合同編號：__________標準版購房合同協議格式甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房地產基本狀況1.1甲方持有的房地產位于_______市_______區_______街道_______號，房屋產權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.2房地產用途為_______，建筑結構為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋所有權人為_______。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買甲方持有的上述房地產。2.2乙方支付房價款的方式為：_______（一次付清/分期付款/按揭貸款）。2.3乙方支付房價款的期限為：_______年_______月_______日前。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂后_______個工作日內，將房地產交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房地產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房地產過戶手續辦理完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條質量及保修4.1甲方保證其所出售的房地產不存在質量問題，符合國家關于房地產的相關規定。4.2甲方對其出售的房地產提供_______個月的質保期，質保期內如有質量問題，由甲方負責維修或更換。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2甲方未按約定時間交付房地產的，應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.3乙方未按約定時間支付房價款的，應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方身份真實、有效，符合法律法規的要求。（2）房地產基本情況應如實填寫，如有虛假，甲方應承擔相應法律責任。（3）交易價格及支付方式明確，避免后期產生糾紛。（4）交付及過戶時間、質量保修等條款要詳細明確，確保雙方權益。（5）違約責任要明確，一旦發生違約行為，應按照協議約定承擔違約責任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。（2）如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產：指房屋及其附屬設施和土地，包括房屋所有權和土地使用權。2.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范總稱。3.城市房地產管理法：我國調整城市房地產管理活動的法律，旨在加強房地產管理，維護房地產市場秩序。4.違約金：當事人違反合同約定，應支付給對方的一種經濟賠償。5.質保期：產品或服務在一定期限內，生產者或提供者對其質量承擔保證責任的期限。6.訴訟：當事人依法向人民法院請求保護自己合法權益，解決民事糾紛的一種司法途徑。合同補充條款及特殊應用場合：1.應用場合：賣方為開發商，買方為個人購房者。補充條款：（1）甲方承諾按照合同約定時間交付符合國家相關規定的住宅，如因甲方原因導致交付時間延誤，甲方應按照每天人民幣1000元賠償乙方。（2）甲方保證住宅質量，如交付后發現質量問題，甲方應在5個工作日內修復或更換，并承擔相關費用。2.應用場合：買方采用按揭貸款方式支付房價款。補充條款：（1）甲方應協助乙方辦理按揭貸款手續，如因甲方原因導致貸款手續辦理不成功，甲方應承擔相應責任。（2）按揭貸款額度不得超過房地產總價的70%，如乙方貸款額度不足，甲方應提供其他支付方式。3.應用場合：購房者為外籍人士。補充條款：（1）甲方應協助乙方辦理購房所需的外籍人士購房證明等相關手續。（2）如因甲方原因導致購房者無法取得購房證明，甲方應承擔相應責任。附件列表：1.房屋所有