甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的詳細(xì)描述本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三條交易價(jià)格3.1總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條附加條款5.1物業(yè)費(fèi)用5.2維修責(zé)任5.3變更條款第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條第三方服務(wù)10.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)10.2金融服務(wù)10.3稅務(wù)服務(wù)第十一條合同的附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.3付款憑證第十二條其他約定12.1雙方特殊約定12.2法律法規(guī)規(guī)定第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂內(nèi)容第十四條合同的完整性和單一性14.1合同的完整性14.2合同的單一性14.3違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話：×××××××××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱：（買(mǎi)受人姓名）1.2.2買(mǎi)受人地址：（買(mǎi)受人地址）1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系人：（買(mǎi)受人聯(lián)系人）1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話：（買(mǎi)受人聯(lián)系電話）第二條標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)位置2.1.1標(biāo)的房地產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為××號(hào)2.1.2該房地產(chǎn)處于城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房屋建筑面積為××平方米，套內(nèi)建筑面積為××平方米，共有××個(gè)陽(yáng)臺(tái)2.2.2土地使用權(quán)面積為××平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，主體建筑安全穩(wěn)固2.3.2房屋內(nèi)部裝修狀況：家具家電齊全，精裝修，可直接入住2.3.3房屋用水用電情況：已接入城市供水供電網(wǎng)絡(luò)，費(fèi)用按實(shí)際使用結(jié)算2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1出賣(mài)人所出賣(mài)的房地產(chǎn)具備完整產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛2.4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證編號(hào)為××××××××，土地使用權(quán)證編號(hào)為××××××××2.4.3買(mǎi)受人自合同簽訂之日起×日內(nèi)，應(yīng)協(xié)助出賣(mài)人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第三條交易價(jià)格3.1總價(jià)款為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）3.2付款方式為：首付×萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行按揭方式支付3.3付款時(shí)間為：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付首付款，銀行按揭手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項(xiàng)第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)受人4.1.2買(mǎi)受人應(yīng)接收并驗(yàn)收房地產(chǎn)，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書(shū)4.2交付條件4.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛4.2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的條件4.2.3出賣(mài)人已按照約定完成房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶手續(xù)4.3.1出賣(mài)人應(yīng)自本合同簽訂之日起×日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3.2買(mǎi)受人應(yīng)自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)4.4過(guò)戶時(shí)間4.4.1買(mǎi)受人應(yīng)自本合同簽訂之日起×日內(nèi)，完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.4.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房地產(chǎn)權(quán)屬歸買(mǎi)受人所有第五條附加條款5.1物業(yè)費(fèi)用5.1.1買(mǎi)受人自交付之日起，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)用5.1.2物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行5.2維修責(zé)任5.2.1房地產(chǎn)交付后，由于自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致的房地產(chǎn)損壞，由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)維修5.2.2房地產(chǎn)交付后，由于人為原因?qū)е碌姆康禺a(chǎn)損壞，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)維修5.3變更條款5.3.1本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議5.3.2合同變更不得影響雙方合法權(quán)益，不得違背法律法規(guī)規(guī)定第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.1.1出賣(mài)人未按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×%6.1.2出賣(mài)人未按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×%6.2買(mǎi)受人違約6.2.1買(mǎi)受人未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×%6.2.2第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益8.2合同變更8.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.2.2合同變更不得影響雙方合法權(quán)益，不得違背法律法規(guī)規(guī)定8.3合同終止8.3.1合同終止的情形包括：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的條件實(shí)現(xiàn)，合同目的達(dá)成；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息9.2保密期限9.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止9.3違約責(zé)任9.3.1任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失第十條第三方服務(wù)10.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)10.1.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)為本合同的履行提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易咨詢、合同簽訂等10.1.2經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確10.2金融服務(wù)10.2.1買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)金融機(jī)構(gòu)辦理按揭貸款手續(xù)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)提供貸款服務(wù)10.2.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款，并將貸款資金劃撥至出賣(mài)人指定的賬戶10.3稅務(wù)服務(wù)10.