20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農產品市場租賃合同及返租服務(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的種類與數量1.2租賃物的質量與狀況1.3租賃物的位置與范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條返租服務4.1返租服務的提供4.2返租服務的內容4.3返租服務的費用第五條租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任5.3租賃物的保險第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1租賃方違約7.2返租方違約第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地域第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條通知與送達12.1通知的方式12.2送達的地址第十三條合同附件13.1附件的名稱13.2附件的份數第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的種類與數量（1）農產品交易區：平方米；（2）倉儲區：平方米；（3）停車場：平方米；（4）辦公區：平方米。1.2租賃物的質量與狀況租賃物按現狀交付，租賃物的質量應符合國家相關法律法規及行業標準。租賃物交付時，應保證水、電、暖等設施齊全并能夠正常使用。1.3租賃物的位置與范圍租賃物位于市區路，東臨路，南臨路，西臨路，北臨路。租賃物的具體范圍以《租賃物位置與范圍圖》為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計5年。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如雙方同意續約，應簽訂新的租賃合同，并約定續約后的租賃期限、租金等事項。2.3租賃續約條款租賃期滿前6個月，雙方如需續約，應提前書面通知對方。續約條款包括但不限于租賃期限、租金、租賃物的使用與維護等事項。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期內，返租方應按約定的租金標準支付租金。租金標準為每平方米每月元，總計租金為元。3.2租金支付周期返租方應按季度支付租金，每季度第一個月支付上一個季度的租金。3.3租金支付方式返租方應以銀行轉賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：X；賬號：X；開戶行：X。第四條返租服務4.1返租服務的提供返租方應在租賃期內提供農產品市場內的商品銷售、倉儲、物流等綜合服務。4.2返租服務的內容返租服務包括但不限于：商品銷售、倉儲租賃、物流配送、市場推廣、物業管理等。4.3返租服務的費用返租方應承擔租賃期內返租服務的相關費用，包括但不限于：物業管理費、水電費、維修費等。第五條租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用范圍返租方應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2租賃物的維護責任返租方應負責租賃物的日常維護和維修，確保租賃物的安全與正常使用。5.3租賃物的保險返租方應按約定購買租賃物的保險，保險費用由返租方承擔。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議應明確變更內容、變更后的條款等。6.2合同解除的條件合同解除應經雙方協商一致。如一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，互相賠償因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地域本合同的簽訂地為市區，雙方約定爭議解決的地域為市區人民法院。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同期滿后，雙方同意終止合同的，應簽訂書面終止協議。合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，互相賠償因此造成的一切損失。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知悉的、能給一方帶來經濟利益或競爭優勢的信息。10.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日起5年。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規定執行，但不影響其他條款的效力。除本合同另有約定外，雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達12.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2送達的地址雙方各自的送達地址為合同簽訂時各自的聯系地址。如地址發生變更，應書面通知對方。第十三條合同附件13.1附件的名稱附件包括《租賃物位置與范圍圖》、《租賃物清單》等。13.2附件的份數雙方各持附件正本一份，副本若干份。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力本合同及其附件、補充協議構成完整的合同，取代了所有以前的口頭或書面的協議和談判。除非本合同及其附件、補充協議另有規定，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、企事業單位、社會組織等，根據本合同約定或經甲乙方同意，參與本合同的履行、提供服務或承擔義務的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、供應商、客戶、監理機構、維修服務提供商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入本合同履行，應事先書面通知對方，并說明第三方的基本信息、介入的范圍和期限等。