為交易雙方提供安全保障，確保交易順利進行。甲方的權益得到充分保障，通過引入擔保機制，降低了交易風險。同時，甲方的責權利得到優先考慮，確保其在交易中的主導地位。乙方在享受購房權益的同時，也受到違約責任及限制條款的約束，保障了甲方的合法權益。本次合同的設計，旨在實現甲乙雙方利益的平衡，確保交易的安全與公平。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資機構）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，丙方作為融資機構，就甲方將位于洪湖市__________的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方，并引入丙方提供融資服務，達成如下協議：

一、標的物及交易背景

1.1甲方同意將其擁有的位于洪湖市__________的房產出售給乙方，該房產的具體情況如下：

（1）房產證編號：__________；

（2）房產地址：__________；

（3）建筑面積：__________平方米；

（4）房產用途：__________；

（5）房產結構：__________；

（6）土地使用權類型：__________；

（7）土地使用權年限：__________；

（8）房屋所有權證書：__________；

（9）其他相關證明文件：__________。

1.2乙方因資金需求，向丙方申請融資，丙方同意為乙方的購房資金提供貸款服務。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將上述房產出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整，作為本合同的預付款。

2.3乙方應在丙方貸款批準后__________個工作日內，支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4乙方支付房款的方式為：__________。

三、丙方融資服務

3.1丙方同意為乙方的購房資金提供貸款，貸款金額為房款總額的__________%，貸款期限為__________年。

3.2乙方需按照丙方規定的貸款利率和還款方式，按時還款。

3.3丙方有權在貸款期限內對乙方進行貸后管理，確保貸款資金的使用符合約定。

四、乙方的權利及權益

4.1乙方有權在丙方貸款批準后，按約定時間支付房款，甲方應配合乙方辦理過戶手續。

4.2乙方在貸款期間，如因個人原因需要提前還款，有權向丙方提出申請。

4.3乙方有權在貸款期間，對房屋進行裝修、改造等合法使用行為。

4.4乙方在履行合同過程中，如發現甲方提供的房產信息有誤，有權要求甲方承擔相應責任。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為房產成交價的__________%。

5.2甲方在交易過程中，如因自身原因導致過戶失敗，應承擔相應責任。

5.3甲方不得在交易完成后，單方面改變房屋用途或結構。

5.4甲方不得在貸款期間，單方面解除合同或要求乙方提前償還貸款。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向洪湖市人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產測繪圖；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方貸款合同；

6.其他相關證明文件。

乙方為主導的目的和意義在于保障其作為買受人的