20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年房屋租賃合同交易稅費1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租人1.2承租人1.3房屋1.4租賃期第二條：租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：房屋使用及維護4.1房屋使用規定4.2房屋維護責任第五條：租賃期間費用承擔5.1物業管理費5.2水電費5.3其他費用第六條：交易稅費承擔6.1租賃稅費6.2交易稅費第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條：爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、終止與續約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續約條件第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條：法律法規12.1適用法律12.2法規遵守第十三條：其他約定13.1房屋交付時間13.2房屋驗收標準第十四條：附件14.1房屋所有權證復印件14.2租賃合同備案證明復印件14.3其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租人出租人是指房屋的所有權人或者有權出租房屋的法人、其他組織或者自然人。1.2承租人承租人是指與出租人簽訂本合同，并承擔租賃房屋使用、支付租金等義務的自然人、法人或其他組織。1.3房屋房屋是指出租人出租給承租人的位于深圳市的住宅房屋，具體地址為_______。1.4租賃期租賃期是指承租人租賃房屋的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條：租賃房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址為深圳市_______區_______街道_______號_______棟_______單元_______號。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋用途房屋用途為居住。承租人不得擅自改變房屋用途。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的_______日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，承租人應在每月的_______日前將租金轉賬至出租人指定的銀行賬戶。第四條：房屋使用及維護4.1房屋使用規定承租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋結構、設施設備。4.2房屋維護責任承租人應負責房屋的日常維護和保養，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。第五條：租賃期間費用承擔5.1物業管理費物業管理費為每月人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），由承租人支付。5.2水電費水電費按實際使用量計算，由承租人支付。5.3其他費用其他費用包括但不限于燃氣費、網絡費等，按實際使用量計算，由承租人支付。第六條：交易稅費承擔6.1租賃稅費租賃稅費包括但不限于租賃合同印花稅、房屋租賃稅費等，由出租人承擔。6.2交易稅費交易稅費包括但不限于房屋交易增值稅、契稅等，由承租人承擔。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更需經出租人和承租人協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同解除條件合同解除需經出租人和承租人協商一致，并簽訂書面解除協議。在租賃期內，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。第八條：違約責任8.1出租人違約出租人違反合同約定，導致承租人遭受損失的，應當承擔相應的違約責任。8.2承租人違約承租人違反合同約定，導致出租人遭受損失的，應當承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決方式9.1協商解決出租人和承租人應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如果協商不成，任何一方均可向深圳市房地產管理部門申請調解。9.3法律途徑如果調解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與續約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協商一致解除合同的，合同即行終止。