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備履行相應義務的能力；（2）第三方介入不違反相關法律法規；（3）第三方介入不損害甲乙方的合法權益；（4）甲乙方同意第三方介入。第三條第三方介入的責任與義務3.1第三方介入的責任第三方介入本合同履行，應承擔相應的責任。如因第三方原因導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償。3.2第三方介入的義務第三方介入應按照甲乙方的要求，履行相應的義務，并接受甲乙方的監督和管理。第四條第三方介入的權益保護4.1第三方介入的權益第三方介入本合同履行，享有甲乙方同意的權利和利益。4.2第三方介入的權益限制第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權益。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更第三方介入如需變更，應書面通知甲乙方，并經甲乙方同意。變更后的第三方應繼續履行原合同約定的義務。5.2第三方介入的終止第三方介入如需終止，應書面通知甲乙方。合同終止后，第三方應按照甲乙方的要求辦理相關手續，并賠償因此造成的一切損失。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方介入的違約第三方介入如違反本合同約定，應承擔違約責任。6.2第三方介入的違約賠償第三方介入違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決第三方介入本合同履行發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決地域本合同的簽訂地為市區，雙方約定爭議解決的地域為市區人民法院。第八條第三方介入的法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規定執行，但不影響其他條款的效力。除本合同另有約定外，雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的通知與送達9.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。9.2送達的地址雙方各自的送達地址為合同簽訂時各自的聯系地址。如地址發生變更，應書面通知對方。第十條第三方介入的附件10.1附件的名稱附件包括《第三方介入協議》等。10.2附件的份數雙方各持附件正本一份，副本若干份。第十一條第三方介入的其他條款11.1雙方約定的其他事項雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的效力本合同及其附件、補充協議構成完整的合同，取代了所有以前的口頭或書面的協議和談判。除非本合同及其附件、補充協議另有規定，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物位置與范圍圖》詳細要求：該圖應清晰標明租賃物的具體位置、范圍以及周邊環境。圖中的尺寸、坐標等信息應與實際相符。附件二：《租賃物清單》詳細要求：清單應詳細列出租賃物的名稱、數量、型號、狀況等信息，便于雙方核對。附件三：《第三方介入協議》詳細要求：協議應明確第三方介入的范圍、期限、責任等內容，經甲乙方及第三方簽字（或蓋章）確認。附件四：《保險單據》詳細要求：保險單據應證明租賃物已按照甲乙方的要求購買了相應的保險，保險費用由返租方承擔。附件五：《維修服務協議》詳細要求：協議應明確維修服務的范圍、期限、費用等內容，經甲乙方簽字（或蓋章）確認。附件六：《物業管理協議》詳細要求：協議應明確物業管理的服務內容、服務質量、費用等事項，經甲乙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定提供返租服務、未按約定使用租賃物、未按約定購買保險等。責任認定標準：1.甲乙雙方的違約行為，應根據本合同的約定承擔相應的責任。2.第三方介入的違約行為，應根據《第三方介入協議》的約定承擔相應的責任。3.違約行為的損害賠償金額應根據實際損失及合同約定確定。示例說明：如甲乙方未按約定支付租金，視為違約。甲乙方應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期租金的1%。如第三方介入未按約定提供服務，視為違約。第三方應根據《第三方介入協議》的約定承擔相應的責任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度農產品市場租賃合同及返租服務(2024版)1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃物的使用范圍第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃物的維護與保養3.1租賃物的日常維護3.2租賃物的定期檢查3.3維修費用承擔第四條租賃物的保險4.1保險責任4.2保險費用承擔4.3保險理賠流程第五條租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條合同的生效、終止與續約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續約程序第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用限制10.3違反保密條款的后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同附件12.2合同修改與補充12.3合同解除后的處理第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效日期第十四條返回租賃服務14.1返租服務內容14.2返租服務條件14.3返租服務費用第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于地區的面積農田，具體位置和界限以附件一所示為準。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年4月1日至2025年3月31日。1.3租賃物的使用范圍承租方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質和結構。