蕪湖物業服務合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“物業方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“業主方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.物業方擁有位于____________________的物業，具備物業管理資格，愿意為該物業提供物業服務。

2.業主方自愿將該物業委托物業方進行管理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1物業方負責該物業的日常物業管理，包括但不限于：

（1）環境衛生的維護與管理；

（2）公共設施設備的運行、維修與管理；

（3）安全保障；

（4）綠化養護；

（5）停車管理；

（6）其他相關服務。

1.2業主方應遵守物業管理相關法律法規，配合物業方進行物業管理。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿前____個月，雙方可協商續簽合同。

三、服務費用

3.1物業服務費用按以下方式收取：

（1）物業方根據國家規定及實際情況，制定收費標準；

（2）業主方應按時足額支付物業服務費用；

（3）物業服務費用包括但不限于物業管理費、公共設施設備運行維護費、綠化養護費等。

3.2物業服務費用支付方式為：

（1）按月支付；

（2）業主方應在每月的____日前支付當月物業服務費用。

四、權利義務

4.1物業方的權利：

（1）依法行使物業管理權利；

（2）要求業主方遵守物業管理相關法律法規；

（3）對業主方的違法行為進行制止、糾正。

4.2物業方的義務：

（1）依法履行物業管理職責；

（2）確保物業服務質量；

（3）保障業主方合法權益。

4.3業主方的權利：

（1）依法享有物業管理權益；

（2）監督物業方履行物業管理職責；

（3）對物業方違反合同約定行為提出異議。

4.4業主方的義務：

（1）遵守物業管理相關法律法規；

（2）按時足額支付物業服務費用；

（3）配合物業方進行物業管理。

五、違約責任

5.1物業方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按時提供物業服務或服務質量不符合約定的，應退還相應費用；

（2）擅自改變物業管理方式、提高收費標準或降低服務標準的，應退還多收費用；

（3）因物業方原因導致業主方合法權益受到侵害的，應承擔相應法律責任。

5.2業主方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按時支付物業服務費用的，應支付違約金；

（2）違反物業管理相關法律法規，給物業方或他人造成損失的，應承擔相應法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，可向物業方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.物業管理服務收費標準；

2.物業管理區域示意圖；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

備注：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“物業方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“業主方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.物業方擁有位于____________________的物業，具備物業管理資格，愿意為該物業提供物業服務。

2.業主方自愿將該物業委托物業方進行管理，丙方作為第三方服務提供者，愿意參與并提供相關服務。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1物業方負責該物業的日常物業管理，包括但不限于：

（1）環境衛生的維護與管理；

（2）公共設施設備的運行、維修與管理；

（3）安全保障；

（4）綠化養護；

（5）停車管理；

（6）其他相關服務。

1.2丙方作為第三方服務提供者，負責以下服務：

（1）提供專業的清潔服務；

（2）提供專業的綠化養護服務；

（3）提供專業的安保服務；

（4）提供專業的維修服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿前____個月，雙方可協商續簽合同。

