20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同的付款方式與違約金計算本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款方式種類1.2付款時間安排1.3付款金額確定2.首付款支付2.1首付款比例2.2首付款支付時間2.3首付款支付方式3.中間付款3.1中間付款比例3.2中間付款支付時間3.3中間付款支付方式4.尾款支付4.1尾款比例4.2尾款支付時間4.3尾款支付方式5.逾期付款5.1逾期付款定義5.2逾期付款違約金計算5.3逾期付款處理程序6.付款憑證6.1付款憑證種類6.2付款憑證保管6.3付款憑證核對7.付款證明7.1付款證明種類7.2付款證明領取7.3付款證明核對8.付款調整8.1付款調整原因8.2付款調整程序8.3付款調整通知9.付款糾紛處理9.1付款糾紛解決方式9.2付款糾紛處理時限9.3付款糾紛處理費用10.違約金計算方式10.1違約金計算公式10.2違約金支付時間10.3違約金支付方式11.違約金免除11.1違約金免除條件11.2違約金免除程序11.3違約金免除通知12.違約金糾紛處理12.1違約金糾紛解決方式12.2違約金糾紛處理時限12.3違約金糾紛處理費用13.違約金支付方式變更13.1違約金支付方式變更原因13.2違約金支付方式變更程序13.3違約金支付方式變更通知14.本合同目錄一覽終第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式種類本合同約定，房屋買賣交易款項的支付分為首付款、中間付款和尾款三個階段。1.2付款時間安排首付款應在合同簽訂后的五個工作日內支付；中間付款應在房屋交付使用前的十個工作日內支付；尾款應在房屋驗收合格后的七個工作日內支付。1.3付款金額確定首付款金額為房屋成交價的20%；中間付款金額為房屋成交價的30%；尾款金額為房屋成交價的50%。2.首付款支付2.1首付款比例首付款比例為房屋成交價的20%。2.2首付款支付時間首付款應在合同簽訂后的五個工作日內支付。2.3首付款支付方式首付款可通過銀行轉賬、現金或第三方支付平臺支付。3.中間付款3.1中間付款比例中間付款比例為房屋成交價的30%。3.2中間付款支付時間中間付款應在房屋交付使用前的十個工作日內支付。3.3中間付款支付方式中間付款可通過銀行轉賬、現金或第三方支付平臺支付。4.尾款支付4.1尾款比例尾款比例為房屋成交價的50%。4.2尾款支付時間尾款應在房屋驗收合格后的七個工作日內支付。4.3尾款支付方式尾款可通過銀行轉賬、現金或第三方支付平臺支付。5.逾期付款5.1逾期付款定義逾期付款是指買受人未按照本合同約定的付款時間完成款項支付的違約行為。5.2逾期付款違約金計算逾期付款違約金按每日萬分之五計算，自逾期之日起至實際付款之日止。5.3逾期付款處理程序買受人逾期付款，賣方有權要求買受人立即支付全部逾期款項，并承擔相應的違約責任。6.付款憑證6.1付款憑證種類付款憑證包括銀行轉賬單、現金收據、第三方支付平臺交易記錄等。6.2付款憑證保管買受人應妥善保管付款憑證，作為日后交易款項支付的憑證。6.3付款憑證核對賣方應在收到付款憑證后五個工作日內進行核對，確認款項已收到。7.付款證明7.1付款證明種類付款證明包括銀行出具的收款證明、現金收據、第三方支付平臺交易記錄等。7.2付款證明領取買受人應在支付款項后的五個工作日內領取付款證明。7.3付款證明核對買受人應在領取付款證明后三個工作日內與賣方核對，確保付款證明的真實性。8.付款調整8.1付款調整原因付款調整可能因房屋價格變動、稅費調整、合同約定變更等客觀原因產生。8.2付款調整程序任何一方要求調整付款時，應提前三十日書面通知對方，雙方應協商一致，并在七個工作日內達成書面協議。8.3付款調整通知付款調整協議達成后，雙方應及時通知各自開戶銀行或第三方支付平臺，確保調整后的付款安排得以執行。9.付款糾紛處理9.1付款糾紛解決方式出現付款糾紛時，雙方應通過友好協商解決。9.2付款糾紛處理時限協商不成時，任何一方均有權在十個工作日內向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3付款糾紛處理費用訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。10.違約金計算方式10.1違約金計算公式違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計算。10.2違約金支付時間違約金應在違約行為發生之日起十個工作日內支付。10.3違約金支付方式違約金支付方式與原付款方式相同。11.