20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣雙方協議（新版）1本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設施2.3房屋現狀3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶手續及費用5.1過戶手續5.2過戶費用6.房屋質量及保修6.1房屋質量6.2保修期限7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1雙方的其他約定11.附件11.1房屋所有權證11.2房屋買賣合同范本12.簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：X1.1.2賣方地址：X1.1.3賣方聯系方式：X1.1.4賣方身份證號碼：X1.2買方信息1.2.1買方名稱：X1.2.2買方地址：X1.2.3買方聯系方式：X1.2.4買方身份證號碼：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結構：X2.1.4房屋所有權證號：X2.2房屋附屬設施2.2.1附屬設施清單：X2.3房屋現狀2.3.1房屋現狀描述：X第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋成交價格：X元3.2支付方式3.2.1支付方式：現金/轉賬3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：X3.3.2尾款支付時間：X第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：X4.2交付條件4.2.1交付條件：X第五條房屋過戶手續及費用5.1過戶手續5.1.1過戶手續辦理方：X5.1.2過戶手續辦理時間：X5.2過戶費用5.2.1過戶費用承擔方：X5.2.2過戶費用金額：X第六條房屋質量及保修6.1房屋質量6.1.1房屋質量標準：X6.2保修期限6.2.1保修期限：X第七條違約責任7.1賣方違約7.1.1賣方違約責任：X7.2買方違約7.2.1買方違約責任：X第八條爭議解決方式8.1協商解決8.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的任何爭議。8.2調解解決8.2.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3訴訟解決8.3.1如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更9.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除9.3.1在合同履行期間，除非法律另有規定或雙方協商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條其他約定10.1雙方的其他約定10.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權證11.1.1房屋所有權證復印件一份，作為本合同附件。11.2房屋買賣合同范本11.2.1房屋買賣合同范本一份，作為本合同附件。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.1.1賣方代表（簽名）：____________12.1.2賣方蓋章：____________12.2買方簽字蓋章12.2.1買方代表（簽名）：____________12.2.2買方蓋章：____________第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十四條合同編號14.1本合同編號為：____號。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同在第三方介入時，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方等，各方應嚴格遵守合同規定，履行各自的職責。第十六條第三方責任16.1.1客觀、公正地提供相關服務，確保合同的順利進行。16.1.2依法合規地辦理相關手續，包括但不限于房屋評估、過戶等。16.1.3保守合同雙方的隱私信息，不得泄露給無關第三方。第十七條第三方權益17.1.1按照約定收取服務費用。17.1.2在合同履行過程中，有權要求合同雙方提供必要的協助。第十八條第三方責任限額18.1第三方介入本合同，對其責任限額如下：18.1.1第三方應對因其過錯導致的合同損失承擔有限責任。18.1.2第三方對合同雙方的直接損失承擔的責任限額不超過其收取的服務費用總額。第十九條第三方退出19.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前通知合同雙方，并辦理相關手續。19.2第三方退出后，其剩余責任由合同雙方協商解決。第二十條第三方與其他方的關系20.1第三方介入本合同，不代表免除其他方的合同責任。20.2第三方在本合同中的權利和義務，不影響其他方的權利和義務。第二十一條第三方合規與監管21.1第三方應遵守相關法律法規，接受合同雙方的監督。21.2第三方在合同履行過程中，如有違法行為，合同雙方有權終止合同，并要求其承擔相應法律責任。