合同編號：__________預售房屋銷售合同書甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方開發(fā)的該房屋位于_______，房屋結構_______，房屋用途_______。1.2該房屋預售總面積為_______平方米，房屋預售編號為_______。1.3該房屋預售單價為每平方米_______元，總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第二條付款方式及進度2.1乙方同意按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）預訂款：乙方在簽署本合同時支付人民幣_______元作為預訂款；（2）首付款：乙方在_______個月內支付房款的_______%；（3）剩余款項：乙方應按照甲方與貸款銀行確定的貸款還款計劃按時支付。2.2乙方支付房款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應按照合同約定，將該房屋交付給乙方。房屋交付條件為：（1）該房屋所有權轉移登記至乙方名下；（2）該房屋符合國家關于居住房屋的安全、環(huán)保等要求；（3）甲方協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。3.2甲方應在合同約定的交付時間內，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，甲方應按照延遲交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、辦理相關手續(xù)等。如因甲方原因導致辦理轉移登記手續(xù)延遲，甲方應按照延遲部分房價的_______%向乙方支付違約金。第四條質量及保修4.1甲方承諾該房屋符合國家關于居住房屋的質量標準，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定對房屋進行保修。4.2甲方應在房屋交付后_______年內，對房屋主體結構質量問題負責維修。如因甲方原因導致房屋質量問題，甲方應承擔維修費用并支付乙方違約金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2甲方如違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，并要求甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應認真審查合同內容，確保合同約定的權利和義務明確、具體。（2）房屋基本信息、付款方式、交付及辦理手續(xù)等關鍵條款應詳細描述，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。（3）注意合同中關于違約責任、爭議解決的約定，確保自身權益在發(fā)生糾紛時能得到有效保障。（4）在簽訂合同時，甲乙雙方應確保身份真實、有效，以免影響合同的效力。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發(fā)生爭議，應嘗試友好協(xié)商解決，以減少糾紛帶來的損失。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.預售：指房地產開發(fā)商在取得土地使用權后，尚未完成房屋建設前，向購房者出售房屋的行為。2.房屋所有權轉移登記：指購房者將房屋所有權從開發(fā)商名下轉移到自己名下的法定程序。3.違約金：指當一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時，按照合同約定向對方支付的賠償金。4.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，使雙方的權益得到妥善處理的過程。5.司法途徑：指通過法院訴訟的方式，解決合同爭議的方法。在中國，合同爭議的司法解決途徑為向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同補充條款：1.特殊應用場合：購房者為外籍人士或無國籍人士。補充條款：由于購房者身份特殊，甲方需提供必要的協(xié)助，如辦理簽證、居留證明等相關手續(xù)。同時，甲方應確保購房者能順利進行房屋所有權轉移登記。2.特殊應用場合：購房者需辦理貸款手續(xù)。補充條款：甲方應協(xié)助購房者辦理貸款手續(xù)，提供相關資料，確保貸款順利進行。如因甲方原因導致貸款手續(xù)延誤，甲方應承擔相應責任。3.特殊應用場合：購房者為未成年人。補充條款：甲方應確保購房者的監(jiān)護人同意本次購房，并辦理相關手續(xù)。同時，甲方應保證購房者的權益在房屋所有權轉移登記過程中得到妥善處理。4.特殊應用場合：購房者為殘疾人。補充條款：甲方應根據(jù)購房者的需求，提供符合殘疾人士居住條件的房屋。同時，甲方應協(xié)助購房者辦理相關手續(xù)，確保其能順利入住。附件列表