違約金免除11.1違約金免除條件在不可抗力事件發生導致付款延遲的情況下，違約金可以免除。11.2違約金免除程序發生不可抗力事件時，受影響的一方應在事件發生后五個工作日內通知對方，并提供相關證明。11.3違約金免除通知雙方應在收到不可抗力事件通知后十個工作日內共同確認違約金免除事宜。12.違約金糾紛處理12.1違約金糾紛解決方式違約金糾紛應通過協商解決；協商不成的，應按照第九條的規定處理。12.2違約金糾紛處理時限違約金糾紛的處理時限同付款糾紛處理時限。12.3違約金糾紛處理費用違約金糾紛處理費用按照第九條的規定承擔。13.違約金支付方式變更13.1違約金支付方式變更原因違約金支付方式變更可能因支付方銀行賬戶變更、第三方支付平臺關閉等原因產生。13.2違約金支付方式變更程序變更支付方式時，雙方應提前五個工作日書面通知對方，并更新相關合同條款。13.3違約金支付方式變更通知變更后的支付方式通知應在變更后的五個工作日內送達對方。14.本合同目錄一覽終第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同約定的房屋買賣交易過程中，除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、銀行等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證交易的順利進行，提供專業服務，包括但不限于信息提供、交易撮合、法律咨詢、評估鑒定、資金監管等。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容和服務標準在合同中明確約定。3.2第三方的責任限額應包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、違約金、賠償金等。4.第三方責任免除4.1第三方在提供專業服務時，若因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方責任導致的服務不達預期，第三方不承擔相應責任。4.2第三方在提供專業服務過程中，若因甲乙雙方提供的信息不實、不完整或存在誤導，第三方不承擔相應責任。5.甲乙雙方責任5.1甲乙雙方應確保向第三方提供真實、完整、準確的信息，并對因信息不實導致的任何后果承擔責任。5.2甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并確保費用支付及時、到位。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性、服務內容、費用等事項達成一致意見，并在合同中明確約定。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保交易順利進行。7.第三方服務內容7.1中介機構：提供交易信息、撮合交易、協助辦理過戶手續等服務。7.2律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。7.3評估機構：提供房屋價值評估服務。7.4銀行：提供資金監管、貸款服務等。8.第三方權利8.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。8.2第三方有權在提供專業服務過程中，要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。9.第三方義務9.1第三方應按照合同約定提供服務，確保服務質量。9.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。10.第三方與其他各方的關系10.1第三方與甲乙雙方之間的關系為服務與被服務關系，第三方的職責僅限于提供服務，不參與交易決策。10.2第三方與其他各方之間的關系為獨立第三方關系，第三方不應受甲乙雙方或其他任何一方的影響。11.第三方退出機制11.1若第三方在服務過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權要求其退出，并追究其違約責任。11.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。12.第三方介入后的合同修改12.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對合同進行修改，但應確保修改內容不違反法律法規和合同約定。13.第三方介入后的爭議解決13.1第三方介入后產生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，應按照合同約定的爭議解決方式處理。