合同編號：__________房產所有權分割協議甲方（出售方）：身份證號：乙方（購買方）：身份證號：一、房產所有權分割1.1甲方同意將該房產的所有權按照本協議的約定分割給乙方。1.2甲乙雙方確認，分割后的房產所有權歸乙方所有，甲方放棄對該房產的一切權利。二、分割價格及支付方式2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，將分割價格支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，賬號為：_______，戶名為：_______。三、房產過戶及登記3.1乙方應自分割價格支付完畢之日起_______日內，負責辦理該房產的所有權過戶及登記手續，將房產所有權登記在乙方名下。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶及登記手續，提供必要的證件和資料。四、權利和義務4.1甲方承諾，該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系或者其他影響乙方合法權益的情況。4.2乙方應按照本協議的約定支付分割價格，并辦理房產過戶及登記手續。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為分割價格的_______%。5.2如果乙方未按照約定支付分割價格，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付相應的違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保雙方身份真實，具備完全民事行為能力；（2）房產所有權分割協議應符合我國法律法規的規定；（3）協議中涉及的房產信息、價格、支付方式等需明確、真實；（4）過戶及登記手續應嚴格按照規定辦理，確保房產所有權順利轉移；（5）雙方應遵循誠信原則，履行協議約定的義務。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定履行義務，乙方有權解除協議，并要求甲方支付違約金；（2）如乙方未按約定支付分割價格，甲方有權解除協議，并要求乙方支付違約金；（3）如雙方在履行過程中發生爭議，可先嘗試友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產所有權：指房屋所有權人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.所有權分割：指將原有房產所有權按照約定分配給其他人的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力。5.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權力范圍。特殊應用場合及補充條款：1.場合：房產分割涉及家庭成員之間的遺產分配。補充條款：鑒于該房產為家庭成員遺產，甲乙雙方同意，本次所有權分割應遵循遺產分配原則，確保遺產分配的公平、合理。雙方應提供相關遺產分配協議或法院判決書等文件，作為本協議的有效附件。2.場合：房產分割涉及多個共有權人。補充條款：甲乙雙方確認，該房產現有共有權人共_______人，本次分割僅針對甲方所述份額。其他共有權人同意放棄對該房產的分割要求，并出具書面同意書作為本協議的有效附件。3.場合：房產分割涉及未成年人利益。補充條款：鑒于該房產分割涉及未成年人利益，甲乙雙方同意，本次分割所得款項將專門用于未成年人的教育、生活等所需，雙方應共同監督、確保分割款項的合理使用。并提供相關監護文件作為本協議的有效附件。4.場合：房產分割后，乙方需要繼續使用房產。補充條款：乙方有權在分割后繼續使用該房產，甲方應協助乙方辦理相關手續，確保乙方順利入住。同時，乙方應按照本協議約定支付分割價格，并在過戶登記手續辦理完畢后，按照約定承擔房產相關費用。附件列表：1.房產證原件及復印件；2.甲乙雙方身份證明原件及復印件；3