購物中心房產買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉讓購物中心房產事宜，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1甲方擁有的購物中心位于__________市__________區__________街道，房屋產權證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方購買的購物中心房產僅限于__________用途，不得擅自改變用途。第二條轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次購物中心房產轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉讓款后，甲方應按照約定向乙方交付房產。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將購物中心房產過戶至乙方名下。3.2甲方應保證在過戶過程中提供的資料真實、合法、有效。3.3乙方應按照法律規定，承擔房產過戶所產生的相關稅費。第四條權利義務4.1甲方應保證購物中心房產的權屬清晰，無任何權利糾紛。如因房產權屬問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方應按照約定用途使用購物中心房產，不得擅自改變房產結構和外觀。如乙方需進行改造或擴建，應提前征得甲方同意，并按照相關規定辦理手續。4.3甲乙雙方應共同遵守國家有關法律法規，依法納稅，履行合同義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的__________%。5.2甲方未按約定時間過戶房產的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付轉讓款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.購物中心房產所有權證明2.購物中心房產使用權證明3.購物中心房產產權證號證明4.購物中心房產買賣合同草稿5.乙方支付憑證6.房產過戶相關稅費支付憑證7.甲乙雙方身份證明8.甲乙雙方授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間過戶房產，認定違約。2.乙方未按約定時間支付轉讓款，認定違約。3.甲方未能保證購物中心房產權屬清晰，造成乙方損失，認定違約。4.乙方未按照約定用途使用購物中心房產，或擅自改變房產結構和外觀，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.購物中心房產：指位于__________市__________區__________街道，房屋產權證號為__________，房屋面積為__________平方米的房產。2.轉讓價格：指人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.違約金：為本合同轉讓價格的__________%。4.房產過戶：指將購物中心房產過戶至乙方名下的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間過戶房產：解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時間支付轉讓款：解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房產過戶過程中產生糾紛：解決辦法：甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.乙方擅自改變房產結構和外觀：解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方作為