定額與清單計價培訓(xùn)演講人：日期：FROMBAIDU培訓(xùn)背景與目的定額計價基礎(chǔ)知識清單計價基礎(chǔ)知識定額與清單計價對比分析定額與清單計價應(yīng)用案例定額與清單計價改革趨勢目錄CONTENTSFROMBAIDU01培訓(xùn)背景與目的FROMBAIDUCHAPTER123定額計價模式是一種傳統(tǒng)的計價方式，以定額為基礎(chǔ)，結(jié)合費用標準和文件規(guī)定進行計價。定額計價模式的基本概念和原理定額計價模式廣泛應(yīng)用于建筑工程、市政工程等領(lǐng)域，是工程招標、投標報價的重要依據(jù)。定額計價模式的應(yīng)用范圍定額計價模式具有操作簡便、易于管理等優(yōu)點，但同時也存在與市場價脫節(jié)、計價不準確等缺點。定額計價模式的優(yōu)缺點定額計價模式簡介03清單計價模式的優(yōu)缺點清單計價模式能夠真實反映市場價格變化，提高計價的準確性，但同時也需要較高的管理水平和成本投入。01清單計價模式的基本概念和原理清單計價模式是一種新型的計價方式，以工程量清單為基礎(chǔ)，結(jié)合市場價格進行計價。02清單計價模式的應(yīng)用范圍清單計價模式適用于各種類型的工程項目，特別是大型、復(fù)雜的工程項目。清單計價模式簡介培訓(xùn)目標與意義通過培訓(xùn)，使學員全面了解定額計價和清單計價的基本概念、原理和應(yīng)用范圍，掌握兩種計價方式的優(yōu)缺點及相互轉(zhuǎn)換的方法，提高學員在工程計價方面的綜合素質(zhì)和能力。培訓(xùn)目標定額計價和清單計價是工程計價領(lǐng)域中的兩種重要方式，對于保障工程建設(shè)的順利進行、控制工程造價、提高投資效益等方面具有重要意義。因此，加強定額與清單計價培訓(xùn)，對于提高工程計價人員的專業(yè)水平、推動工程計價領(lǐng)域的健康發(fā)展具有積極作用。培訓(xùn)意義02定額計價基礎(chǔ)知識FROMBAIDUCHAPTER定額計價法是一種基于國家或地方頒布的定額標準，通過計算工程量并套用相應(yīng)定額，以確定工程造價的計價方法。定義定額計價法具有強制性、統(tǒng)一性和法定性，是工程計價的重要依據(jù)。特點定額計價法適用于各類工程項目的概預(yù)算、結(jié)算和決算等階段。適用范圍定額計價法概述定額包括人工、材料、機械等消耗量定額以及相應(yīng)的費用定額。根據(jù)不同的分類標準，定額可分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額等；也可分為建筑工程定額、安裝工程定額、市政工程定額等。定額組成及分類定額分類定額組成費用構(gòu)成工程造價由直接費、間接費、利潤和稅金等部分組成。其中，直接費包括人工費、材料費和機械使用費等；間接費包括管理費、規(guī)費等。計算規(guī)則根據(jù)工程項目的實際情況和定額規(guī)定，按照相應(yīng)的計算規(guī)則計算各項費用。例如，人工費根據(jù)工程量和人工單價計算；材料費根據(jù)材料消耗量和材料單價計算等。費用構(gòu)成與計算規(guī)則定額計價法所依據(jù)的文件包括國家或地方頒布的定額標準、費用標準、計價規(guī)范等。這些文件規(guī)定了定額計價的各項要求和標準。文件規(guī)定在執(zhí)行定額計價時，應(yīng)遵循相應(yīng)的執(zhí)行標準，如工程量計算規(guī)則、定額套用規(guī)則、費用計算規(guī)則等。這些標準保證了定額計價的準確性和規(guī)范性。執(zhí)行標準文件規(guī)定及執(zhí)行標準03清單計價基礎(chǔ)知識FROMBAIDUCHAPTER清單計價法是一種按照工程量清單進行計價的方法，它將工程項目的各項費用進行細化，以清單的形式進行列示，便于計算和控制工程造價。清單計價法的定義清單計價法具有明確性、細致性、全面性和靈活性等特點，能夠準確地反映工程項目的實際造價，方便進行成本管理和控制。清單計價法的特點清單計價法適用于各類建設(shè)工程項目的造價計算，特別是對于那些工程量大、復(fù)雜程度高的項目，更能體現(xiàn)其優(yōu)勢。清單計價法的適用范圍清單計價法概述清單編制的要求在編制工程量清單時，應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標準進行編制，確保清單的準確性和完整性。清單的組成工程量清單由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費清單和稅金清單五部分組成，每部分都包含了相應(yīng)的工程項目和費用。清單編制的流程清單編制的流程包括收集資料、熟悉圖紙、計算工程量、編制清單等步驟，需要工程造價專業(yè)人員承擔。清單組成及編制要求綜合單價的構(gòu)成01綜合單價是指完成一個規(guī)定清單項目所需的人工費、材料和工程設(shè)備費、施工機具使用費和企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍內(nèi)的風險費用。綜合單價的確定方法02綜合單價的確定方法包括定額組價法、市場價格法、協(xié)商定價法等，具體方法應(yīng)根據(jù)工程項目的實際情況和合同約定進行選擇。綜合單價調(diào)整的原則03在合同履行過程中，當發(fā)生工程變更或市場價格波動等導(dǎo)致綜合單價需要調(diào)整時，應(yīng)遵循合同約定的調(diào)整原則和方法進行處理。