甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度樓頂露臺租賃協議版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址2.租賃樓頂露臺2.1露臺位置及面積2.2露臺使用性質2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式4.租賃期間的權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務5.維修及保養5.1甲方負責維修保養事項5.2乙方負責維修保養事項6.保險6.1甲方購買保險事項6.2乙方購買保險事項7.違反合同的處理7.1甲方違反合同的處理7.2乙方違反合同的處理8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.爭議解決9.1雙方協商解決9.2請求第三方調解9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、終止與續簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續簽條件11.其他約定11.1雙方特殊約定事項11.2法律法規規定的其他事項12.附件12.1租賃樓頂露臺相關圖紙12.2租賃合同續簽申請表13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同簽訂日期及有效期限14.1合同簽訂日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：×××公司甲方地址：×××路×××號1.2乙方名稱及地址乙方名稱：×××個人乙方地址：×××路×××號第二條租賃樓頂露臺2.1露臺位置及面積露臺位于甲方物業樓頂，面積為××平方米。2.2露臺使用性質乙方租賃露臺用于個人休閑娛樂，不得進行任何商業活動。2.3租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣××元整。3.2租金支付時間乙方應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃期間的權利與義務4.1甲方權利與義務甲方負責保證露臺的安全與暢通，并對露臺進行定期維修保養。4.2乙方權利與義務乙方有權按照約定的用途使用露臺，并應負責露臺的日常維護與清潔。第五條維修及保養5.1甲方負責維修保養事項甲方負責定期對露臺設施進行維修保養，確保設施的正常使用。5.2乙方負責維修保養事項乙方負責對個人物品進行保管，并對其造成的損壞承擔責任。第六條保險6.1甲方購買保險事項甲方已購買物業綜合保險，其中包括露臺的部分保險。6.2乙方購買保險事項乙方應自行購買個人財產保險，并承擔由此產生的費用。第七條違反合同的處理7.1甲方違反合同的處理如甲方未能履行合同約定的義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2乙方違反合同的處理如乙方未能履行合同約定的義務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需要變更合同內容，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。8.2合同解除條件除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約嚴重，對方有權解除合同。第九條爭議解決9.1雙方協商解決雙方應積極協商解決合同履行過程中的任何爭議。9.2請求第三方調解如雙方協商不成，可向物業所在地的人民調解委員會請求調解。9.3向人民法院提起訴訟如調解不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿自行終止。10.3合同續簽條件如需續簽，乙方應在本合同到期前一個月向甲方提出書面續簽申請。第十一條其他約定11.1雙方特殊約定事項雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協商確定。11.2法律法規規定的其他事項雙方應遵守國家和地方法律法規，不得在露臺上進行違法活動。第十二條附件12.1租賃樓頂露臺相關圖紙附件中包含露臺平面圖、結構圖等相關圖紙。12.2租賃合同續簽申請表如需續簽，乙方應填寫此申請表并提交給甲方。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________13.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________第十四條合同簽訂日期及有效期限14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2合同有效期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，租賃期滿后自行終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃樓頂露臺相關圖紙詳細要求和說明：包含露臺平面圖、結構圖等相關圖紙。圖紙應清晰、完整，顯示露臺的具體位置、面積和設施布局。圖紙需由甲方提供，并在合同簽訂后交付給乙方。附件二：租賃合同續簽申請表詳細要求和說明：申請表應包含續簽日期、租賃期限、租金等信息。乙方需在合同到期前一個月向甲方提交書面續簽申請。甲方應在收到續簽申請后一個月內回復乙方，確認續簽事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未能履行合同約定的義務，如未按時維修保養露臺設施。乙方未能履行合同約定的義務，如未按時支付租金。乙方在露臺上進行未經甲方同意的商業活動。乙方未按照約定使用露臺，導致設施損壞或安全隱患。責任認定標準：違約行為導致的直接經濟損失，由違約方承擔賠償責任。違約方需支付對方因此產生的合理費用，如律師費、訴訟費等。嚴重違約行為導致合同解除的，違約方需支付違約金，違約金金額為一個月租金。示例說明：若甲方未能按時維修保養露臺設施，導致乙方在使用過程中受傷，乙方有權要求甲方承擔醫療費用和賠償金。說明三：法律名詞及解釋：甲方：指×××公司，租賃樓頂露臺的出租方。乙方：指×××個人，租賃樓頂露臺的承租方。租賃期限：指合同規定的乙方使用露臺的時間期限，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租金：指乙方按照約定支付給甲方的露臺使用費。維修保養：指甲方對露臺設施進行定期檢查、維修和保養，確保設施的正常使用。保險：指甲方購買的物業綜合保險，其中包括露臺的部分保險。違約金：指違約方因嚴重違約行為導致合同解除時，需支付給對方的賠償金，金額為一個月租金。本合同中的甲方、乙方指的就是上述定義的出租方和承