合同編號：__________房地產買賣交易協議甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具體地址）；1.2房屋結構及面積：_______；1.3房屋所有權證號：_______；1.4甲方對該房屋享有完整的所有權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利負擔。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由_______承擔。3.3甲方應保證該房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續，由甲方負責辦理，相關費用由甲方承擔。4.2該房屋的物業管理費、維修基金等費用，自本協議簽訂之日起，由乙方承擔。4.3甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將該房屋內的家具、家電等物品搬離。4.4雙方應遵守國家相關法律法規，共同維護房地產市場的穩定。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按約定時間交付該房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。5.3若乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保對該房屋享有完整的所有權，不存在任何權利負擔，如抵押、租賃、債務等。（2）乙方應按照約定時間支付房款，否則將承擔違約責任。（3）甲方應按照約定時間交付該房屋，否則將承擔違約責任。（4）雙方應遵守國家相關法律法規，共同維護房地產市場的穩定。（5）過戶費用、物業管理費、維修基金等費用應明確承擔方。2.解決辦法：（1）雙方發生糾紛時，應協商解決。（2）協商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指所有人依法對自己財產享有占有、使用、收益和處分的權利。2.抵押：債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優先受償。3.租賃：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。4.債務：債務人應當向債權人履行給付金錢、交付財物、提供勞動等義務。5.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。6.過戶：將不動產或動產的所有權轉移至他人的行為。7.物業管理費：物業服務企業為管理、維護物業服務區域內的物業服務活動所收取的費用。8.維修基金：用于物業共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。特殊應用場合及補充條款：1.甲方出租的房屋內含有家具、家電等物品，乙方同意在購買后保留這些物品。補充條款：甲方應在簽訂協議前向乙方展示房屋內家具、家電等物品的狀況，并在協議中列明物品清單。2.乙方購買房屋是為了自住，希望在交房時能夠滿足入住條件。補充條款：甲方承諾在交房時，將確保房屋滿足乙方入住的基本條件，如水、電、煤氣等設施正常運作。3.雙方是朋友關系，希望在未來如有需要，能夠協商解決可能出現的問題。補充條款：如雙方在履行過程中發生糾紛，應友好協商解決，盡量不涉及法律程序，以保持友誼。4.甲方是老年人，希望在未來能夠得到乙方的關照。補充條款：乙方在購買房屋后，應尊重甲方的生活習慣和需求，盡量給予關心和幫助。附件列表：