14.本合同目錄一覽終第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.付款憑證要求：付款憑證應清晰、完整，包括付款人信息、收款人信息、付款金額、付款日期、付款方式等。說明：付款憑證是證明付款事實的合法證據，對后續的款項核對和糾紛處理至關重要。2.付款證明要求：付款證明應由銀行或第三方支付平臺出具，明確表明款項已成功支付。說明：付款證明用于證明付款已實際發生，是買受人履行付款義務的憑證。3.房屋買賣合同要求：合同內容應完整，包括房屋的基本信息、買賣雙方信息、付款方式、違約責任等。說明：房屋買賣合同是雙方權利義務的明確約定，對交易的合法性和有效性至關重要。4.房屋產權證明要求：產權證明應真實、有效，明確房屋的所有權歸屬。說明：產權證明是房屋交易合法性的基礎，確保買受人獲得合法的房屋產權。5.房屋驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房屋的實際情況，包括房屋結構、設施設備、附屬設施等。說明：驗收報告用于確認房屋交付是否符合合同約定，是買受人接受房屋的依據。6.房屋過戶手續要求：過戶手續應齊全，包括房屋產權轉移登記證明、契稅完稅證明等。說明：過戶手續是房屋所有權轉移的法定程序，確保買受人獲得合法的房屋產權。7.第三方服務協議要求：服務協議應明確第三方服務的內容、標準、費用、責任等。說明：服務協議是第三方提供專業服務的法律依據，保障交易各方的合法權益。8.違約金計算明細要求：明細應清晰列出違約金計算公式、逾期天數、違約金金額等。說明：違約金計算明細是計算違約金的重要依據，確保違約金的公正合理。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：買受人未按合同約定時間支付款項，每逾期一日，應支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。示例：若買受人應于5月1日支付首付款，但至5月10日仍未支付，則應從5月2日起至實際付款日止，每日支付首付款的萬分之五作為違約金。2.逾期交付房屋責任認定：賣受人未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應支付房屋成交價的萬分之五作為違約金。示例：若賣受人應于6月1日交付房屋，但至6月10日仍未交付，則應從6月2日起至實際交付日止，每日支付房屋成交價的萬分之五作為違約金。3.產權瑕疵責任認定：若賣方提供的房屋產權存在瑕疵，賣方應承擔相應的賠償責任。示例：若房屋存在未登記的抵押權，賣方應退還買受人已支付的款項，并承擔相應的利息和違約金。4.房屋質量不符合約定責任認定：若房屋交付時存在質量問題，賣方應負責修復，并承擔修復期間的費用。示例：若房屋交付后，發現墻體裂縫，賣方應負責修復，并承擔修復費用。5.逾期過戶責任認定：買受人未按合同約定時間辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應支付房屋成交價的萬分之五作為違約金。示例：若買受人應于7月1日辦理房屋過戶手續，但至7月10日仍未辦理，則應從7月2日起至實際過戶日止，每日支付房屋成交價的萬分之五作為違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同的付款方式與違約金計算1本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款方式的選擇1.2付款時間節點1.3付款比例劃分2.首付款支付2.1首付款金額2.2首付款支付方式2.3首付款支付時間3.中期付款支付3.1中期付款金額3.2中期付款支付方式3.3中期付款支付時間4.尾款支付4.1尾款金額4.2尾款支付方式4.3尾款支付時間5.逾期付款的違約責任5.1逾期付款的定義5.2違約金的計算方式5.3違約金的支付方式6.付款證明與發票6.1付款證明的出具6.2發票的開具與交付7.付款變更與調整7.1付款變更的條件7.2付款調整的計算方法8.付款爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限9.付款相關稅費承擔9.1稅費承擔原則9.2稅費具體承擔方式10.付款違約責任承擔10.1違約責任承擔原則10.2違約責任承擔方式11.付款方式變更11.1變更條件11.2變更程序12.付款方式終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定事項13.1付款相關的其他約定13.2付款方式的補充說明14.