臨沂科技企業孵化器租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：臨沂科技企業孵化器有限公司地址：山東省臨沂市蘭山區通達路____號聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯系人：__________聯系電話：__________第一條場地租賃1.1甲方將位于山東省臨沂市蘭山區通達路____號的孵化器場地，面積為____平方米，租賃給乙方使用。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）場地租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米·月；（2）其他費用：包括但不限于水費、電費、物業管理費、維修費等，具體費用按實際發生數額由乙方支付。2.2乙方應于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條乙方的權利和義務3.1乙方有權按約定使用場地，但不得將場地轉租、轉讓或抵押給第三方。3.2乙方應按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。3.3乙方應遵守甲方的物業管理規定，愛護場地設施，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。3.4乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求將場地恢復原狀，交還給甲方。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證場地的正常使用，確保乙方能夠按照約定的用途使用場地。4.2甲方應按照約定向乙方提供場地相關的配套設施和服務。4.3甲方有權監督乙方的場地使用情況，確保乙方遵守約定用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即搬離場地。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.臨沂科技企業孵化器租賃合同2.甲方（出租方）營業執照復印件3.乙方（承租方）營業執照復印件4.場地使用權證明文件5.水費、電費、物業管理費、維修費等費用收費標準6.甲方指定的賬戶信息7.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定用途使用場地，擅自改變場地用途；2.乙方未按照約定時間支付租金，逾期未付租金；3.乙方未按照約定將場地恢復原狀，交還給甲方；4.甲方未按照約定提供場地相關的配套設施和服務；5.甲方未保證場地的正常使用，導致乙方無法按照約定用途使用場地；6.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指臨沂科技企業孵化器有限公司；2.承租方：指簽訂本合同的乙方；3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方面場地的期限；4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用；5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金；6.補充協議：指甲乙雙方在本合同基礎上另行簽訂的協議；7.適用法律：指本合同履行過程中適用的法律法規。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照約定用途使用場地：甲方有權監督乙方的場地使用情況，并要求乙方立即整改；如乙方拒不整改，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即搬離場地。3.場地設施損壞：乙方應承擔相應的賠償責任，并按照甲方的要求進行修復或更換。4.甲方未按照約定提供場地相關的配套設施和服務：乙方有權要求甲方履行合同約定，甲方應及時提供相關服務。5.其他問題的解決：甲乙雙方應友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地人