第二十二條第三方信息披露22.1第三方在介入本合同過程中，應如實向合同雙方披露相關信息。22.2第三方不得故意隱瞞或者提供虛假信息。第二十三條第三方服務滿意度保障23.1第三方應確保其服務能夠滿足合同雙方的需求和期望。23.2合同雙方對第三方的服務有異議時，有權要求第三方及時解決。第二十四條第三方爭議解決24.1第三方與合同雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。24.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條第三方簽字蓋章25.1第三方代表（簽名）：____________25.2第三方蓋章：____________第二十六條合同簽訂日期26.1本合同簽訂日期為：____年____月____日。第二十七條合同編號27.1本合同編號為：____號。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件一.1房屋所有權證復印件一份，作為本合同附件。附件一.2房屋所有權證須真實有效，不得偽造、篡改。附件二：房屋買賣合同范本附件二.1房屋買賣合同范本一份，作為本合同附件。附件二.2房屋買賣合同范本應符合相關法律法規規定。附件三：房屋評估報告附件三.1房屋評估報告一份，作為本合同附件。附件三.2房屋評估報告須由具有資質的第三方機構出具。附件四：過戶代理協議附件四.1過戶代理協議一份，作為本合同附件。附件四.2過戶代理協議應明確雙方的權利和義務。附件五：支付憑證附件五.1支付憑證一份，作為本合同附件。附件五.2支付憑證須明確支付金額、支付時間等信息。附件六：房屋現狀照片附件六.1房屋現狀照片一份，作為本合同附件。附件六.2房屋現狀照片應真實反映房屋現狀。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行義務，如未按時交付房屋或提供虛假信息。2.買方未按照合同約定履行義務，如未按時支付購房款項或提供虛假信息。3.第三方未按照合同約定履行義務，如未按時辦理過戶手續或提供虛假信息。責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應協商解決。2.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。3.違約方的違約責任不得超過合同金額的20%。示例說明：如賣方未按時交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為合同金額的1%。如買方未按時支付購房款項，賣方有權要求買方支付違約金，違約金金額為應付款項的1%。如第三方未按時辦理過戶手續，合同雙方有權要求第三方支付違約金，違約金金額為服務費用的1%。全文完。2024年度房屋買賣雙方協議（新版）3本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款第四條支付方式及時間4.1定金支付時間及方式4.2首付款支付時間及方式4.3貸款金額及支付時間4.4尾款支付時間及方式第五條房屋交付及過戶時間5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修期限6.3保修范圍第七條違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條雙方的權利和義務10.1賣家的權利和義務10.2買家的權利和義務第十一條附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3物業管理條款第十二條雙方簽字12.1賣家簽字12.2買家簽字第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3房屋買賣合同復印件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區路號單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛1.4房屋所有權證號：京X字第號第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號：2.1.4聯系方式：2.1.5住址：市區路號2.2買家信息：2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號：2.2.4聯系方式：2.2.5住址：市區路號第三條房屋交易價格3.1房屋總價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣柒拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾捌仟捌佰捌拾捌元整）3.3首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾捌仟捌佰捌拾捌元整）3.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾捌仟捌佰捌拾捌元整）3.5尾款：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾捌仟捌佰捌拾捌元整）第四條支付方式及時間4.1定金支付時間及方式：買家應在本合同簽訂后七個工作日內，將定金支付給賣家。