合同附件與補充條款14.1附件內容14.2補充條款的適用第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式的選擇本合同約定的付款方式為分期付款，具體分期方式及各期付款比例詳見下述條款。1.2付款時間節點首付款支付時間為合同簽訂之日起十個工作日內；中期付款支付時間為合同簽訂后三個月內；尾款支付時間為合同簽訂后六個月內。1.3付款比例劃分首付款比例為成交價的30%；中期付款比例為成交價的40%；尾款比例為成交價的30%。2.首付款支付2.1首付款金額首付款金額為人民幣萬元整。2.2首付款支付方式首付款應以銀行轉賬方式支付至賣方指定的賬戶。2.3首付款支付時間首付款應在合同簽訂之日起十個工作日內支付完畢。3.中期付款支付3.1中期付款金額中期付款金額為人民幣萬元整。3.2中期付款支付方式中期付款應以銀行轉賬方式支付至賣方指定的賬戶。3.3中期付款支付時間中期付款應在合同簽訂后三個月內支付完畢。4.尾款支付4.1尾款金額尾款金額為人民幣萬元整。4.2尾款支付方式尾款應以銀行轉賬方式支付至賣方指定的賬戶。4.3尾款支付時間尾款應在合同簽訂后六個月內支付完畢。5.逾期付款的違約責任5.1逾期付款的定義自約定的付款時間節點起，買方未按照本合同約定的時間節點支付款項的，視為逾期付款。5.2違約金的計算方式買方逾期付款的，應向賣方支付按逾期付款金額每日萬分之五計算的違約金。5.3違約金的支付方式買方應將違約金支付至賣方指定的賬戶。6.付款證明與發票6.1付款證明的出具賣方應在收到買方支付的款項后，出具相應的付款證明。6.2發票的開具與交付賣方應在收到買方支付的全部款項后，開具并交付相應的增值稅普通發票。7.付款相關稅費承擔7.1稅費承擔原則除本合同另有約定外，買賣雙方應各自承擔因付款而產生的稅費。7.2稅費具體承擔方式買方應自行承擔因付款而產生的稅費，包括但不限于印花稅、契稅等。8.付款爭議解決8.1爭議解決方式因本合同付款相關事項發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應在發生爭議后的三十日內協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.付款相關稅費承擔9.1稅費承擔原則除本合同另有約定外，買賣雙方應各自承擔因付款而產生的稅費。9.2稅費具體承擔方式買方應自行承擔因付款而產生的稅費，包括但不限于印花稅、契稅等。賣方應負責辦理房屋過戶手續，并承擔相應的稅費。10.付款違約責任承擔10.1違約責任承擔原則任何一方違反本合同約定的付款義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.2違約責任承擔方式違約方應按照違約金的計算方式，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的實際損失。11.付款方式變更11.1變更條件如因國家政策調整、市場行情變化等原因，需要變更付款方式時，雙方可協商一致變更。11.2變更程序付款方式變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議作為本合同的組成部分。12.付款方式終止12.1終止條件（1）買方已按本合同約定的方式支付全部款項；（2）因不可抗力導致合同無法履行。12.2終止程序付款方式終止時，雙方應相互確認，并辦理相關手續。13.其他約定事項13.1付款相關的其他約定雙方在付款過程中，應遵循誠實信用原則，確保付款安全、及時。13.2付款方式的補充說明本合同未約定的付款事項，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。14.合同附件與補充條款14.1附件內容本合同附件包括但不限于付款時間表、銀行轉賬憑證、付款證明等。14.2補充條款的適用本合同補充條款與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充條款為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業服務的機構或個人。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方完成合同約定的交易，確保交易安全、高效。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據實際情況引入第三方提供專業服務。2.2第三方介入的程序引入第三方前，甲乙雙方應書面協商一致，確定第三方介入的方式、范圍和期限。2.3第三方介入的費用第三方介入產生的費用由甲乙雙方根據實際情況協商分攤。3.