綜合單價構(gòu)成與確定方法風險費用的考慮在編制工程量清單和確定綜合單價時，應(yīng)充分考慮工程項目可能存在的風險因素，如市場價格波動、政策調(diào)整、設(shè)計變更等，并合理估算風險費用。風險費用的調(diào)整機制當發(fā)生風險事件導(dǎo)致工程造價發(fā)生變化時，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定進行風險費用的調(diào)整，確保工程造價的合理性和公平性。風險管控的措施為降低工程造價風險，應(yīng)采取有效的風險管控措施，如加強市場調(diào)研、完善合同條款、加強過程管理等，確保工程項目的順利進行。風險費用考慮及調(diào)整機制04定額與清單計價對比分析FROMBAIDUCHAPTER適用范圍定額計價適用于政府的、國有的、集體的和投資的工程項目；清單計價適用于市場調(diào)節(jié)價，工程價格由市場供求關(guān)系確定的建設(shè)工程項目。優(yōu)點比較定額計價反映社會平均水平，為市場競爭提供參考；清單計價提供平等競爭條件，有利于風險的合理分擔。缺點比較定額計價不利于市場競爭，容易造成價格偏離價值；清單計價需要企業(yè)具備自主報價的能力，對于市場信息的掌握要求較高。適用范圍及優(yōu)缺點比較定額計價的價格形成機制定額計價的價格是由政府統(tǒng)一發(fā)布的，根據(jù)社會平均成本確定的，反映的是社會平均水平。清單計價的價格形成機制清單計價的價格是在國家統(tǒng)一工程量計算規(guī)則的基礎(chǔ)上，由企業(yè)根據(jù)自身的技術(shù)專長、材料采購渠道和管理水平等自主報價形成的。價格形成機制差異分析定額計價通過控制消耗量來達到控制費用的目的，但由于價格由政府統(tǒng)一發(fā)布，因此無法完全反映市場價格變化。定額計價的費用控制效果清單計價通過控制單價來達到控制費用的目的，企業(yè)可以根據(jù)市場價格變化自主調(diào)整報價，因此能夠更好地反映市場價格變化。清單計價的費用控制效果費用控制效果評估定額計價實際操作中注意事項在使用定額計價時，需要注意選擇合適的定額子目，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整換算；同時要注意定額的時效性，及時采用新定額。清單計價實際操作中注意事項在使用清單計價時，需要注意準確描述項目特征，以便投標人準確理解報價要求；同時要注意合理設(shè)置暫列金額和暫估價，以便應(yīng)對可能發(fā)生的變更和風險。實際操作中注意事項05定額與清單計價應(yīng)用案例FROMBAIDUCHAPTER

工程招標階段應(yīng)用案例招標文件編制在編制招標文件時，如何根據(jù)工程特點和需求，合理確定定額和清單計價方式，確保招標文件的準確性和完整性。工程量清單編制如何根據(jù)施工圖紙和工程規(guī)范，準確計算工程量，并按照清單計價規(guī)范進行組價，形成完整的工程量清單。控制價設(shè)定如何結(jié)合市場行情和工程實際，合理設(shè)定招標控制價，確保招標活動的公平性和合理性。投標報價策略根據(jù)招標文件要求和市場競爭情況，如何制定投標報價策略，包括定額套用、清單組價、優(yōu)惠幅度等。成本核算與控制在投標報價過程中，如何進行成本核算和控制，確保報價的準確性和盈利性。風險評估與防范針對投標報價中可能存在的風險，如何進行評估和防范，降低投標風險。投標報價階段應(yīng)用案例在合同履行過程中，如發(fā)生工程變更，如何根據(jù)變更內(nèi)容和合同約定，對定額和清單進行調(diào)整和補充。工程變更處理針對市場價格波動和政策調(diào)整等因素，如何建立價格調(diào)整機制，確保合同履行的公平性和合理性。價格調(diào)整機制在合同履行過程中，如發(fā)生索賠事件，如何根據(jù)合同約定和實際情況，合理運用定額和清單計價方式進行索賠與反索賠。索賠與反索賠合同履行過程中調(diào)整案例爭議原因分析證據(jù)收集與整理協(xié)商與談判訴訟與仲裁爭議解決中運用技巧在爭議解決過程中，如何分析爭議原因，明確責任歸屬和爭議焦點。在爭議解決過程中，如何運用協(xié)商和談判技巧，與對方進行有效溝通，尋求合理解決方案。針對爭議事項，如何收集和整理相關(guān)證據(jù)，包括定額和清單計價文件、施工圖紙、變更簽證等。如無法通過協(xié)商解決爭議，如何運用訴訟和仲裁手段，維護自身合法權(quán)益。06定額與清單計價改革趨勢FROMBAIDUCHAPTER

政策法規(guī)變動對計價影響政策法規(guī)不斷調(diào)整，對定額與清單計價產(chǎn)生直接影響，需要密切關(guān)注政策變化。隨著建筑行業(yè)法規(guī)的完善，定額與清單計價將更加規(guī)范、透明、合理。政策法規(guī)的變動將推動定額與清單計價向更加精細化、專業(yè)化方向發(fā)展。新技術(shù)、新材料的不斷涌現(xiàn)，給定額與清單計價帶來新的挑戰(zhàn)和機遇。需要及時了解新技術(shù)、新材料的價格和市場行情，以便準確進行計價。新技術(shù)、新材料的推廣和應(yīng)用將推動定額與清單計價的不斷更新和完善。新技術(shù)新材料對計價挑戰(zhàn)環(huán)保節(jié)能要求的提高，對定額與清單計價產(chǎn)生重要影響，需要考慮環(huán)保節(jié)能因素。在計價過程中，需要注重環(huán)保材料的選用和節(jié)能措施的實施，以降低能耗和減少污染。環(huán)保節(jié)能要求的提高將推動建筑行業(yè)向更加綠色、低碳、