10.3合同續約條件租賃期滿，如果雙方同意續約，應簽訂新的租賃合同，并經雙方協商一致。第十一條：保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等應當予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條：法律法規12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法規遵守雙方應遵守相關法律法規，確保合同的合法性、合規性。第十三條：其他約定13.1房屋交付時間出租人應在本合同簽訂后_______個工作日內將房屋交付給承租人。13.2房屋驗收標準房屋交付時，雙方應按照約定的標準進行驗收。第十四條：附件14.1房屋所有權證復印件14.2租賃合同備案證明復印件14.3雙方身份證明復印件14.4其他重要文件復印件第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義第三方是指非合同當事人，但根據本合同約定或經合同當事人同意，參與合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形房屋中介機構提供租賃代理服務；擔保公司提供擔保服務；專業機構提供房屋檢查、維修等服務；行政機關、司法機關或其他法定機構依法介入。第十六條：第三方責任的限定16.1第三方責任第三方根據本合同約定提供服務時，應對其服務范圍內的事項承擔責任。第三方服務范圍內的責任是指第三方在其服務領域內應當承擔的義務和責任。16.2第三方責任限額除非本合同有另外約定，第三方對合同當事人造成的損失，承擔的責任限額不超過其收費金額的_______倍。16.3第三方責任范圍第三方責任范圍包括但不限于：房屋中介機構的租賃代理服務；擔保公司的擔保服務；專業機構的服務質量；行政機關、司法機關或其他法定機構的依法行為。第十七條：第三方與合同當事人的關系17.1第三方與出租人的關系第三方介入時，不代表出租人，也不代表出租人對合同的履行承擔額外責任。17.2第三方與承租人的關系第三方介入時，不代表承租人，也不代表承租人對合同的履行承擔額外責任。17.3第三方與雙方的關系第三方介入時，其與合同當事人之間的權利義務關系，由第三方與合同當事人另行約定。第十八條：第三方介入的程序18.1第三方選擇合同當事人選擇第三方時，應謹慎審查第三方的資質、信譽和服務內容。18.2第三方服務協議合同當事人與第三方簽訂服務協議時，應明確雙方的權利義務和責任限制。18.3第三方服務監督合同當事人應對第三方提供的服務進行監督，確保第三方按約定履行義務。第十九條：第三方責任爭議解決19.1第三方責任爭議的解決方式如合同當事人與第三方之間發生責任爭議，應通過協商解決；協商不成的，可依法申請調解或提起訴訟。19.2第三方責任爭議的解決主體第三方責任爭議的解決主體為合同當事人與第三方。第二十條：第三方責任免除20.1免除條件第三方在履行合同過程中，如能證明其已按約定履行義務，且損失是由于不可抗力、合同當事人故意或重大過失造成，第三方不承擔責任。20.2免除范圍第三方免除責任的事項，不得超出其服務范圍和責任限額。第二十一條：附件21.1第三方服務協議復印件21.2第三方資質證明復印件21.3其他與第三方服務相關的文件復印件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：租賃合同備案證明復印件附件3：雙方身份證明復印件附件4：第三方服務協議復印件附件5：第三方資質證明復印件附件6：房屋檢查報告復印件附件7：維修服務記錄復印件附件8：擔保協議復印件附件9：租金支付憑證復印件附件10：物業費用支付憑證復印件附件11：水電費用支付憑證復印件附件12：其他重要文件復印件附件的詳細要求和附件的說明：附件1：房屋所有權證復印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權證復印件。說明：用于證明出租人對租賃房屋的所有權。附件2：租賃合同備案證明復印件要求：提供清晰、完整的租賃合同備案證明復印件。說明：用于證明租賃合同已按規定進行備案。附件3：雙方身份證明復印件要求：提供清晰、完整的雙方身份證明復印件。說明：用于證明合同當事人的身份。附件4：第三方服務協議復印件要求：提供清晰、完整的第三方服務協議復印件。說明：用于明確第三方服務的具體內容和責任。附件5：第三方資質證明復印件要求：提供清晰、完整的第三方資質證明復印件。說明：用于證明第三方的合法經營資格和服務能力。附件6：房屋檢查報告復印件要求：提供清晰、完整的房屋檢查報告復印件。說明：用于記錄房屋交付時的狀況。附件7：維修服務記錄復印件要求：提供清晰、完整的維修服務記錄復印件。說明：用于記錄合同履行過程中的維修服務情況。附件8：擔保協議復印件要求：提供清晰、完整的擔保協議復印件。說明：用于明確擔保公司和承租人的權利義務。附件9：租金支付憑證復印件要求：提供清晰、完整的租金支付憑證復印件。說明：用于證明租金支付的情況。附件10：物業費用支付憑證復印件要求：提供清晰、完整的物業費用支付憑證復印件。說明：用于證明物業費用的支付情況。