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明3.1第三方介入的授權甲乙雙方應向第三方出具書面授權書，授權第三方在合同約定的范圍內代表其處理相關事宜。3.2第三方介入的義務第三方應嚴格遵守本合同的約定，協助甲乙雙方完成交易，并對自身提供的服務承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1責任限額的確定第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協商確定。4.2責任限額的適用范圍第三方責任限額適用于第三方因提供服務而產生的違約責任、侵權責任等。4.3超出責任限額的處理若第三方因提供服務而產生的責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方應與甲方明確約定，其提供的服務僅限于協助甲方完成交易，不替代甲方履行合同義務。5.2第三方與乙方的劃分第三方應與乙方明確約定，其提供的服務僅限于協助乙方完成交易，不替代乙方履行合同義務。5.3第三方與其他第三方的劃分第三方應與其他第三方明確約定，各自提供的服務范圍和責任，避免責任混淆。6.第三方介入的合同變更6.1變更條件在第三方介入期間，若甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的條款，應書面通知第三方，并經第三方同意。6.2變更程序變更第三方介入的條款，應簽訂補充協議作為本合同的組成部分。7.第三方介入的合同終止7.1終止條件在第三方介入期間，若甲乙雙方認為有必要終止第三方介入，應書面通知第三方，并經第三方同意。7.2終止程序終止第三方介入時，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續，并解除與第三方的合作關系。8.第三方介入的保密義務8.1保密義務的承擔第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。8.2保密義務的期限第三方保密義務的期限自介入本合同之日起至合同終止后三年。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應在發生爭議后的三十日內協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.付款時間表詳細列出每期付款的金額、支付時間節點及付款方式。要求表格清晰、易懂，便于甲乙雙方及第三方參照執行。2.銀行轉賬憑證收款人名稱、賬戶信息、轉賬金額、轉賬日期、交易流水號等。要求憑證真實有效，便于核對付款情況。3.付款證明由賣方出具的，證明已收到買方支付的款項的書面文件。要求證明文件上加蓋賣方公章或法定代表人簽字。4.發票開具與交付清單發票號碼、開具日期、金額、稅種等信息。要求清單與實際開具的發票一致，便于甲乙雙方核對。5.第三方授權書明確第三方介入的權限、范圍和期限。要求授權書上有甲乙雙方的簽字或蓋章。6.補充協議記載甲乙雙方就付款方式、第三方介入等事項達成的補充約定。要求協議內容完整，有甲乙雙方的簽字或蓋章。7.爭議解決協議明確爭議解決的方式、程序和期限。要求協議內容合法有效，有甲乙雙方的簽字或蓋章。8.保密協議約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務。要求協議內容具體明確，有甲乙雙方的簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：買方未按合同約定的時間節點支付款項。責任認定標準：買方應向賣方支付按逾期付款金額每日萬分之五計算的違約金。示例：若合同約定首付款應在合同簽訂之日起十個工作日內支付，買方逾期支付，則應向賣方支付逾期違約金。2.逾期交房違約行為：賣方未按合同約定的時間節點交付房屋。責任認定標準：賣方應向買方支付按逾期交房天數計算的平均每日租金作為違約金。示例：若合同約定賣方應在合同簽訂后三個月內交付房屋，賣方逾期交房，則應向買方支付逾期違約金。3.逾期過戶違約行為：賣方未按合同約定的時間節點辦理房屋過戶手續。責任認定標準：賣方應向買方支付按逾期過戶天數計算的平均每日違約金。示例：若合同約定賣方應在合同簽訂后六個月內辦理房屋過戶手續，賣方逾期過戶，則應向買方支付逾期違約金。4.信息泄露違約行為：甲乙雙方或第三方泄露合同相關商業秘密。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止泄露、賠償損失。示例：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業秘密，則應承擔相應的法律責任。