20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產銷售代理合同：某房地產公司與某銷售代理公司之間的房地產銷售代理協議。本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產公司）1.2乙方（銷售代理公司）第二條合同標的2.1房地產項目概述2.2銷售代理范圍第三條合作期限3.1代理銷售期限3.2合同續約條款第四條銷售目標4.1銷售業績指標4.2銷售進度安排第五條代理費用5.1代理服務費計算方式5.2費用支付timing5.3費用調整條款第六條銷售價格及優惠政策6.1銷售價格制定6.2價格調整機制6.3優惠政策制定與實施第七條營銷推廣7.1營銷策略制定7.2推廣活動組織7.3廣告費用承擔第八條客戶服務與售后保障8.1客戶接待流程8.2售后服務內容8.3投訴處理機制第九條信息共享與保密9.1信息共享范圍9.2保密條款9.3違約責任第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3違約責任第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2訴訟管轄法院第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產公司）是指依法成立并合法經營的企業，具有房地產開發、銷售資格，擁有本項目的一切合法權利。1.2乙方（銷售代理公司）是指依法成立并合法經營的企業，具備房地產銷售代理資質，愿意接受甲方委托，為本項目提供銷售代理服務。第二條合同標的2.1房地產項目概述本項目是指位于____的房地產項目，包括住宅、商業、辦公等不同類型的物業。項目總占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米。2.2銷售代理范圍乙方作為甲方的銷售代理，負責項目的整體銷售工作，包括但不限于：2.2.1提供專業的銷售團隊，進行項目的日常銷售工作；2.2.2制定銷售策略和推廣方案，并實施；2.2.3負責客戶的接待、咨詢和洽談工作；2.2.4提供銷售過程中的售后服務，確保客戶滿意度。第三條合作期限3.1代理銷售期限本項目的代理銷售期限為____年，自合同簽訂之日起計算。3.2合同續約條款如雙方同意續約，應提前____個月書面通知對方，并按照當時的市場情況和雙方協商的結果，簽訂新的合同。第四條銷售目標4.1銷售業績指標雙方約定本項目銷售目標為____套，銷售額為人民幣____億元。4.2銷售進度安排乙方應按照甲乙雙方共同制定的銷售計劃和時間表，完成銷售目標。具體銷售進度安排見附件一。第五條代理費用5.1代理服務費計算方式乙方的代理服務費為銷售額的____%，該費用包括但不限于銷售人員的工資、提成、市場營銷費用等。5.2費用支付timing甲方應在每月____日前，按照實際銷售額的____%，向乙方支付代理服務費。5.3費用調整條款如因市場特殊情況，需要調整代理服務費，雙方可協商一致后進行調整。第六條銷售價格及優惠政策6.1銷售價格制定甲方應根據市場情況和項目定位，制定合理的銷售價格，并提供給乙方。6.2價格調整機制如遇市場變化，甲方有權根據實際情況調整銷售價格，并提前通知乙方。6.3優惠政策制定與實施甲方應根據項目銷售情況，制定相應的優惠政策，并告知乙方。乙方應按照甲方制定的優惠政策，實施對客戶的優惠政策。第八條客戶服務與售后保障8.1客戶接待流程乙方應按照甲方提供的客戶接待流程，進行客戶的接待和咨詢服務。8.2售后服務內容8.2.1提供購房合同、付款憑證等相關文件的復印件給客戶；8.2.2對客戶提出的關于房屋質量問題，及時與甲方溝通，并按照甲方的要求進行處理；8.2.3提供裝修、搬家等相關的咨詢服務。8.3投訴處理機制乙方應設立客戶投訴處理機制，對客戶的投訴進行及時的處理和反饋。如客戶投訴涉及甲方的責任，乙方應立即通知甲方，并協助甲方進行處理。第九條信息共享與保密9.1信息共享范圍甲乙雙方應共享與本項目銷售相關的市場信息、客戶信息等，以便雙方更好地進行銷售決策。9.2保密條款甲乙雙方應對在合作過程中獲取的對方的商業秘密和客戶信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.3違約責任如乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密或客戶信息，乙方應承擔相應的違約責任。第十條合同的變更與解除10.1變更條件如因市場環境、政策變化等原因，需要變更合同內容的，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2解除條件除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方提出解除合同，需提前____個月書面通知對方，并承擔因解除合同而給對方造成的損失。10.3違約責任如甲乙雙方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第十一條違約責任11.1甲方違約責任如甲方違反合同約定，導致乙方無法正常開展銷售工作的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付乙方因此產生的經濟損失。