合同編號：__________房地產交易居間代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項1.1甲方同意乙方作為其唯一的房地產交易居間代理，代理甲方進行房地產交易及相關事宜。1.2甲方提供的房地產信息如下：房產證號：________________物業地址：________________物業面積：________________物業類型：________________交易價格：________________1.3甲方應保證其提供的房地產信息真實、合法、有效，并對該信息的真實性、合法性承擔法律責任。第二條代理范圍和權限2.1乙方作為甲方的房地產交易居間代理，有權代表甲方與房地產交易第三方進行協商、談判，并處理與房地產交易有關的全部事宜。2.2乙方應在甲方授權范圍內行事，并以甲方的名義與第三方簽訂房地產交易合同。2.3乙方應根據甲方的要求，積極尋求合適的交易對象，并盡力促成交易的完成。第三條代理費用3.1甲方應支付給乙方的代理費用為交易總金額的________%（扣除稅費等其他費用后的凈額）。3.2乙方應在交易完成后的____個工作日內向甲方開具正規發票。3.3代理費用支付方式：_____第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內，如甲方單方面解除合同，應支付給乙方相當于代理費用50%的違約金。4.2在合同有效期內，如乙方未能促成房地產交易的完成，甲方有權解除合同。4.3合同期滿自行終止，如雙方同意續約，應簽訂新的合同。第五條保密條款5.1雙方在合同執行過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2賠償金的具體數額根據違約程度、損失大小和合同約定等因素確定。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：________________注意事項：1.甲方應確保提供的房地產信息真實、合法、有效，并對該信息的真實性、合法性承擔法律責任。2.乙方應在甲方授權范圍內行事，并以甲方的名義與第三方簽訂房地產交易合同。3.雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.雙方應對合同執行過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息予以嚴格保密。5.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于甲方提供的虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未能在授權范圍內行事，導致第三方追究甲方責任，乙方應承擔相應責任。3.雙方在履行合同過程中發生爭議，可通過友好協商解決。若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產交易：指房地產權利人將其房地產出售、購買、贈與或者以其他方式轉讓給他人的行為。2.居間代理：指代理人接受委托人的委托，以委托人的名義與第三人進行交易，并從中獲取傭金的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。4.賠償金：指因違約行為導致的損失，違約方應向守約方支付的金額。5.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞，需要乙方提供額外的協助，例如辦理戶籍轉移、稅務咨詢等。2.甲方計劃長期在國外居住，需要乙方協助出租房產。3.乙方為房地產中介公司，需向甲方支付定金或傭金。4.房產交易過程中出現遺產繼承、離婚析產等情況。5.房產為共有財產，需所有共有人同意出售。針對每個特殊場合的補充條款：（1）辦理戶籍轉移等相關手續。（2）提供稅務咨詢服務，協助辦理稅務申報。2.甲方計劃長期在國外居住，乙方協助出租房產，補充條款如下：（1）乙方負責尋找合適的租客，并與租客簽訂租賃合同。（2）乙方負責物業管理和維修，確保房產正常使用。3.乙方為房地產中介公司，需向甲方支付定金或傭金，補充條款如下：（1）乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付定金人民幣____元。（2）乙方應在交易完成后的____個工作日內支付傭金，傭金金額為交易總金額的____%。4.房產交易過程中出現遺產繼承、離婚析產等情況，補充條款如下：（1）甲方應提供相關法律文件，證明其有權出售房產。（2）乙方應協助甲方辦理相關手續，確保交易順利進行。5.房產為共有財產，需所有共有人同意出售，補充條款如下：（1）甲方應提供共有人的同意書，證明所有共有人同意出售房產。（2）乙方應確保所有共有人的權益得到保障，并在合同中予以明確。附件列表：1.房產證復印件2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