店鋪轉租合同范本通用本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間及方式第三條轉租及轉租條件3.1轉租定義3.2轉租條件第四條轉租期限4.1轉租期限4.2轉租期限與原租賃期限的關系第五條轉租費用5.1轉租費用5.2費用支付方式第六條租賃店鋪的使用及管理6.1使用范圍6.2管理責任第七條維修責任7.1維修責任分配7.2維修費用承擔第八條保險責任8.1保險購買8.2保險理賠第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及適用法律第十二條其他約定12.1店鋪轉租合同通用條款12.2雙方的其他約定第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方信息及聯系方式14.1甲方信息14.2乙方信息14.3聯系方式第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付時間及方式乙方應在每個租賃周期開始前【提前支付天數】內向甲方支付當期的租金。支付方式為【支付方式，如銀行轉賬、現金等】。第三條轉租及轉租條件3.1轉租定義本合同項下的轉租是指乙方在租賃期限內，將其在租賃店鋪內的經營權及使用權部分或全部轉讓給他人的行為。3.2轉租條件（1）提前【提前通知天數】天向甲方提交轉租申請；（3）轉租不得改變租賃店鋪的使用性質；（4）轉租期間，乙方仍需履行本合同項下的各項義務。第四條轉租期限4.1轉租期限乙方轉租給第三方的期限不得超過本合同租賃期限。4.2轉租期限與原租賃期限的關系如乙方在本合同租賃期限內將租賃店鋪全部或部分轉租給第三方，轉租期限結束時，乙方仍需按照本合同的約定繼續履行租賃義務。第五條轉租費用5.1轉租費用乙方轉租給第三方的，應向甲方支付轉租費用，費用標準為【費用金額】元。5.2費用支付方式乙方應在轉租合同簽訂后【支付時間】內向甲方支付轉租費用。支付方式為【支付方式，如銀行轉賬、現金等】。第六條租賃店鋪的使用及管理6.1使用范圍乙方應按照本合同的約定使用租賃店鋪，不得改變租賃店鋪的使用性質。6.2管理責任乙方應負責租賃店鋪的日常管理工作，確保店鋪的經營活動合法、合規。為確保店鋪的正常經營，乙方應在租賃店鋪內設置必要的安全設施，并按照相關規定進行安全檢查和消防演練。乙方應承擔租賃店鋪的衛生、環保等社會責任，確保店鋪周邊環境的整潔和衛生。乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行店鋪形象的統一管理和宣傳推廣。乙方不得在租賃店鋪內從事違法、違規活動，不得損害甲方、第三方及公眾的利益。乙方應遵守國家的法律法規，依法納稅，合規經營。乙方在租賃店鋪內進行裝修、改造等行為，應事先征得甲方的同意，并按照甲方的要求進行。裝修、改造費用由乙方承擔。乙方在租賃店鋪內安裝的設備、設施，如需拆除或轉讓，應事先通知甲方，并按照甲方的要求進行。乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行租賃店鋪的維修、保養工作。乙方在租賃期限內，如遇特殊情況需要提前解除或終止本合同，應提前【提前通知天數】天向甲方提出書面申請，并征得甲方的同意。如乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的【違約金比例】%。如乙方未按照約定支付租金、轉租費用等，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃店鋪。如乙方在租賃期限內轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃店鋪。如乙方在租賃期限內擅自改變租賃店鋪的使用性質，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃店鋪。如乙方在租賃期限內從事違法、違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃店鋪。如乙方在租賃期限內損壞租賃店鋪的設施、設備，乙方應承擔修復或更換的費用。如乙方在租賃期限內未按照約定使用租賃店鋪，導致店鋪無法正常經營，乙方應承擔相應的違約責任。如乙方在租賃期限內提前解除或終止本合同，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的【違約金比例】%。如乙方未按照約定支付轉租費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃店鋪第八條保險責任8.1保險購買乙方應為本租賃店鋪購買保險，保險包括但不限于火災、盜竊、水災等意外事件造成的損失。保險費用由乙方承擔。8.2保險理賠如發生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。乙方應協助保險公司進行理賠工作。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件本合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件在租賃期限內，任何一方提前解除或終止本合同，均應承擔相應的違約責任。第十條違約責任10.1違約行為乙方如未按照本合同的約定支付租金、轉租費用或違反本合同的其他條款，均視為違約。10.2違約責任承擔乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的【違約金比例】%。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律本合同的爭議解決地點為【爭議解決地點】，適用法律為【適用法律】。第十二條其他約定12.1店鋪轉租合同通用條款本合同未盡事宜，雙方可參照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規執行。12.2雙方的其他約定雙方還可以另行簽訂補充協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件本合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。13.3合同解除條件在租賃期限內，任何一方提前解除或終止本合同，均應承擔相應的違約責任。