支付方式為轉賬至賣家指定的銀行賬戶。4.2首付款支付時間及方式：買家應在本合同簽訂后三十個工作日內，將首付款支付給賣家。支付方式為轉賬至賣家指定的銀行賬戶。4.3貸款金額及支付時間：買家應在本合同簽訂后四十五個工作日內，向貸款銀行申請貸款，并將貸款金額支付給賣家。支付方式為轉賬至賣家指定的銀行賬戶。4.4尾款支付時間及方式：買家應在本合同簽訂后六十個工作日內，將尾款支付給賣家。支付方式為轉賬至賣家指定的銀行賬戶。第五條房屋交付及過戶時間5.1房屋交付時間：自本合同簽訂后，買方應按約定時間接收房屋，并辦理相關物業入住手續。5.2房屋過戶時間：買方應在本合同簽訂后六十個工作日內，將房屋過戶至買方名下。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證：賣方保證所售房屋符合國家相關房屋質量標準，沒有重大質量問題。6.2保修期限：自房屋交付之日起，屋內設施設備保修期為一年。6.3保修范圍：屋內設施設備（不包括人為破壞及正常磨損）如：水電暖、門窗、衛浴設備等。第七條違約責任7.1賣方違約責任：賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的其他損失。7.2買方違約責任：買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的其他損失。第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止條件：合同終止的條件按照法律規定和雙方約定執行。第十條雙方的權利和義務10.1賣方的權利和義務：10.1.1保證房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律問題。10.1.2按照合同約定時間交付房屋，并保證房屋質量。10.1.3協助買方辦理房屋過戶手續。10.1.4履行合同約定的其他義務。10.2買方的權利和義務：10.2.1按照合同約定支付房價款，并履行合同約定的其他義務。10.2.2接收房屋后，負責房屋的維護和管理。10.2.3遵守物業管理規定，維護小區秩序。10.2.4履行合同約定的其他義務。第十一條附加條款11.1裝修條款：房屋交付時，裝修狀況按照雙方約定的標準執行。如需要重新裝修，雙方可協商一致后進行。11.2家具家電條款：房屋交付時，家具家電清單詳見附件。除正常使用磨損外，如有損壞，買方負責維修或更換。11.3物業管理條款：買方需遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費，并維護好鄰里關系。第十二條雙方簽字12.1賣家簽字：[此處寫賣家姓名]12.2買家簽字：[此處寫買家姓名]第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件：[此處附房屋所有權證復印件]13.2買賣雙方身份證復印件：[此處附買賣雙方身份證復印件]13.3房屋買賣合同復印件：[此處附房屋買賣合同復印件]第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：[此處寫雙方的其他約定，如戶口遷移、寵物處理等]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、物業管理公司等，在房屋買賣過程中提供服務或參與其中的機構和個人。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業規范，提供專業服務，并對其服務結果負責。如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。15.3第三方權益：第三方根據本合同提供的服務，有權按照約定收取服務費用。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方條款：16.1.1中介方責任：中介方應保證房源信息的真實性，并協助雙方完成房屋買賣交易。16.1.2中介費用：中介費用按照雙方約定及行業標準收取，具體金額及支付方式在附件中詳細說明。16.2評估機構條款：16.2.1評估機構責任：評估機構應客觀、公正地對房屋進行評估，并提供準確的評估報告。16.2.2評估費用：評估費用由雙方協商確定，并在附件中詳細說明。16.3貸款銀行條款：16.3.1貸款銀行責任：貸款銀行應按照約定及時審批貸款申請，并發放貸款。16.3.2貸款利率及年限：貸款利率及還款年限根據銀行政策和市場情況執行，具體金額在附件中詳細說明。16.4物業管理公司條款：16.4.2物業費用：物業費用按照物業管理規定收取，具體金額在附件中詳細說明。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據第三方的類型、服務內容以及法律法規的規定確定。17.2第三方責任限額的賠償：如第三方因過錯導致買方或賣方損失，第三方應按照責任限額進行賠償。17.3第三方責任限額的爭議解決：如買方、賣方與第三方之間因責任限額發生爭議，可依法申請調解或仲裁解決。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與買方、賣方的關系：第三方提供服務，買方、賣方支付相應費用，第三方與買方、賣方不存在任何隸屬或代理關系。18.2第三方之間的關系：第三方之間按照各自職責獨立行事，互相之間不存在任何隸屬或代理關系。