預售房屋退款協議書尊敬的購房者：一、退款協議背景鑒于我國房地產市場的法律法規及政策調整，為更好地保障購房者的權益，我們決定與購房者簽訂預售房屋退款協議。在此，我們承諾，若購房者因政策等原因導致無法繼續購房，我們將無條件退還已繳納的房款。二、退款協議主體三、退款協議內容1.退款范圍：本協議適用于甲方在預售階段購買的乙方房屋，包括但不限于住宅、商業、辦公等類型。2.退款條件：（1）政策原因：如政策調整導致甲方無法繼續購房，甲方有權要求退款。（2）個人原因：甲方因個人原因放棄購房，甲方有權要求退款。（3）其他原因：如房屋質量問題等，經雙方協商一致，甲方有權要求退款。3.退款金額：甲方已繳納的房款及相關費用（包括但不限于誠意金、定金、首付款等），扣除已產生的費用（如裝修、家具購買等）后，剩余部分無息退還給甲方。4.退款時間：自甲方提出退款申請之日起，乙方應在30個工作日內完成退款。5.退款方式：甲方同意接受銀行轉賬、支票等支付方式。四、雙方義務1.甲方應按照協議約定的時間、金額、方式支付房款及相關費用。2.乙方應按照協議約定的時間、金額、方式退還房款及相關費用。3.雙方應積極配合相關部門的檢查、調查，如實提供相關信息。五、爭議解決如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。4.本協議一經簽訂，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________我們再次感謝您對我們項目的支持與信任。我們承諾，將竭誠為您提供優質的服務，確保您的權益得到充分保障。請您放心購房，共創美好未來！預售房屋退款協議書的內容還需要包括一些細節，比如退款的具體流程，雙方在退款過程中的責任和義務，以及一些特殊情況的處理辦法。關于退款流程，我們可以這樣補充：甲方提出退款申請后，乙方應在30個工作日內完成退款。退款的具體流程如下：1.甲方向乙方提交退款申請，并提供相關證明材料。2.乙方收到甲方提交的退款申請和證明材料后，進行審核。3.審核通過后，乙方按照甲方提供的退款賬號或其他指定方式，無息退還剩余房款及相關費用。關于雙方在退款過程中的責任和義務，我們可以這樣補充：1.甲方應如實提供相關證明材料，確保退款申請的真實性和有效性。2.乙方應在規定時間內完成退款，確保甲方的合法權益得到保障。3.雙方應積極配合相關部門的檢查、調查，如實提供相關信息。至于特殊情況的處理辦法，我們可以這樣補充：1.如政策調整導致甲方無法繼續購房，甲方應提供相關政策文件作為證明材料，乙方據此辦理退款手續。2.如甲方因個人原因放棄購房，甲方應書面說明原因，并提供相關證明材料，乙方據此辦理退款手續。3.如房屋質量問題等，甲方應提供相關檢測報告或維修記錄等證明材料，乙方據此辦理退款手續。重點：1.退款協議背景：因政策調整或個人原因導致無法繼續購房時，乙方無條件退還已繳納的房款。2.退款協議主體：甲方（購房者）和乙方（房地產開發企業）。3.退款協議內容：包括退款范圍、退款條件、退款金額、退款時間和退款方式。4.雙方義務：按照協議約定支付房款及相關費用，并在規定時間內完成退款。5.爭議解決：如發生爭議，可先協商解決，協商不成則向法院提起訴訟。6.其他約定：包括協議的生效條件、補充協議的簽訂和遵守協議等內容。難點：1.確定退款條件：政策原因、個人原因和其他原因的界定。2.計算退款金額：扣除已產生的費用后，剩余部分無息退還。3.處理特殊情況：根據不同情況提供相應的退款證明材料和流程。注意事項：1.雙方應明確退款流程，確保退款申請的真實性和有效性。2.