甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產貸款協議標準格式版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1等額本息還款方式4.2等額本金還款方式4.3一次性還本付息還款方式第五條利率5.1貸款利率5.2利率調整機制第六條擔保措施6.1房產抵押6.2個人擔保6.3保險擔保第七條還款條件7.1正常還款條件7.2寬限期還款條件7.3逾期還款條件第八條違約責任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條貸款人權利與義務11.1貸款人權利11.2貸款人義務第十二條借款人權利與義務12.1借款人權利12.2借款人義務第十三條特殊情況處理13.1貸款人破產或重組13.2房產交易市場變動13.3法律法規變化第十四條其他約定14.1合同附件14.2補充協議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區路號聯系方式：X1.2借款人信息姓名：X身份證號碼：地址：市區路號聯系方式：X1.3房產信息房產地址：市區路號房產面積：平方米房產類型：住宅房產估值：萬元第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元。2.2貸款用途貸款主要用于購買房產。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發放之日起。第四條還款方式4.1等額本息還款方式借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息。4.2等額本金還款方式借款人每月償還相等的本金，遞減的利息。4.3一次性還本付息還款方式借款人在貸款到期日一次性償還全部本金和利息。第五條利率5.1貸款利率貸款利率為年利率%。5.2利率調整機制貸款利率將根據中國人民銀行發布的基準利率調整，具體調整時間及幅度以貸款人通知為準。第六條擔保措施6.1房產抵押借款人將房產抵押給貸款人作為貸款的擔保。6.2個人擔保借款人的配偶X同意作為連帶責任擔保人。6.3保險擔保借款人需購買房地產保險，并將貸款人列為第一受益人。第八條違約責任8.1借款人違約情形借款人未能按約定的還款計劃還款的，應支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數。借款人未能履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2貸款人違約情形貸款人未能按約定的期限發放貸款的，應支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數。貸款人未能履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協商解決合同雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向貸款人所在地的調解委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件任何一方未能履行合同約定的義務，對方均有權解除合同。第十一條貸款人權利與義務11.1貸款人權利貸款人有權按照合同約定收取貸款本金和利息。貸款人有權對借款人的房產進行抵押登記。11.2貸款人義務貸款人應按約定的期限和金額發放貸款。貸款人應保證借款人的個人信息安全。第十二條借款人權利與義務12.1借款人權利借款人有權按合同約定使用貸款。借款人有權要求貸款人提供貸款服務。12.2借款人義務借款人應按約定的還款計劃還款。借款人應保證提供的個人信息真實有效。第十三條特殊情況處理13.1貸款人破產或重組如貸款人發生破產或重組等情形，借款人有權要求貸款人立即償還貸款本金和利息。13.2房產交易市場變動如房產交易市場發生重大變動，不影響借款人和貸款人履行合同義務。13.3法律法規變化如因法律法規變化導致合同無法繼續履行的，雙方應協商解決。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括房產證、借款人身份證復印件等。14.2補充協議如雙方在合同履行過程中出現新的情況，可以簽訂補充協議。14.3合同修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應由雙方共同保存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證附件要求：房產證原件及復印件，需注明與合同一致的房產信息。說明：房產證作為合同附件，用于證明借款人提供的房產信息真實有效。2.借款人身份證復印件附件要求：借款人身份證原件及復印件，需注明與合同一致的個人信息。說明：借款人身份證復印件作為合同附件，用于證明借款人的身份真實有效。3.貸款申請表附件要求：貸款申請表原件及復印件，需注明與合同一致的貸款信息。說明：貸款申請表作為合同附件，用于記錄借款人的貸款申請信息。4.貸款審批文件附件要求：貸款審批文件原件及復印件，需注明與合同一致的貸款審批結果。說明：貸款審批文件作為合同附件，用于證明貸款人已審批通過借款人的貸款申請。5.房產抵押登記證明附件要求：房產抵押登記證明原件及復印件，需注明與合同一致的抵押信息。說明：房產抵押登記證明作為合同附件，用于證明借款人的房產已辦理抵押登記手續。6.個人擔保同意書附件要求：個人擔保同意書原件及復印件，需注明與合同一致的擔保信息。說明：個人擔保同意書作為合同附件，用于證明借款人的配偶已同意作為連帶責任擔保人。7.房地產保險單附件要求：房地產保險單原件及復印件，需注明與合同一致的保險信息。說明：房地產保險單作為合同附件，用于證明借款人已購買房地產保險，并將貸款人列為第一受益人。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為逾期還款未能履行合同約定的其他義務示例說明：借款人未能在約定的還款日期還款，構成逾期還款違約行為。2.貸款人違約行為未能按約定的期限和金額發放貸款未能履行合同約定的其他義務示例說明：貸款人未能在約定的期限內發放貸款，構成未能按約定發放貸款的違約行為。3.違約責任認定逾期還款違約責任未能履行合同約定的其他義務的違約責任示例說明：借款人逾期還款的，應支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數。說明三：法律名詞及解釋：1.房產解釋：指借款人用于抵押的房地產，包括房屋和土地。2.貸款人解釋：指提供貸款的金融機構，如銀行或其他金融機構。3.借款人解釋：指向貸