第十九條買方、賣方與第三方的權利義務劃分19.1買方、賣方的權利義務：買方、賣方應按照合同約定履行各自的權利義務，并按照法律法規及行業規范要求第三方提供服務。19.2第三方的權利義務：第三方應按照法律法規及行業規范提供服務，并對其服務結果負責。第二十條本合同的變更、解除和終止20.1合同變更：合同的變更應經各方協商一致，并以書面形式作出。20.2合同解除：合同的解除應符合法律法規及合同約定。20.3合同終止：合同終止的條件按照法律法規及合同約定執行。第二十一條違約責任21.1買方、賣方違約責任：買方、賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的其他損失。21.2第三方違約責任：第三方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向買方、賣方支付違約金，并賠償因此給買方、賣方造成的其他損失。第二十二條爭議解決方式22.1協商解決：各方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。22.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。22.3仲裁解決：如調解不成，各方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。22.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條合同的生效、變更和終止23.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。23.2合同變更條件：合同的變更必須經各方協商一致，并以書面形式作出。23.3合同終止條件：合同終止的條件按照法律法規第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。買方應仔細核對附件中的房屋所有權證號碼與合同第一條所述是否一致。附件二：買賣雙方身份證復印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復印件，用于證明雙方的身份信息。買方和賣方應確保附件中的身份證號碼與實際身份證號碼一致。附件三：房屋買賣合同復印件說明：本附件為房屋買賣合同的復印件，用于證明雙方房屋買賣的約定。買方和賣方應仔細閱讀附件中的合同條款，并確保雙方對條款的理解一致。附件四：中介費用收據說明：本附件為中介費用的收據，用于證明中介費用的支付情況。買方應確保附件中的金額與合同第十一條所述金額一致。附件五：評估報告說明：本附件為房屋評估報告，用于證明房屋的市場價值。買方應仔細閱讀評估報告，并了解房屋的實際情況。附件六：貸款批準通知書說明：本附件為貸款銀行的貸款批準通知書，用于證明貸款申請的審批情況。買方應確保附件中的貸款金額、利率及還款年限與合同第十三條所述一致。附件七：物業費用收據說明：本附件為物業費用的收據，用于證明物業費用的支付情況。買方應確保附件中的金額與合同第十四條所述金額一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按照合同約定時間交付房屋。示例說明：如果合同約定賣方應在2024年6月30日前交付房屋，但賣方未能在此日期前交付，則構成違約行為。2.違約行為：賣方未按照合同約定提供房屋質量保證。示例說明：如果合同約定賣方應保證房屋質量，但賣方未能履行該保證，導致房屋存在重大質量問題，則構成違約行為。3.違約行為：買方未按照合同約定時間支付房價款。示例說明：如果合同約定買方應在本合同簽訂后三十個工作日內支付首付款，但買方未能在此日期前支付，則構成違約行為。4.違約行為：買方未按照合同約定申請貸款或未能獲得貸款。示例說明：如果合同約定買方應在本合同簽訂后四十五個工作日內向貸款銀行申請貸款，但買方未能在此日期前申請或未能獲得貸款，則構成違約行為。5.違約行為：買方未按照合同約定時間接收房屋。示例說明：如果合同約定買方應在本合同簽訂后，賣方交付房屋時接收房屋，但買方未能在此日期前接收，則構成違約行為。6.違約行為：買方未按照合同約定遵守物業管理規定。示例說明：如果合同約定買方應遵守物業管理規定，但買方未能履行該約定，導致物業糾紛，則構成違約行為。7.違約責任認定：根據合同第七條所述，賣方違約應承擔相應的違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的其他損失。示例說明：如果賣方未能在約定時間內交付房屋，買方因此遭受了租房損失，賣方應根據合同約定向買方支付違約金，并賠償租房損失。8.違約責任認定：根據合同第七條所述，買方違約應承擔相應的違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的其他損失。示例說明：如果買方未能在約定時間內支付房價款，賣方因此遭受了資金損失，買方應根據合同約定向賣方支付違約金，并賠償資金損失。全文完。