房屋租賃合同范例上海第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路__________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），現愿意出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于上海市__________路__________號，建筑面積為__________平方米，結構為__________，層數為__________層。

1.2租賃房屋的權屬證書為__________，甲方保證其對該房屋享有合法的出租權利。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

3.3甲方接受乙方以__________方式支付租金。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.2租賃期滿后，乙方應將租賃房屋及附屬設施保持良好狀態，無損壞、污損等情況，甲方在收到乙方退還押金申請后__________日內退還押金。

五、房屋使用

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得擅自改變房屋用途。

5.2乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規及甲方有關房屋使用的各項規定。

六、維修與保養

6.1租賃期間，租賃房屋及附屬設施的自然磨損和合理損耗由乙方負責。

6.2租賃期間，如因乙方原因造成租賃房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、違約責任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

7.2如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房屋權屬證書復印件；

2.租賃房屋租賃許可證復印件；

3.本合同簽訂地公安機關出具的居住證明；

4.雙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路__________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），現愿意出租給乙方使用，并引入丙方作為第三方監督與協調機構，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于上海市__________路__________號，建筑面積為__________平方米，結構為__________，層數為__________層。

1.2租賃房屋的權屬證書為__________，甲方保證其對該房屋享有合法的出租權利。

二、第三方職責與權利

2.1丙方作為第三方監督與協調機構，負責監督租賃合同的履行情況，保障甲乙雙方的合法權益。

2.2丙方有權要求甲乙雙方提供相關證明材料，以核實租賃房屋的使用情況。

2.3丙方有權對甲乙雙方的違約行為進行調解，并提出處理建議。

2.4丙方在履行職責過程中，有權收取合理的服務費用。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.2乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

4.3甲方接受乙方以__________方式支付租金。

五、押金及退還

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

5.2租賃期滿后，乙方應將租賃房屋及附屬設施保持良好狀態，無損壞、污損等情況，甲方在收到乙方退還押金申請后__________日內退還押金。

六、房屋使用

6.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得擅自改變房屋用途。

6.2乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規及甲方有關房屋使用的各項規定。

七、維修與保養

7.1租賃期間，租賃房屋及附屬設施的自然磨損和合理損耗由乙方負責。

7.2租賃期間，如因乙方原因造成租賃房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

八、甲方的權益與責任

8.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權在乙方違約時采取相應措施。

8.2甲方有權要求乙方按照約定使用租賃房屋，并有權對乙方違約行為進行處罰。

8.3甲方有權在租賃期滿后收回租賃房屋，并要求乙方拆除所有附屬設施。

九、乙方的違約及限制條款

9.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

9.2如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并有權解除本合同。

9.3如乙方在租賃期間造成租賃房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

9.4如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房屋權屬證書復印件；

2.租賃房屋租賃許可證復印件；

3.本合同簽訂地公安機關出具的居住證明；

4.雙方身份證復印件；

5.丙方營業執照復印件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲乙雙方的合法權益，維護租賃合同的正常履行。甲方作為主導方，通過引入第三方監督與協調機構，進一步保障了自己的權益，降低了租賃風險。同時，增加乙方的違約及限制條款，確保了甲方的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（承租人）：____________________

甲方（出租人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方需要租賃位于上海市__________路__________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）進行經營活動，甲方愿意出租該房屋，并引入丙方作為第三方監督與協調機構，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于上海市__________路__________號，建筑面積為__________平方米，結構為__________，層數為__________層。

1.2租賃房屋的權屬證書為__________，甲方保證其對該房屋享有合法的出租權利。

二、第三方職責與權利

2.1丙方作為第三方監督與協調機構，負責監督租賃合同的履行情況，保障甲乙雙方的合法權益。

2.2丙方有權要求甲乙雙方提供相關證明材料，以核實租賃房屋的使用情況。

2.3丙方有權對甲乙雙方的違約行為進行調解，并提出處理建議。

2.4丙方在履行職責過程中，有權收取合理的服務費用。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.2乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

4.3甲方接受乙方以__________方式支付租金。

五、押金及退還

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

5.2租賃期滿后，乙方應將租賃房屋及附屬設施保持良好狀態，無損壞、污損等情況，甲方在收到乙方退還押金申請后__________日內退還押金。

六、房屋使用

6.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得擅自改變房屋用途。

6.2乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規及甲方有關房屋使用的各項規定。

七、維修與保養

7.1租賃期間，租賃房屋及附屬設施的自然磨損和合理損耗由乙方負責。

7.2租賃期間，如因乙方原因造成租賃房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

八、乙方的權益與責任

8.1乙方有權要求甲方按照約定提供符合使用要求的租賃房屋，并有權在房屋不符合約定時要求甲方進行維修或更換。

8.2乙方有權要求甲方在租賃期間不得單方面提高租金或解除租賃合同。

8.3乙方有權在租賃期滿后，按照約定條件獲得租賃房屋的優先續租權。

九、甲方的違約及限制條款

9.1如甲方未按約定提供符合使用要求的租賃房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于維修、更換或退還租金。

9.2如甲方在租賃期間單方面提高租金或解除租賃合同，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

9.3如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.