附件11：水電費用支付憑證復印件要求：提供清晰、完整的水電費用支付憑證復印件。說明：用于證明水電費用的支付情況。附件12：其他重要文件復印件要求：提供清晰、完整的其他重要文件復印件。說明：用于記錄合同履行過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責任認定：出租人未能按照約定時間交付房屋；出租人未能按照約定提供物業服務；出租人未能按照約定維護房屋；承租人未能按照約定支付租金；承租人未能按照約定使用房屋；承租人未能按照約定履行合同約定的其他義務；第三方未能按照約定提供服務；第三方服務存在瑕疵或不符合約定標準；第三方未能按照約定履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：違約方應承擔因違約造成的直接經濟損失；違約方應承擔因違約造成的間接經濟損失；違約方應承擔因違約造成的合同履行延誤損失；違約方應承擔因違約造成的合同解除損失；違約方應承擔因違約造成的其他損失。簡要示例說明：示例1：出租人未能按照約定時間交付房屋，導致承租人無法按時入住，承租人因此遭受的額外住宿費用由出租人承擔。示例2：第三方提供的服務質量不符合約定標準，導致合同當事人遭受損失，第三方應承擔相應的違約責任。示例3：承租人未能按照約定支付租金，出租人因此遭受的損失由承租人承擔。全文完。深圳2024年房屋租賃合同交易稅費2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規定5.2維修責任劃分第六條交易稅費6.1稅費承擔方6.2稅費金額6.3稅費支付方式及時間第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房屋保險12.2寵物管理12.3噪音管理第十三條雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：廣東省深圳市南山區街道號棟單元房1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結束日期：2024年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元3.2租金支付周期：租金每支付一次3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還方式及時間：合同到期或者提前終止合同時，出租人在扣除應當由承租人支付的違約金、損壞賠償金等費用后，將剩余押金無息退還給承租人第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規定：承租人應按房屋及其設施的現狀使用，并妥善保管5.2維修責任劃分：房屋及附屬設施正常使用范圍內損耗的維修，由出租人承擔；因承租人使用不當導致的損壞，由承租人承擔維修費用第六條交易稅費6.1稅費承擔方：根據相關法律法規規定，房屋租賃交易涉及的稅費由雙方協商承擔6.2稅費金額：雙方根據協商確定的稅費承擔比例，分別支付相應金額6.3稅費支付方式及時間：稅費支付的具體方式及時間，由雙方在合同中約定第八條合同變更8.1合同變更條件：合同簽訂后，若需變更合同內容，必須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議8.2合同變更程序：雙方就變更事項達成一致后，應立即簽訂書面變更協議，并按照變更協議約定的內容執行第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）合同期限屆滿，雙方無續約意愿的，合同自然解除；（2）合同期限內，雙方協商一致解除合同的；（3）合同期限內，承租人有嚴重違約行為，出租人要求解除合同的；（4）合同期限內，出租人有嚴重違約行為，承租人要求解除合同的。9.2合同解除程序：（1）雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議，并按照協議約定的方式處理后續事項；（2）因承租人違約導致合同解除的，出租人應扣除押金及違約金后，將剩余租金退還給承租人；（3）因出租人違約導致合同解除的，出租人應支付違約金給承租人，并按照約定退還租金及押金。第十條違約責任10.1違約行為：（1）出租人未按照合同約定提供房屋的；（2）出租人未按照合同約定履行維修義務的；（3）承租人未按照合同約定支付租金的；（4）承租人未按照合同約定使用房屋的；（5）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔：（1）出租人違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）承租人違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）雙方因違約行為導致合同解除的，應按照合同約定承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方同意，可以提交仲裁機構進行仲裁，仲裁機構為合同簽訂地仲裁委員會。