二手房貸款承諾：按揭風險控制合同編號：__________二手房貸款承諾：按揭風險控制一、甲方（借款人）：1.1姓名：________________1.2性別：________________1.3身份證號碼：________________1.4地址：________________1.5聯系電話：________________二、乙方（貸款人）：2.1名稱：________________2.2地址：________________2.3聯系電話：________________2.4法定代表人：________________1.貸款金額甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.貸款期限甲方向乙方申請的貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。3.貸款利率乙方向甲方提供的貸款利率為基準利率上浮__________%，具體以合同簽訂當天中國人民銀行公布的同期貸款基準利率為準。4.還款方式4.1等額本息還款法：甲方每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清全部貸款本息。4.2等額本金還款法：甲方每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部貸款本息。4.3一次性還本付息法：甲方在貸款到期日一次性還清全部貸款本金和利息。5.擔保措施5.1甲方同意將所購買的房產抵押給乙方，作為貸款的擔保。甲方應在辦理房產過戶手續后，將房產證交付乙方保管。5.2甲方同意授權乙方在必要時依法處置抵押房產，以償還貸款本息。6.違約責任6.1甲方未按約定時間償還貸款本息的，乙方有權依法采取措施，包括拍賣、變賣抵押房產，用以償還貸款本息。6.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致貸款合同無效的，甲方應承擔相應的法律責任。6.3乙方未按約定時間發放貸款或未按約定利率提供貸款的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款到期日終止。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業執照副本復印件3.房產證復印件4.購房合同復印件5.貸款申請表6.貸款合同副本7.抵押房產評估報告8.授權書9.還款計劃表10.相關法律法規文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間償還貸款本息，包括但不限于遲延還款、部分或全部未還款。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，如身份信息、財務狀況、房產狀況等。3.乙方未按約定時間發放貸款，或未按約定利率提供貸款。4.甲方未按約定進行房產抵押，或未將房產證交付乙方保管。5.甲方未經乙方同意，擅自處分抵押房產。6.甲方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔還款義務的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款并有權要求借款人按約定償還貸款本息的金融機構或其他組織。3.按揭：指借款人將其名下的房產抵押給貸款人，作為貸款的擔保。4.抵押房產：指借款人將其擁有的房產設定為貸款的擔保物。5.貸款利率：指貸款人提供貸款時所確定的利息率。6.還款方式：指借款人按照約定向貸款人償還貸款本息的方式。7.違約：指借款人未履行合同約定的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間償還貸款本息。解決辦法：乙方有權依法采取措施，包括拍賣、變賣抵押房產，用以償還貸款本息。2.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.問題：乙方未按約定時間發放貸款或未按約定利率提供貸款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：甲方未按約定進行房產抵押或未將房產證交付乙方保管。解決辦法：甲方應按照合同約定履行抵押義務，否則乙方有權采取相應措施。5.問題：甲方未經乙方同意，擅自處分抵押房產。解決辦法：乙方有權依法采取措施，包括拍賣、變賣抵押房產，用以償還貸款本息。五、所有應用場景：1.甲方購買二手房，需要向乙方申請貸款。2.乙方作為貸款人，同意向甲方提供