第十四條雙方信息及聯系方式14.1甲方信息甲方名稱：【甲方名稱】聯系方式：【甲方聯系方式】地址：【甲方地址】14.2乙方信息乙方名稱：【乙方名稱】聯系方式：【乙方聯系方式】地址：【乙方地址】14.3聯系方式甲乙雙方應保持聯系暢通，如聯系方式發生變更，應及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同有關聯的其他個人或實體。第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、inspectorate或其他利益相關方。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供租賃店鋪的信息、促成甲乙雙方的租賃關系、提供擔保服務、進行店鋪的檢查和評估等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同事項時，應遵守相關法律法規，并應履行誠實、信用、公平、公正的義務。2.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。2.3第三方介入本合同事項并不免除甲乙雙方根據本合同應承擔的責任和義務。第三條第三方權益3.1第三方依據本合同所獲得的權益，不得優于甲乙雙方的權益。3.2第三方在本合同中的權益，不得轉讓給其他個人或實體，除非甲乙雙方書面同意。第四條第三方義務4.1第三方應協助甲乙雙方履行本合同的約定，提供必要的協助和服務。4.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供與租賃店鋪有關的信息。4.3第三方應保密甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給其他個人或實體。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，不超過其從本合同中獲得的好處。5.2第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，不應超過其依法應當承擔的責任。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的任何約定，均不影響甲乙雙方之間的合同關系。6.2第三方與甲乙雙方之間的任何約定，均應以不損害甲乙雙方的合法權益為前提。第七條第三方退出7.1第三方有權書面通知甲乙雙方，終止其在本合同中的介入。7.2第三方終止介入后，其在本合同中的權益自行消失。7.3第三方終止介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同的約定。第八條第三方違約8.1第三方如違反本合同的約定，應承擔違約責任。8.2第三方如因違約導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條第三方與甲乙雙方的溝通9.1第三方與甲乙雙方的溝通應通過書面形式進行，并留存相關證據。9.2第三方與甲乙雙方的溝通，不得違反本合同的約定。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方書面通知甲乙雙方終止介入；（2）本合同約定的租賃期限屆滿；（3）甲乙雙方書面同意第三方終止介入。10.2第三方終止介入后，應按照甲乙雙方的要求，辦理相關手續。第十一條第三方介入的續約11.1第三方如希望繼續介入本合同事項，應提前【提前通知天數】天書面通知甲乙雙方。11.2甲乙雙方如同意第三方的續約申請，應簽訂書面續約協議。第十二條爭議解決12.1第三方與甲乙雙方之間發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點及適用法律，按照本合同第一條至第三條的約定執行。第十三條合同的生效、變更和解除13.1第三方介入本合同事項，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2第三方介入的變更或解除，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。第十四條雙方信息及聯系方式14.1甲方信息甲方名稱：【甲方名稱】聯系方式：【甲方聯系方式】地址：【甲方地址】14.2乙方信息乙方名稱：【乙方名稱】聯系方式：【乙方聯系方式】地址：【乙方地址】14.3第三方信息第三方名稱：【第三方名稱】聯系方式：【第三方聯系方式】地址：【第三方地址】14.4聯系方式甲乙雙方及第三方應保持聯系暢通，如聯系方式發生變更，應及時通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖附件二：租賃店鋪設施清單附件三：租金支付證明附件四：轉租協議附件五：第三方介入協議附件六：保險單據附件七：維修記錄附件八：違約金計算公式附件九：租賃店鋪經營范圍規定附件十：安全檢查報告附件十一：消防驗收報告附件十二：環保驗收報告附件十三：合同續約協議附件十四：合同解除協議說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定支付租金、轉租費用或其他費用。2.乙方未按照約定使用租賃店鋪，導致店鋪無法正常經營。3.乙方未按照約定進行維修、保養或造成租賃店鋪損壞。4.乙方未按照約定履行保險購買、理賠等義務。5.乙方未按照約定配合甲方進行租賃店鋪的檢查、維修等工作。6.乙方未按照約定履行合同解除或終止的條件。7.第三方未按照約定提供服務、協助或履行義務。8.第三方未按照約定保密甲乙雙方的商業秘密。9.第三方未按照約定提供準確的租賃店鋪信息。10.第三方未按照約定遵守相關法律法規。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金金額為本合同租金總額的【違約金比例】%。2.損失賠償計算：損失賠償金額根據甲乙雙方的實際損失計算。3.合同解除：如乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃店鋪。4.違約行為導致的損失由違約方承擔。5.如果雙方都有違約行為，各自承擔相應的責任。6.違約行為導致的糾紛，可通過友好協商解決，協商不成的，可向法院提起訴訟。示例說明：1.乙方未按照約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。2.乙方未按照約定使用租賃店鋪，導致店鋪無法正常經營