11.2乙方違約責任如乙方違反合同約定，導致甲方無法實現銷售目標的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付甲方因此產生的經濟損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序如甲乙雙方同意變更合同，需簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止條件除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面終止合同。如一方提出終止合同，需提前____個月書面通知對方，并承擔因終止合同而給對方造成的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力如因不可抗力原因導致合同無法履行，甲乙雙方應協商一致，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。14.2合同附件本合同的附件包括但不限于：項目概述、銷售策略、代理服務費計算公式等。14.3合同修改與補充本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監管機構、買方等。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1項目銷售過程中的中介服務；2.1.2項目銷售過程中的評估、審計、監管等職能；2.1.3買方的購房過程中提出的額外要求或第三方提供的支持。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1第三方與甲方或乙方有書面協議或口頭約定；2.2.2第三方根據法律規定或行政命令介入；2.2.3第三方與甲方或乙方有利益關系或利害關系。第三條第三方介入后的權利和義務3.1甲方和乙方的權利和義務3.1.1甲方和乙方應向第三方提供與合同履行相關的真實、完整、準確的信息；3.1.2甲方和乙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得因第三方介入而變更或解除合同；3.1.3甲方和乙方應承擔因第三方介入而產生的額外費用。3.2第三方的權利和義務3.2.1第三方應按照合同約定或法律規定履行其職責；3.2.2第三方應尊重甲方和乙方的合法權益，不得侵犯甲方和乙方的商業秘密和客戶信息；3.2.3第三方應對其因履行職責而產生的損失承擔責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1第三方責任限額包括但不限于：4.1.1.1第三方因過錯導致甲方或乙方損失的，承擔相應的賠償責任；4.1.1.2第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，承擔無限責任；4.1.1.3第三方因法律法規或行政命令介入的，不承擔責任。4.2第三方責任限額的調整4.2.1甲乙雙方應根據合同履行情況，及時調整第三方責任限額；4.2.2甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面協議，明確第三方的責任限額。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：5.1.1第三方履行完畢其職責；5.1.2第三方與甲方或乙方之間的合同或協議終止；5.1.3法律規定或行政命令要求第三方終止介入。5.2第三方介入終止后的處理5.2.1第三方應將其在介入過程中獲取的甲方或乙方信息予以保密，并按照甲乙雙方的要求進行處理；5.2.2甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付相應的報酬。第六條爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第七條合同的生效、變更與終止7.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更程序如甲乙雙方同意變更合同，需簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。7.3合同終止條件除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面終止合同。如一方提出終止合同，需提前____個月書面通知對方，并承擔因終止合同而給對方造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目概述詳細描述本項目的基本情況，包括項目名稱、位置、規模、規劃等。附件二：銷售策略明確銷售目標、銷售價格、優惠政策等銷售策略內容。附件三：代理服務費計算公式詳細說明代理服務費的計算方式，包括費率、計算基礎等。附件四：客戶接待流程規定客戶接待的流程和標準，包括客戶咨詢、看房、簽約等環節。附件五：售后服務內容詳細列出售后服務的內容，包括房屋質量問題處理、投訴處理等。附件六：營銷推廣計劃包括推廣活動的具體內容、時間、預算等。附件七：優惠政策制定與實施規定明確優惠政策的制定流程、審批程序以及實施方法。