未經出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉租給第三方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，總計元整。2.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租方應在每季度的第一個月支付當季度的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃物的維護與保養3.1租賃物的日常維護承租方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。3.2租賃物的定期檢查承租方應定期對租賃物進行檢查，發現問題應及時通知出租方并按照出租方的指示處理。3.3維修費用承擔租賃物的維修費用由承租方承擔，但如果是由于出租方的原因導致租賃物損壞，維修費用由出租方承擔。第四條租賃物的保險4.1保險責任承租方應按照出租方的要求為租賃物購買保險，保險責任包括但不限于火災、洪水、地震等不可抗力因素造成的損失。4.2保險費用承擔保險費用由承租方承擔。4.3保險理賠流程一旦發生保險事故，承租方應立即通知保險公司并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，保險公司按照保險合同的約定進行理賠。第五條租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務出租方有權按照合同約定收取租金，并負責租賃物的權屬轉移。5.2承租方的權利與義務承租方有權按照合同約定使用租賃物，并負責租賃物的維護與保養。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同的變更需經出租方和承租方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應書面協議，并由雙方簽字蓋章確認。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。8.3爭議解決時效雙方應自爭議發生之日起六個月內解決爭議，超過該期限的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。9.3合同續約程序如需續約，雙方應提前三個月協商，并簽訂書面續約協議。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同執行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密信息的使用限制雙方不得將保密信息用于合同之外的任何目的，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的解釋和執行適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如第八條所述。第十二條其他條款12.1合同附件附件一：租賃物位置和界限示意圖附件二：租賃物現狀照片12.2合同修改與補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同解除后的處理合同解除后，承租方應按照出租方的要求將租賃物恢復至合同解除前的狀態，并支付因此而產生的費用。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點本合同在省市縣簽署。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條返回租賃服務14.1返租服務內容出租方在合同期滿后，愿意以同等條件返租給承租方。14.2返租服務條件承租方應按照出租方的要求進行返租，并遵守本合同的約定。14.3返租服務費用返租服務的費用按照雙方協商確定的價格執行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件本合同執行過程中，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、監管方、技術支持方等，雙方應積極予以配合。1.2第三方介入的方式第三方介入應通過書面協議的方式明確，需經甲乙雙方同意并簽字或蓋章確認。第二條第三方的主要職責和義務2.1第三方的主要職責第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相應服務，并確保服務的質量和效率。2.2第三方的主要義務第三方應對其在合同執行過程中獲得的信息保密，不得泄露給任何第三方。第三條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分3.1第三方與甲方的權利義務劃分第三方與甲方的權利義務劃分，應按照合同約定和第三方的服務內容進行。3.2第三方與乙方的權利義務劃分第三方與乙方的權利義務劃分，應按照合同約定和第三方的服務內容進行。第四條第三方責任限額4.1第三方責任的限定第三方在其服務范圍內，應對因其原因導致的損失承擔責任。但第三方對于間接損失、特殊損失或因不可抗力導致的損失不承擔責任。4.2第三方責任的限額第三方對甲乙雙方的賠償責任總額，不應超過甲方支付給第三方的服務費用總額。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式如第八條所述。5.2爭議解決地點如第八條所述。5.3爭議解決時效如第八條所述。第六條第三方介入后的合同修改和補充6.1合同修改與補充的方式第三方介入后的合同修改與補充，應采用書面形式，經甲乙雙方及第三方簽字或蓋章后生效。6.2合同修改與補充的內容合同修改與補充的內容應包括第三方的主要職責、權利義務劃分、責任限額等。第七條第三方介入后的保密條款7.1保密信息范圍如第十條所述。7.2保密信息的使用限制如第十條所述。7.3違反保密條款的后果如第十條所述。第八條第三方介入后的法律適用與爭議解決8.1法律適用如第十一條所述。8.2爭議解決方式如第十一條所述。8.3爭議解決時效如第十一條所述。第九條第三方介入后的其他條款9.1合同附件如第十二條所述。9.2合同修改與補充如第十二條所述。9.3合同解除后的處理如第十二條所述。第十條第三方介入后的簽署與生效10.1簽署日期如第十三條所述。10.2簽署地點如第十三條所述。10.3合同生效日期如第十三條所述。第十一條第三方介入后