合同編號：__________拆遷安置房房屋買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的拆遷安置房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的規劃用途為_______，甲方已取得該房屋的合法所有權，并具備轉讓條件。第二條房屋轉讓2.1甲方同意將上述房屋轉讓給乙方，乙方愿意購買該房屋。2.2轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應以現金或轉賬方式向甲方支付上述房價款。2.3乙方應自本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付給甲方，否則乙方應按逾期支付部分每天支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分金額×日利率（日利率為同期人民銀行公布的銀行基準利率）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋內的戶口全部遷出。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應協助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續。第四條權利與義務4.1甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響轉讓的問題，如因甲方原因導致房屋轉讓過程中出現糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2乙方購買該房屋后，應遵守國家有關房屋使用的法律法規，合理使用房屋，并承擔相應的物業管理費、維修基金等費用。4.3甲乙雙方在履行本合同時，應遵守誠信原則，如實提供相關信息，協助對方辦理相關手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，逾期交付違約金計算方式為：逾期交付部分房價款×日利率。5.3若乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金計算方式為：逾期付款部分金額×日利率。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格：甲方應確保其對該房屋擁有合法所有權，乙方應確保具有購房資格。2.房屋交付及過戶：甲方應按時交付房屋，并協助乙方辦理過戶手續。3.房價款支付：乙方應按約定時間支付房價款，否則將承擔違約責任。4.權利與義務：雙方應遵守合同約定，如實提供相關信息，并承擔相應費用。5.違約責任：違反合同約定的一方應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。解決辦法：1.協商解決：雙方在履行合同過程中發生糾紛，應通過友好協商解決。2.法律途徑：協商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷安置房屋：指在城市房屋拆遷過程中，依法給予被拆遷人重新安置的房屋。2.房屋所有權證：指國家依法對房屋所有權進行登記，發給權利人的證明房屋所有權的證書。3.轉讓價格：指雙方約定的房屋買賣價格，包括房款及相關費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.戶口遷出：指甲方將房屋內的戶口全部遷出的行為。7.物業管理費：指物業服務企業為管理物業項目而向業主收取的費用。8.維修基金：指用于物業共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。特殊應用場合：1.買賣雙方為親戚關系：場合描述：甲乙雙方為親戚關系，雙方在交易過程中可能存在利益沖突。補充條款：鑒于雙方為親戚關系，為保證交易公平公正，雙方同意在本合同簽訂前，進行第三方公正，以確保雙方權益。2.買賣雙方為同事關系：場合描述：甲乙雙方為同事關系，交易過程可能涉及公司政策及保密問題。補充條款：鑒于雙方為同事關系，雙方同意在本合同簽訂前，向公司匯報并取得同意，確保交易合法合規。3.房屋買賣用于子女教育：場合描述：乙方購買該房屋主要用于子女教育，對房屋的位置、質量等有特殊要求。補充條款：甲方承諾該房屋位于優質學校附近，且房屋質量符合教育用途要求，如不符合，甲方需承擔相應責任。4.房屋買賣用于養老：場合描述：乙方購買該房屋主要用于養老，對房屋的環境、設施等有特殊要求。補充條款：甲方承諾該房屋位于環境優美、配套設施齊全的區域，且房屋適宜養老居住，如不符合，甲方需承擔相應責任。5.房屋買賣涉及貸款：場合描述：乙方需要通過貸款方式支付房價款，可能存在貸款審批不通過的風險。補充條款：如乙方貸款審批不通過，乙方有權解除本合同，甲方需退還已支付的房價款，雙方互不承擔違約責任。附件列