附件八：信息共享與保密協議規定甲乙雙方在合作過程中信息共享的范圍、保密條款以及違約責任。附件九：合同變更與解除協議詳細說明合同變更和解除的條件、程序以及相關責任。附件十：違約行為及責任認定標準列出合作中可能出現的違約行為，以及相應的責任認定標準和處理辦法。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按約定時間支付代理服務費；2.2乙方未按約定完成銷售目標；2.3乙方未按甲方提供的客戶接待流程進行服務；2.4乙方未按約定提供售后服務；2.5乙方泄露甲方商業秘密或客戶信息；2.6甲方未按約定提供銷售策略、推廣活動支持等。違約責任認定標準：3.1甲方未按約定時間支付代理服務費的，應支付遲延付款的利息，并承擔因此給乙方造成的損失；3.3乙方未按甲方提供的客戶接待流程進行服務的，甲方有權要求乙方改正，并承擔因此給甲方造成的損失；3.4乙方未按約定提供售后服務的，甲方有權要求乙方履行售后服務義務，并承擔因此給甲方造成的損失；3.5乙方泄露甲方商業秘密或客戶信息的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于停止侵權、賠償損失等；3.6甲方未按約定提供銷售策略、推廣活動支持等的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付乙方因此產生的經濟損失。全文完。2024年度房地產銷售代理合同：某房地產公司與某銷售代理公司之間的房地產銷售代理協議。2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產公司）1.2乙方（銷售代理公司）第二條合作項目2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目概況第三條合作內容3.1乙方代理銷售甲方開發的房地產項目3.2乙方的銷售范圍和銷售目標3.3乙方應提供的服務和支持第四條合同期限4.1合作期限的開始和結束日期4.2合同續約條件第五條銷售業績獎勵5.1乙方完成銷售業績的獎勵標準5.2獎勵的支付方式和時間第六條銷售價格和折扣6.1房地產銷售價格6.2乙方享有的折扣和優惠政策第七條銷售費用7.1乙方承擔的銷售費用7.2甲方承擔的費用第八條銷售團隊和培訓8.1乙方提供的銷售團隊人數和要求8.2乙方的銷售培訓計劃第九條甲方支持與配合9.1甲方提供的銷售支持措施9.2甲方應提供的配合事項第十條信息保密和知識產權10.1雙方對合同相關信息和資料的保密義務10.2雙方對合同中涉及的知識產權的保護第十一條違約責任11.1雙方違反合同約定的責任11.2違約金的計算和支付方式第十二條爭議解決12.1雙方發生爭議解決的途徑12.2爭議解決的地點和適用法律第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件和程序13.2合同解除的條件和程序第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件14.2合同終止的條件和程序第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條合作項目2.2項目地址：本項目位于市區街道，具體位置見甲方提供的項目地理位置圖。2.3項目概況：本項目占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業、辦公等多種業態，共計棟建筑。第三條合作內容3.1乙方作為甲方的銷售代理，負責本項目的市場推廣、客戶接待、簽約、成交等服務。3.2乙方的銷售范圍為本項目所涉及的住宅、商業、辦公等各類物業。3.3乙方應提供的服務和支持包括但不限于：提供專業的銷售團隊，開展市場調研，制定銷售策略，提供銷售培訓，協助甲方辦理成交后的相關手續等。第四條合同期限4.1合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，除非一方提前終止本合同。4.2如果乙方在合作期限內完成或超額完成銷售業績，甲方應與乙方協商續約事宜。第五條銷售業績獎勵5.1乙方完成銷售業績的獎勵標準如下：按照實際銷售額的1%作為獎勵金額。5.2獎勵的支付方式和時間：甲方應在乙方完成銷售業績后的30日內，將獎勵金額支付給乙方。第六條銷售價格和折扣6.1房地產銷售價格：本項目的銷售價格由甲方確定，并可根據市場情況進行調整。6.2乙方享有的折扣和優惠政策：乙方在本項目的銷售中享有如下折扣和優惠政策：（具體折扣和優惠政策詳細列舉）。第七條銷售費用7.1乙方承擔的銷售費用包括但不限于：廣告宣傳費、銷售傭金、業務招待費等。7.2甲方承擔的費用包括但不限于：項目展示區維護費用、銷售人員培訓費用、銷售支持費用等。第八條銷售團隊和培訓8.1乙方應提供不少于人的專業銷售團隊，團隊成員應具備房地產銷售相關經驗和服務意識。8.2乙方向銷售團隊提供的培訓計劃應包括但不限于：項目介紹、銷售技巧、客戶服務等方面的培訓。第九條甲方支持與配合第十條信息保密和知識產權10.1雙方對合同相關信息和資料的保密義務：乙方應對甲方提供的項目相關信息和資料保密，不得泄露給第三方。10.2雙方對合同中涉及的知識產權的保護：雙方應尊重并保護對方在合同執行過程中產生的知識產權，未經對方書面同意，不得使用對方的商標、專利等技術成果。