20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠城區二手房產交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產基本情況1.2交易雙方個人信息1.3合同簽訂時間2.房產交易價格及支付方式2.1交易總價2.2付款方式及期限2.3首付款比例2.4尾款支付方式3.房產過戶手續及稅費承擔3.1過戶手續辦理3.2稅費計算及承擔3.3驗房及驗收標準4.房產交付及使用4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3房產使用年限5.房產權屬變更及登記5.1房產權屬變更5.2房產登記手續5.3登記費用及承擔6.房產維修及責任6.1房產維修范圍6.2維修責任及期限6.3維修費用承擔7.違約責任及賠償7.1違約情形7.2違約責任7.3賠償標準8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效及解除后的處理11.合同附件11.1房產證復印件11.2房產評估報告11.3其他相關證明材料12.合同簽訂地點及日期12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產基本情況1.1.1房產名稱：__________1.1.2房產地址：__________1.1.3房產證號：__________1.1.4房產面積：__________平方米1.1.5房產產權性質：__________1.1.6房產建成年代：__________1.1.7房產用途：__________1.2交易雙方個人信息1.2.1買方姓名：__________1.2.2買方身份證號：__________1.2.3賣方姓名：__________1.2.4賣方身份證號：__________1.2.5聯系方式：買方__________、賣方__________1.3合同簽訂時間1.3.1合同簽訂日期：__________1.3.2合同簽訂地點：__________2.房產交易價格及支付方式2.1交易總價：人民幣__________元整（大寫：__________）2.2付款方式及期限：2.2.1首付款：人民幣__________元整（大寫：__________），于合同簽訂之日起__________個工作日內支付；2.2.2尾款：人民幣__________元整（大寫：__________），于房產過戶手續辦理完畢后__________個工作日內支付；2.3首付款比例：__________%2.4尾款支付方式：__________3.房產過戶手續及稅費承擔3.1過戶手續辦理3.1.1買方負責辦理房產過戶手續；3.1.2賣方配合買方辦理過戶手續；3.2稅費計算及承擔3.2.1稅費計算依據：按照國家及地方相關政策規定；3.2.2稅費承擔：買方承擔房產過戶產生的全部稅費。4.房產交付及使用4.1房產交付時間：__________4.2房產交付條件：4.2.1房產權屬清晰，無任何權利瑕疵；4.2.2房產無抵押、無查封、無租賃等情況；4.2.3房產無拖欠的物業費、水電費等費用；4.3房產使用年限：__________年5.房產權屬變更及登記5.1房產權屬變更5.1.1房產權屬變更手續由買方負責辦理；5.1.2賣方配合買方辦理房產權屬變更手續；5.2房產登記手續5.2.1房產登記手續由買方負責辦理；5.2.2賣方配合買方辦理房產登記手續；5.3登記費用及承擔5.3.1房產登記費用由買方承擔。6.房產維修及責任6.1房產維修范圍6.1.1房產主體結構、基礎、梁柱等；6.1.2房屋內部裝修、水電設施等；6.2維修責任及期限6.2.1房產交付后，買方使用期間出現質量問題，賣方負責維修；6.2.2維修期限：自房產交付之日起__________年內；6.3維修費用承擔6.3.1維修費用由賣方承擔。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；8.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同項下發生的爭議，雙方應通過協商解決；8.2.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限8.3.1自爭議發生之日起，雙方應在__________個工作日內協商解決；8.3.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方違約，另一方有權解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致可解除合同；9.2合同終止條件9.2.1房產過戶手續辦理完畢，合同終止；9.2.2雙方協商一致，合同可提前終止；9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定履行已發生的權利義務；9.3.2合同解除或終止后，剩余款項按照合同約定方式處理。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自__________之日起生效；10.1.2合同簽訂后，雙方應及時履行合同約定的各項義務；10.2合同解除條件10.2.1合同生效后，任何一方違約，另一方有權解除合同；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致可解除合同；10.3合同生效及解除后的處理10.3.1合同生效后，雙方應按照合同約定履行各項義務；10.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發生的權利義務。11.合同附件11.1房產證復印件11.2房產評估報告11.3其他相關證明材料12.合同簽訂地點及日期12.1合同簽訂地點：__________12.2合同簽訂日期：__________13.合同份數及保管13.1合同份數：一式__________份，雙方各執__________份；13.2合同保管：本合同自簽訂之日起，由__________方保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改、轉讓、出借或涂改本合同；14.5本合同未盡事宜，以雙方協商一致為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的定義本合同項下的第三方介入，是指為促成合同訂立、履行或解決爭議而介入本合同的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、鑒定機構等。1.2第三方介入的范圍1.2.1房產交易過程中的信息提供、溝通協調；1.2.2房產交易過程中的風險評估、評估報告出具；1.2.3房產交易過程中的法律咨詢、合同起草；1.2.4房產交易過程中的爭議解決、調解；1.2.5本合同約定或雙方同意的其他事項。2.