三、服務費用

3.1物業服務費用按以下方式收取：

（1）物業方根據國家規定及實際情況，制定收費標準；

（2）業主方應按時足額支付物業服務費用；

（3）物業服務費用包括但不限于物業管理費、第三方服務費等。

3.2第三方服務費用由丙方根據服務內容另行報價，經物業方和業主方同意后執行。

四、權利義務

4.1物業方的權利：

（1）依法行使物業管理權利；

（2）監督第三方服務的質量；

（3）要求業主方遵守物業管理相關法律法規；

（4）對業主方的違法行為進行制止、糾正。

4.2物業方的義務：

（1）依法履行物業管理職責；

（2）確保物業服務質量；

（3）保障業主方合法權益；

（4）協調第三方服務提供者與業主方的關系。

4.3業主方的權利：

（1）依法享有物業管理權益；

（2）監督物業方履行物業管理職責；

（3）對物業方違反合同約定行為提出異議。

4.4業主方的義務：

（1）遵守物業管理相關法律法規；

（2）按時足額支付物業服務費用；

（3）配合物業方進行物業管理。

4.5第三方的權利：

（1）依法提供專業服務；

（2）要求物業方和業主方遵守合同約定；

（3）在服務過程中，有權要求物業方和業主方提供必要的協助。

4.6第三方的義務：

（1）按照合同約定提供專業服務；

（2）確保服務質量；

（3）接受物業方和業主方的監督。

五、違約責任

5.1業主方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按時支付物業服務費用的，應支付違約金；

（2）違反物業管理相關法律法規，給物業方或他人造成損失的，應承擔相應法律責任。

5.2第三方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按約定提供服務的，應退還相應費用；

（2）服務質量不符合約定的，應承擔相應賠償責任；

（3）因第三方原因導致業主方合法權益受到侵害的，應承擔相應法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，可向物業方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.物業管理服務收費標準；

2.第三方服務報價；

3.物業管理區域示意圖；

4.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于引入專業的服務提供者，提高物業服務質量，降低物業方的人力成本，同時增加業主方的生活便利性。甲方為主導的目的和意義在于確保物業服務質量，維護甲方權益，實現物業管理的規范化、專業化和人性化，提升物業項目的整體價值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“業主方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

甲方（以下簡稱“物業方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.業主方擁有位于____________________的物業，愿意委托物業方進行管理。

2.物業方具備物業管理資格，同意接受業主方委托。

3.丙方作為第三方服務提供者，愿意參與并提供相關服務。

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1物業方負責該物業的日常物業管理，包括但不限于：

（1）環境衛生的維護與管理；

（2）公共設施設備的運行、維修與管理；

（3）安全保障；

（4）綠化養護；

（5）停車管理；

（6）其他相關服務。

1.2丙方作為第三方服務提供者，負責以下服務：

（1）提供專業的清潔服務；

（2）提供專業的綠化養護服務；

（3）提供專業的安保服務；

（4）提供專業的維修服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿前____個月，雙方可協商續簽合同。

三、服務費用

3.1物業服務費用按以下方式收取：

（1）物業方根據國家規定及實際情況，制定收費標準；

（2）業主方應按時足額支付物業服務費用；

（3）物業服務費用包括但不限于物業管理費、第三方服務費等。

3.2第三方服務費用由丙方根據服務內容另行報價，經物業方和業主方同意后執行。

四、權利義務

4.1業主方的權利：

（1）對物業服務質量進行監督和評價；

（2）對物業方和第三方服務提供者的違約行為提出異議；

（3）享有物業管理相關法律法規規定的其他權利。

4.2業主方的義務：

（1）遵守物業管理相關法律法規；

（2）按時足額支付物業服務費用；

（3）配合物業方進行物業管理。

4.3物業方的權利：

（1）依法行使物業管理權利；

（2）要求業主方遵守物業管理相關法律法規；

（3）對業主方的違法行為進行制止、糾正。

4.4物業方的義務：

（1）依法履行物業管理職責；

（2）確保物業服務質量；

（3）保障業主方合法權益。

4.5第三方的權利：

（1）依法提供專業服務；

（2）要求物業方和業主方遵守合同約定；

（3）在服務過程中，有權要求物業方和業主方提供必要的協助。

4.6第三方的義務：

（1）按照合同約定提供專業服務；

（2）確保服務質量；

（3）接受物業方和業主方的監督。

五、違約責任

5.1物業方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按時提供物業服務或服務質量不符合約定的，應退還相應費用；

（2）擅自改變物業管理方式、提高收費標準或降低服務標準的，應退還多收費用；

（3）因物業方原因導致業主方合法權益受到侵害的，應承擔相應法律責任。

5.2第三方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按約定提供服務的，應退還相應費用；

（2）服務質量不符合約定的，應承擔相應賠償責任；

（3）因第三方原因導致業主方合法權益受到侵害的，應承擔相應法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中