合同編號：__________建筑修繕項目借款協議甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______第一條貸款金額、用途及還款期限1.1甲方本次借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2甲方應將貸款用于_______（項目名稱）建筑修繕項目，不得挪作他用。1.3貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款年利率為_______%，按_______（季、月）計收利息。2.2甲方應按約定的還款計劃，通過_______（銀行轉賬、現金支付等）方式，按時足額償還貸款本金及利息。2.3還款計劃如下：（1）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元整；（2）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元整；（3）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元整；（4）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元整及剩余利息。第三條擔保條款3.1甲方以其擁有的位于_______（地址）的房產（不動產權證號：_______）為本次貸款提供抵押擔保。3.2甲方應向乙方提交合法、有效、完整的抵（質）押物資料及相關文件，辦理抵（質）押登記手續。3.3抵（質）押物價值應足以覆蓋貸款本金及利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等。3.4甲方不得以任何理由處分抵（質）押物，不得損害乙方權益。第四條違約責任4.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款計劃償還貸款本金及利息的，應支付違約金，違約金為本金_______%的日違約金。4.2甲方逾期還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本金_______%的日逾期利息。4.3乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付提前還款違約金，提前還款違約金為本金_______%的提前還款金額。第五條爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應友好協商解決。5.2若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保所提供的抵（質）押物合法、有效、完整，并辦理相應的抵（質）押登記手續。2.甲方應按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。3.甲方應按照約定的還款計劃及時足額償還貸款本金及利息。4.甲方不得以任何理由處分抵（質）押物，不得損害乙方權益。5.乙方應按照約定提供貸款，并有權提前收回貸款。解決辦法：1.爭議解決：如有爭議，各方應友好協商解決。若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵（質）押物：指為擔保債務的履行，債務人或第三人將其擁有的動產或不動產轉移給債權人占有或者登記，作為債務的擔保物。2.抵（質）押登記：指將抵（質）押權設立、變更、轉讓或者消滅的事項，依法向有關登記機構辦理登記手續，以對抗第三人的行為。3.違約金：指當一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照約定或者根據法律規定向對方支付的金錢。4.逾期利息：指債務人逾期履行債務所產生的利息。5.提前還款違約金：指債務人在合同規定的還款期限之前提前償還債務，根據合同約定向債權人支付的違約金。特殊應用場合：1.甲方為小型企業，財務狀況有限，希望乙方能夠提供較為靈活的還款計劃，以減輕短期內的財務壓力。2.甲方正在進行一項緊急的修繕工作，需要乙方能夠迅速放款，以確保工程能夠及時啟動。3.甲方和乙方之間有長期的業務往來，雙方希望在此基礎上建立更加緊密的合作關系。4.甲方提供的抵（質）押物為一處歷史悠久的古建筑，具有特殊的文化價值，因此需要特別注意其保護與維護。合同補充條款：1.鑒于甲方財務狀況有限，雙方同意在貸款初期，甲方只需按季度支付利息，本金還款可延至貸款到期前六個月開始。2.考慮到修繕工程的緊迫性，乙方承諾在合同簽訂后十個工作日內放款。3.基于雙方長期的業務往來，乙方同意提供優惠利率，并放寬部分還款條件。4.針對抵（質）押物的特殊性，雙方約定在貸款期間，甲方應負責該建筑的日常維護與保護，確保其文化價值不受損害。附件列表：