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等10.3.2稅務(wù)服務(wù)的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行第十一條合同的附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房產(chǎn)證編號(hào)為××××××××，土地使用權(quán)證編號(hào)為××××××××11.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件各一份，作為本合同附件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.2.1出賣(mài)人身份證明復(fù)印件一份，買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件一份，作為本合同附件11.3付款憑證11.3.1首付款支付憑證復(fù)印件一份，作為本合同附件11.3.2貸款批準(zhǔn)通知書(shū)復(fù)印件一份，作為本合同附件（如有）第十二條其他約定12.1雙方特殊約定12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后12.1.2特殊約定不得違反法律法規(guī)規(guī)定，不得違背本合同的宗旨和原則第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.1.1本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致13.1.2修訂不得影響雙方合法權(quán)益，不得違背法律法規(guī)規(guī)定13.2修訂程序13.2.1雙方應(yīng)就修訂內(nèi)容簽訂書(shū)面修訂協(xié)議13.2.2修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3修訂內(nèi)容13.3.1修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂的內(nèi)容、范圍、效力等13.3.2修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)第十四條合同的完整性和單一性14.1合同的完整性14.1.1本合同及其附件、修訂協(xié)議構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系14.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同14.2合同的單一性14.2.1本合同是雙方就本次房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的唯一協(xié)議14.2.2除本合同外，雙方無(wú)其他書(shū)面或口頭約定涉及本次房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的內(nèi)容14.3違約責(zé)任14.3.1任何一方違反本合同的完整性或單一性約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方機(jī)構(gòu)的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，特制定本部分以明確第三方的責(zé)權(quán)利及與其他各方的關(guān)系。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同履行過(guò)程中涉及的各類(lèi)服務(wù)提供者。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)保密規(guī)定，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或延誤的責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)、稅務(wù)服務(wù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。3.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間和方式。第四條第三方選擇與更換4.1甲乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，選擇合適的第三方服務(wù)提供商。4.2甲乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，第三方并不成為本合同的當(dāng)事人。5.2第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，但不得違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)就其提供服務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定。6.2甲乙方應(yīng)要求第三方明確其責(zé)任限額，并在合同中予以注明。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反本合同或法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方在追究第三方責(zé)任時(shí)，應(yīng)依法予以處理，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得擅自解除與第三方的服務(wù)合同。8.2第三方如因甲乙方原因遭受損失的，有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同的變更與終止9.1合同變更或終止不影響甲乙方與第三方之間服務(wù)合同的效力。9.2甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同如有變更或終止，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條合同的解除10.1甲乙方如解除本合同，第三方服務(wù)合同相應(yīng)解除。10.2第三方在合同解除后，仍應(yīng)按照合同約定履行完畢剩余服務(wù)內(nèi)容。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第十二條法律法規(guī)適用本部分涉及的第三方責(zé)任及權(quán)益保護(hù)等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分內(nèi)容，并確認(rèn)已充分理解第三方介入的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件3：付款憑證附件4：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)（如有）附件5：物業(yè)服務(wù)合同附件6：中介服務(wù)合同附件7：金融服務(wù)合同附件8：稅務(wù)服務(wù)合同附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。房產(chǎn)證編號(hào)為××××××××，發(fā)證日期為××××年××月××日，有效期至××××年××月××日。土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。土地使用權(quán)證編號(hào)為××××××××，發(fā)證日期為××××年××月××日，有效期至××××年××月××日。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：出賣(mài)人身份證明復(fù)印件一份，作為本合同附件。出賣(mài)人姓名為×××，身份證號(hào)碼為××××××××××××××××，發(fā)證機(jī)關(guān)為××××公安局。買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件一份，作為本合同附件。買(mǎi)受人姓名為×××，身份證號(hào)碼為××××××××××××××××，發(fā)證機(jī)關(guān)為××××公安局。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：首付款支付憑證復(fù)印件一份，作為本合同附件。憑證編號(hào)為××××××××，支付日期為××××年××月××日，支付金額為人民幣××萬(wàn)元整。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明（如有）：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)復(fù)印件一份，作為本合同附件。通知書(shū)編號(hào)為××××××××，批準(zhǔn)日期為××××年××月××日，貸款金額為人民幣××萬(wàn)元整。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件一份，作為本合同附件。合同編號(hào)為××××××××，簽訂日期為××××年××月××日，有效期至××××年××月××日。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)合同復(fù)印件一份，作為本合同附件。合同編號(hào)為××××××××，簽訂日期為××××年××月××日，有效期至××××年××月××日。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：金融服務(wù)合同復(fù)印件一份，作為本合同附件。合同編號(hào)為××××××××，簽訂日期為××××年××月××日，有效期至××××年××月××日。附件8的詳細(xì)要求和說(shuō)明：稅務(wù)服務(wù)合同復(fù)印件一份，作為本合同附件。合同編號(hào)為××××××××，簽訂日期為××××年××月××日，有效期至××××年××月××日。說(shuō)明二：違約行為