5.未經同意引入第三方違約行為：甲乙雙方未書面協商一致引入第三方。責任認定標準：引入第三方方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未經乙方同意引入第三方，則應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同的付款方式與違約金計算2本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款期限1.2付款方式1.2.1預付款1.2.2首付款1.2.3尾款1.2.4按揭貸款1.2.5其他付款方式2.預付款相關條款2.1預付款金額2.2預付款支付時間2.3預付款扣除2.4預付款退還3.首付款相關條款3.1首付款金額3.2首付款支付時間3.3首付款扣除3.4首付款退還4.尾款相關條款4.1尾款金額4.2尾款支付條件4.3尾款支付時間4.4尾款扣除5.按揭貸款相關條款5.1按揭貸款金額5.2貸款銀行選擇5.3貸款利率5.4貸款期限5.5貸款償還方式6.其他付款方式相關條款6.1付款方式說明6.2付款方式變更6.3付款方式違約責任7.違約金計算方式7.1違約金比例7.2違約金計算公式8.付款違約責任8.1買方違約責任8.1.1逾期付款違約責任8.1.2拖欠付款違約責任8.1.3其他違約責任8.2賣方違約責任8.2.1逾期付款違約責任8.2.2拖欠付款違約責任8.2.3其他違約責任9.付款糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1協商解決9.1.2仲裁解決9.1.3民事訴訟9.2糾紛解決期限10.付款證明與記錄10.1付款證明要求10.2付款記錄保存11.付款保證金11.1保證金金額11.2保證金退還條件11.3保證金用途12.付款相關稅費12.1稅費承擔主體12.2稅費計算方式13.付款方式變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款期限1.1.1本合同約定的付款期限為自合同簽訂之日起至房屋交付之日起。1.2付款方式1.2.1預付款：買方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付預付款人民幣萬元。1.2.2首付款：買方應在合同簽訂之日起個月內支付首付款人民幣萬元。1.2.3尾款：買方應在房屋交付之日起個月內支付尾款人民幣萬元。1.2.4按揭貸款：買方有權選擇申請按揭貸款，貸款金額不得超過房屋成交價的80%，貸款利率按銀行規定執行。1.2.5其他付款方式：經雙方協商一致，可采取其他付款方式，包括但不限于分期付款、銀行承兌匯票等。2.預付款相關條款2.1預付款金額2.1.1本合同約定的預付款金額為人民幣萬元。2.2預付款支付時間2.2.1買方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付預付款。2.3預付款扣除2.3.1預付款支付后，在房屋交付時扣除。2.4預付款退還2.4.1若因賣方原因導致合同解除，賣方應退還買方已支付的預付款。3.首付款相關條款3.1首付款金額3.1.1本合同約定的首付款金額為人民幣萬元。3.2首付款支付時間3.2.1買方應在合同簽訂之日起個月內支付首付款。3.3首付款扣除3.3.1首付款支付后，在房屋交付時扣除。3.4首付款退還3.4.1若因賣方原因導致合同解除，賣方應退還買方已支付的首付款。4.尾款相關條款4.1尾款金額4.1.1本合同約定的尾款金額為人民幣萬元。4.2尾款支付條件4.2.1房屋交付并經驗收合格后，買方應在個工作日內支付尾款。4.3尾款支付時間4.3.1買方應在房屋交付并經驗收合格后個工作日內支付尾款。4.4尾款扣除4.4.1尾款支付后，扣除房屋交付前賣方已收取的款項。5.按揭貸款相關條款5.1按揭貸款金額5.1.1按揭貸款金額不得超過房屋成交價的80%。5.2貸款銀行選擇5.2.1買方有權選擇貸款銀行，并確保貸款條件符合雙方約定。5.3貸款利率5.3.1貸款利率按銀行規定執行，具體利率以貸款合同為準。5.4貸款期限5.4.1貸款期限為年。5.5貸款償還方式5.5.1按月等額本息償還。6.其他付款方式相關條款6.1付款方式說明6.1.1其他付款方式應滿足雙方約定的條件，并確保資金安全。6.2付款方式變更6.2.1任何付款方式的變更需經雙方協商一致，并以書面形式確定。6.3付款方式違約責任6.3.1任何一方未按約定付款方式履行付款義務，應承擔違約責任，包括支付違約金及賠償對方損失。7.違約金計算方式7.1違約金比例7.1.1買方逾期付款，每逾期一日，應向賣方支付相當于逾期付款金額的1‰的違約金。