甲乙雙方的額外條款及說明2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的權限第三方介入的權限僅限于其介入范圍內的事務，甲乙雙方應明確告知第三方其權限范圍，并確保第三方在權限范圍內行事。2.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中約定。第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費、鑒定費等。2.4第三方介入的保密義務第三方介入的機構或個人應遵守保密義務，未經甲乙雙方同意，不得泄露本合同內容或甲乙雙方的商業秘密。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任第三方在介入本合同過程中，應盡到專業、謹慎、勤勉的義務，確保其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。3.2責任限額3.2.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任；3.2.2第三方因一般過失導致甲乙雙方權益受損的，其賠償責任不得超過合同總價款的__________%；3.2.3第三方因不可抗力導致甲乙雙方權益受損的，不承擔賠償責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關系為委托代理或服務合同關系；4.1.2第三方在執行本合同過程中，不得損害甲方的合法權益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關系為委托代理或服務合同關系；4.2.2第三方在執行本合同過程中，不得損害乙方的合法權益。4.3第三方與其他各方的劃分4.3.1第三方與其他各方的關系為獨立第三方關系；4.3.2第三方在執行本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請甲乙雙方均可向對方提出引入第三方介入的申請，并書面說明第三方介入的事由和需求。5.2第三方介入的審批甲乙雙方應在__________個工作日內對第三方介入的申請進行審批，并書面通知對方審批結果。5.3第三方介入的實施第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的介入工作，確保第三方能夠有效履行其職責。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方協商一致解除第三方介入；6.1.3第三方無法履行其職責；6.1.4出現本合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照本合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件1.1附件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、房產登記信息頁、附圖頁等。1.2附件說明：作為房產權屬證明，是合同生效的必要條件之一。2.房產評估報告2.1附件要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告。3.房產交易稅費計算明細3.1附件要求：提供房產交易過程中應繳納的各項稅費計算明細。3.2附件說明：作為稅費承擔的依據，明細應包含稅費種類、計算公式、金額等。4.房產交易合同4.1附件要求：提供雙方簽署的房產交易合同正本。4.2附件說明：作為合同生效的必要條件之一，合同應包含雙方基本信息、交易價格、支付方式等內容。5.買方身份證復印件5.1附件要求：提供買方的身份證正反面復印件。5.2附件說明：作為買方身份證明，是合同生效的必要條件之一。6.賣方身份證復印件6.1附件要求：提供賣方的身份證正反面復印件。6.2附件說明：作為賣方身份證明，是合同生效的必要條件之一。7.房產維修記錄7.1附件要求：提供房產交付后出現的維修記錄。7.2附件說明：作為維修責任認定和維修費用承擔的依據。8.爭議解決相關文件8.1附件要求：提供爭議解決過程中產生的相關文件，如協商記錄、調解書、判決書等。8.2附件說明：作為爭議解決依據，相關文件應能夠證明爭議解決的過程和結果。9.其他相關證明材料9.1附件要求：提供合同約定或雙方同意的其他相關證明材料。9.2附件說明：根據具體情況進行說明，如產權變更證明、抵押權人同意函等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方違約：1.1.1未按約定時間支付購房款；1.1.2未經賣方同意，擅自改變房產用途；1.1.3拖欠物業費、水電費等費用。1.2賣方違約：1.2.1房產存在權利瑕疵，導致合同無法履行；1.2.2未經買方同意，擅自變更房產交付時間；1.2.3拖欠物業費、水電費等費用。2.責任認定標準2.1違約責任認定：2.1.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.1.2違約金標準根據合同約定或法律規定確定；2.1.3賠償損失標準根據實際損失或合同約定確定。3.示例說明3.1買方未按時支付首付款，逾期__________天，應向賣方支付__________元的違約金；3.2賣方未能按約定時間交付房產，逾期__________天，應向買方支付__________元的違約金；3.3房產存在抵押權，賣方未能及時解除，導致合同無法履行，賣方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度惠城區二手房產交易合同2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權信息2.3房產面積及結構2.4房產裝修情況2.5房產權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3付款方式變更4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產驗收標準4.3驗收程序及責任5.房產過戶及稅費5.1房產過戶手續5.2稅費承擔5.3稅費繳納期限6.房產抵押、租賃及權屬變更6.1房產抵押情況6.2房產租賃情況6.3房產權屬變更7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同份數及簽署11.1合同份數11.2簽署時間及地點12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3合同解釋13.合同附件清單13.1房產證復印件13.2稅費繳納憑證13.3其他相關證明材料14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯系方式：____________________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯系方式：____________________2.