第十一條違約責任11.1雙方違反合同約定的責任：如果一方違反合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。11.2違約金的計算和支付方式：違約金的計算方式為違約金額的10%，支付方式為銀行轉賬。第十二條爭議解決12.1雙方發生爭議解決的途徑：雙方應通過友好協商解決，如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的地點和適用法律：爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件和程序：合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。13.2合同解除的條件和程序：合同解除應符合《中華人民共和國合同法》的相關規定，并經雙方協商一致。第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止的條件和程序：合同終止的條件和程序應符合《中華人民共和國合同法》的相關規定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他個人或實體，包括但不僅限于中介方、客戶、合作伙伴等。1.2第三方介入時，應明確其身份和角色，并書面通知甲方和乙方。1.3第三方在合同執行過程中產生的任何義務和責任，由第三方自行承擔，與甲方和乙方無關。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經甲方和乙方書面同意，并簽訂書面補充協議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：提供必要的文件和資料，明確介入的目的和范圍，承諾遵守本合同的約定。第三條第三方權利和義務3.1第三方在本合同項下的權利和義務，由第三方自行承擔，與甲方和乙方無關。3.2第三方應遵守本合同的約定，不得違反法律法規，不得損害甲方和乙方的合法權益。3.3第三方應按照約定履行其職責，并承擔因未履行或不當履行導致的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照本合同約定的條款執行。4.2如果第三方因履行本合同而造成甲方和乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3甲乙方的損失賠償金額，按照本合同約定的違約金計算方式計算，且不超過第三方介入金額的10%。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方和乙方之間的合同關系，不影響甲方和乙方之間的合同關系。5.2第三方對甲方和乙方承擔的義務和責任，不影響甲方和乙方之間的權利和義務。5.3第三方對本合同的履行，不得影響甲方和乙方之間的合作和信任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件，包括但不限于：第三方完成其職責，第三方與甲方和乙方之間的合同關系終止，法律法規規定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后，第三方應立即退出本合同的執行，并不得繼續享有本合同項下的任何權利。第七條第三方介入的書面協議7.1第三方介入需簽訂書面協議，明確雙方的權利、義務和責任。7.2書面協議應經甲方和乙方審查同意，并作為本合同的附件。7.3書面協議的簽訂和履行，不得違反本合同的約定。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方應對本合同和書面協議的內容保密，不得泄露給第三方。8.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條法律法規的適用9.1本合同及第三方介入的補充協議，適用中華人民共和國法律法規。9.2如果本合同及補充協議的內容與法律法規相抵觸，應以法律法規為準。第十條爭議解決10.1雙方因本合同及補充協議產生的爭議，應通過友好協商解決。10.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的終止條件及程序，按照本合同第七條、第八條和第九條的約定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目宣傳資料附件二：銷售團隊人員名單和資質證明附件三：銷售策略和廣告宣傳計劃附件四：銷售數據和支持文件附件五：培訓計劃和培訓材料附件六：銷售合同樣本附件七：銷售業績獎勵計算公式附件八：銷售費用明細表附件九：第三方介入書面協議附件十：保密協議附件十一：爭議解決方式說明附件十二：法律法規適用說明附件十三：合同終止和解除條件及程序附件十四：違約金計算方式說明附件的要求和說明：1.項目宣傳資料應包括項目介紹、戶型圖、配套設施、地理位置等宣傳資料。2.銷售團隊人員名單和資質證明應包括銷售人員的基本信息、工作經歷、資格證書等。3.銷售策略和廣告宣傳計劃應詳細說明銷售推廣方案、廣告投放計劃、促銷活動等。4.銷售數據和支持文件應包括銷售合同、成交記錄、客戶信息等銷售相關