7.2違約金計算公式7.2.1違約金=逾期付款金額×逾期天數×1‰。8.付款違約責任8.1買方違約責任8.1.1逾期付款違約責任8.1.1.1買方逾期付款，應自逾期之日起向賣方支付逾期付款金額的1‰作為違約金。8.1.1.2逾期付款超過30日，賣方有權解除合同，并要求買方支付已付款項的全部違約金。8.1.2拖欠付款違約責任8.1.2.1買方拖欠付款，應自拖欠之日起向賣方支付拖欠款項的1‰作為違約金。8.1.2.2拖欠付款超過60日，賣方有權解除合同，并要求買方支付已付款項的全部違約金。8.1.3其他違約責任8.1.3.1買方未按約定支付其他款項，應自逾期之日起向賣方支付逾期款項的1‰作為違約金。8.1.3.2買方未按約定支付其他款項超過90日，賣方有權解除合同，并要求買方支付已付款項的全部違約金。8.2賣方違約責任8.2.1逾期付款違約責任8.2.1.1賣方逾期付款，應自逾期之日起向買方支付逾期付款金額的1‰作為違約金。8.2.1.2逾期付款超過30日，買方有權解除合同，并要求賣方支付已付款項的全部違約金。8.2.2拖欠付款違約責任8.2.2.1賣方拖欠付款，應自拖欠之日起向買方支付拖欠款項的1‰作為違約金。8.2.2.2拖欠付款超過60日，買方有權解除合同，并要求賣方支付已付款項的全部違約金。8.2.3其他違約責任8.2.3.1賣方未按約定支付其他款項，應自逾期之日起向買方支付逾期款項的1‰作為違約金。8.2.3.2賣方未按約定支付其他款項超過90日，買方有權解除合同，并要求賣方支付已付款項的全部違約金。9.付款糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1協商解決：雙方應通過友好協商解決付款糾紛。9.1.2仲裁解決：若協商不成，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.1.3民事訴訟：若仲裁不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決期限9.2.1雙方應在收到對方書面通知之日起30日內解決付款糾紛。10.付款證明與記錄10.1付款證明要求10.1.1買方應保存所有付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、匯款單據等。10.2付款記錄保存10.2.1雙方應各自保存付款記錄，保存期限不少于10年。11.付款保證金11.1保證金金額11.1.1本合同約定的付款保證金金額為人民幣萬元。11.2保證金退還條件11.2.1買方按約定完成全部付款后，賣方應在5個工作日內退還保證金。11.3保證金用途11.3.1保證金用于擔保買方按約定完成付款。12.付款相關稅費12.1稅費承擔主體12.1.1買賣雙方應按照國家相關法律法規和稅收政策各自承擔相關稅費。12.2稅費計算方式12.2.1雙方應按照國家規定和實際情況計算應繳納的稅費。13.付款方式變更13.1變更條件13.1.1付款方式的變更需經雙方協商一致，并書面通知對方。13.2變更程序13.2.1變更付款方式時，雙方應重新簽訂變更協議，并按照變更后的付款方式執行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。1.2第三方介入的情形1.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入提供專業服務或協助，包括但不限于房屋評估、交易過戶、法律咨詢等。2.第三方介入的申請與同意2.1介入申請2.1.1甲乙雙方均可向對方提出引入第三方介入的申請。2.2同意與協商2.2.1對方應在收到申請之日起10個工作日內給予答復，同意引入第三方。2.2.2雙方應就第三方的選擇、服務內容、費用承擔等事項進行協商。3.第三方的責任限額3.1責任范圍3.1.1第三方僅就其提供的服務內容承擔相應責任，不承擔本合同中甲乙雙方的責任。3.2責任限額3.2.1第三方對本合同履行的責任限額為人民幣萬元。3.3保險3.3.1第三方應為其提供的服務購買相應的責任保險，以保障其履行合同義務。4.第三方的責權利4.1權利4.1.1第三方有權按照合同約定收取服務費用。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。4.2義務4.2.1第三方應按照合同約定提供專業、高效的服務。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。4.3責任4.3.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