房產基本信息2.1房產地址：________________________2.2房產產權信息：____________________2.3房產面積及結構：___________________2.4房產裝修情況：____________________2.5房產權屬證明：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式及期限：____________________3.3付款方式變更：____________________4.房產交付及驗收4.1房產交付時間：____________________4.2房產驗收標準：____________________4.3驗收程序及責任：___________________5.房產過戶及稅費5.1房產過戶手續：____________________5.2稅費承擔：____________________5.3稅費繳納期限：____________________6.房產抵押、租賃及權屬變更6.1房產抵押情況：____________________6.2房產租賃情況：____________________6.3房產權屬變更：____________________7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：____________________7.2違約責任及賠償：___________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至惠城區人民法院訴訟解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1本合同約定的各項義務已全部履行完畢；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3依法或依雙方約定終止；9.2.4本合同解除或終止的其他情形。10.合同附件及補充條款10.1.1房產證復印件；10.1.2稅費繳納憑證；10.1.3雙方簽字（或蓋章）的房屋交接清單；10.1.4雙方約定的其他文件。10.2補充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.合同份數及簽署11.1合同份數：本合同一式________________份，甲乙雙方各執________________份，具有同等法律效力。11.2簽署時間及地點：本合同于________________年________________月________________日在________________簽署。12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.1郵寄：以掛號信方式，寄至對方提供的地址；12.2.2電子郵件：發送至對方提供的電子郵件地址；12.2.3其他方式：按照雙方約定的其他方式送達。12.3合同解釋：本合同的解釋權歸甲方所有。13.合同附件清單13.1房產證復印件：________________________13.2稅費繳納憑證：________________________13.3房屋交接清單：________________________13.4其他相關證明材料：____________________14.合同簽署日期14.1甲方簽署日期：________________________14.2乙方簽署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業服務、協助、擔保或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介服務：包括但不限于房產中介、法律中介等；15.2.2金融服務：包括但不限于貸款、擔保等；15.2.3技術服務：包括但不限于房屋檢測、評估等；15.2.4其他第三方服務。16.第三方介入的程序與條件16.1.1雙方書面同意，并簽訂書面協議；16.1.2第三方提供相關資質證明及服務內容；16.1.3雙方與第三方協商確定服務費用及支付方式。17.第三方責任與權利17.1第三方責任：第三方在提供服務的范圍內，應對其服務質量和結果承擔相應責任。具體責任包括但不限于：17.1.1中介方：如實提供房產信息，協助雙方完成交易；17.1.2金融服務方：按照約定提供貸款、擔保等服務；17.1.3技術服務方：提供真實、準確的房屋檢測、評估結果。17.2第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用，并享有相應的知情權和咨詢權。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方或合同履行產生的損失，其責任限額如下：18.1.1中介方：中介方責任限額為人民幣________________元；18.1.2金融服務方：金融服務方責任限額為人民幣________________元；18.1.3技術服務方：技術服務方責任限額為人民幣________________元。18.2超出責任限額的損失，由甲乙雙方按照本合同約定承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方應按照約定支付服務費用，并對第三方的服務質量進行監督。19.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間為服務合同關系，乙方應按照約定支付服務費用，并對第三方的服務質量進行監督。19.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在甲乙雙方之間提供的服務，應遵循甲乙雙方的要求和約定，并對甲乙雙方負責。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：在合同履行期間，如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方及第三方。20.2第三方退出：第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應提前________________日通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方完成相關事宜。21.本合同與第三方協議的優先級21.1本合同與第三方協議的優先級：如本合同與第三方協議的內容不一致，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：提供清晰、完整的房產證復印件，包括封面、證號頁、權利人信息頁、他項權利登記頁等。2.稅費繳納憑證：提供清晰的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等，需加蓋稅務機關印章。3.房屋交接清單：詳細列明房屋內的設施、設備、裝修等情況，由甲乙雙方共同簽字確認。4.房產評估報告：如涉及房產評估，提供第三方專業