第十二條其他約定12.1房屋保險：雙方可自行購買房屋保險，保險費用由各自承擔。12.2寵物管理：承租人不得在租賃房屋內飼養寵物，如違反此約定，應承擔相應的責任。12.3噪音管理：承租人應遵守居住區的噪音管理相關規定，不得制造噪音影響他人正常生活。第十三條雙方信息13.1出租人信息：（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯系方式：X（4）地址：X13.2承租人信息：（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯系方式：X（4）地址：X第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點：X第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、維修服務提供商、物業管理公司、政府部門等，在合同執行過程中涉及并影響合同雙方權益的個體或組織。15.2第三方介入條件：當本合同的執行需要第三方介入時，包括但不限于房屋維修、交易稅費繳納、物業服務等問題，合同雙方應通知第三方并按照本合同約定履行相關程序。第十六條第三方責任16.1第三方責任劃分：第三方在提供服務過程中，如因過錯導致合同雙方損失，第三方應承擔相應責任。合同雙方應盡力避免第三方過錯行為，并有權要求第三方承擔違約責任。16.2第三方責任限額：第三方對合同雙方的責任限額，應由合同雙方在簽訂合同時與第三方協商確定，并在合同附件中予以明確。第十七條第三方選擇與更換17.1第三方選擇：合同雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第三方選擇應遵循公平、公正、公開的原則。17.2第三方更換：當第三方無法履行合同義務或存在重大違約行為時，合同雙方協商一致后，可以更換第三方。第十八條第三方費用18.1第三方費用承擔：第三方提供的服務費用，應由合同雙方按照約定承擔。如無特別約定，第三方費用由需求方承擔。18.2第三方費用支付：合同雙方應在第三方提供服務后，按照約定的支付方式和時間支付相關費用。第十九條第三方服務監督19.1第三方服務監督權：合同雙方有權對第三方提供的服務進行監督，確保第三方按照合同約定履行義務。19.2第三方服務投訴：合同雙方對第三方的服務如有異議，可以向第三方提出投訴，并要求第三方在規定時間內予以解決。第二十條第三方資料保密20.1第三方資料保密義務：第三方應對在提供服務過程中獲取的合同雙方資料予以保密，不得泄露給無關第三方。20.2第三方資料保密期限：第三方保密資料的期限應由合同雙方協商確定，并在合同中予以明確。第二十一條第三方違約處理21.1第三方違約處理：當第三方違反合同約定時，合同雙方應按照本合同及第三方服務協議的約定處理。21.2第三方違約責任：第三方違約導致合同雙方損失的，合同雙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權要求賠償。第二十二條第三方退出22.2第三方退出后的處理：第三方退出后，合同雙方應按照本合同約定處理后續事項，并盡快選擇新的第三方。第二十三條合同的繼續履行23.1第三方介入不影響本合同的繼續履行，合同雙方應按照本合同及第三方服務協議的約定履行各自的權利和義務。23.2合同雙方因第三方介入產生的額外費用，應按照本合同及第三方服務協議的約定承擔。第二十四條合同的變更與解除24.1第三方介入導致的合同變更或解除，應遵循本合同的變更與解除條款，并通知相關方。24.2合同雙方因第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條合同簽署日期及地點25.1簽署日期：年月日25.2簽署地點：X第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋租賃合同附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：房屋使用和維修協議附件六：交易稅費繳納證明附件七：物業服務協議附件八：第三方服務協議附件九：房屋保險單附件十：寵物管理協議附件十一：噪音管理協議附件十二：合同變更協議附件十三：合同解除協議附件十四：違約金計算標準附件一：房屋所有權證明詳細要求：房屋所有權證明應為由房產局出具的房產證原件或復印件，證明房屋的所有權歸屬。附件二：房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應詳細規定租賃雙方的權益和義務，包括但不限于租金金額、支付方式、租賃期限等內容。附件三：租金支付證明詳細要求：租金支付證明應為由銀行出具的轉賬記錄或現金支付收據，證明租金已按約定支付。附件四：押金支付證明詳細要求：押金支付證明應為由銀行出具的轉賬記錄或現金支付收據，證明押金已按約定支付。附件五：房屋使用和維修協議詳細要求：房屋使用和維修協議應詳細規定房屋使用和維修的相關規定，包括但不限于房屋維修責任劃分、使用規定等內容。附件六：交易稅費繳納證明詳細要求：交易稅費繳納證明應為由稅務部門出具的繳納憑證，證