2024年度房屋買賣雙方協議（新版）4本合同目錄一覽第一條：房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.2房屋買賣雙方1.3房屋買賣價格及支付方式第二條：房屋交付及過戶2.1房屋交付時間及條件2.2房屋過戶手續及費用2.3房屋交付后產權轉移第三條：房屋質量及維修責任3.1房屋質量保證3.2房屋維修責任及期限第四條：房屋使用及管理4.1房屋使用規定4.2房屋管理責任及費用第五條：房屋買賣合同的變更與解除5.1合同變更條件及程序5.2合同解除條件及后果第六條：違約責任6.1買賣雙方違約責任6.2違約金及賠償金額第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄及法律適用第八條：其他約定8.1房屋買賣合同的附件8.2房屋買賣合同的生效條件8.3房屋買賣合同的期限第九條：買賣雙方的權利與義務9.1賣方的權利與義務9.2買方的權利與義務第十條：房屋交付后的物業管理10.1物業管理公司及服務內容10.2物業管理費用及支付方式第十一條：房屋買賣合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項第十二條：房屋買賣合同的續約12.1續約條件及程序12.2續約后的合同內容變更第十三條：房屋買賣合同的轉讓13.1合同轉讓條件及程序13.2轉讓后的合同效力第十四條：房屋買賣合同的解除與終止14.1合同解除與終止的條件14.2合同解除與終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條：房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.2房屋買賣雙方1.3房屋買賣價格及支付方式（1）簽約當天，乙方支付人民幣_______元整作為定金。定金在房屋過戶手續辦理完畢且乙方支付全部房款后，甲方應無息退還乙方。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_______元整支付給甲方。（3）支付方式為_______（現金/轉賬/支票等）。第二條：房屋交付及過戶2.1房屋交付時間及條件（1）甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本合同約定的交付條件。（2）房屋交付條件：①甲方應將房屋所有權證/不動產權證書、房屋鑰匙及本合同約定的其他相關資料交付給乙方。②房屋內部裝修及設施應保持本合同約定的狀態。③房屋應無任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用的因素。2.2房屋過戶手續及費用（1）甲方應自房屋交付之日起_______個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。（2）過戶手續包括但不限于：產權轉移登記、土地使用權轉移登記等。（3）過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、轉移登記費等。2.3房屋交付后產權轉移房屋交付后，房屋的所有權及產權歸乙方所有。甲方應協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續，并將房屋所有權證/不動產權證書原件交付給乙方。第三條：房屋質量及維修責任3.1房屋質量保證甲方保證房屋及附屬設施的質量符合國家及行業標準，不存在影響居住安全的質量問題。3.2房屋維修責任及期限（1）本合同簽訂后，房屋的正常使用維護責任由乙方承擔。（2）自房屋交付之日起_______年內，因房屋主體結構質量問題導致的損失，甲方應承擔修復及賠償責任。（3）自房屋交付之日起_______年內，因房屋附屬設施質量問題導致的損失，甲方應承擔修復及賠償責任。第四條：房屋使用及管理4.1房屋使用規定乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業管理相關規定。4.2房屋管理責任及費用（1）本合同簽訂后，房屋的日常管理及維護費用由乙方承擔。（2）物業管理費、公共維修基金等費用，由乙方按期繳納。第五條：房屋買賣合同的變更與解除5.1合同變更條件及程序（1）本合同簽訂后，如乙方需變更合同內容，應向甲方提出書面申請。（2）甲方收到乙方書面申請后，應在_______個工作日內回復。如甲方同意變更，雙方應簽訂書面變更協議，并按變更后的內容執行。5.2合同解除條件及后果（1）本合同簽訂后，如乙方需解除合同，應向甲方提出書面申請。①乙方應支付甲方人民幣_______元整作為違約金。②甲方應退還已收取的定金，并按_______%的比例退還乙方已支付的房款。③雙方互不追究對方的法律責任。第六條：違約責任6.1買賣雙方違約責任（1）如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金。6.2違約金及賠償金額（1）違約金為本合同成交價格的_______%。（2）違約金不足以彌補損失的，違約方應按實際損失賠償。第七條第八條：其他約定8.1房屋買賣合同的附件本合同附件包括：房屋所有權證/不動產權證書復印件、房屋平面圖、設施設備清單等。8.2房屋買賣合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并于房屋過戶手續辦理完畢后正式生效。8.3房屋買賣合同的期限本合同的有效期限為自簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。第九條：買賣雙方的權利與義務9.1賣方的權利與義務（1）甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。（2）甲方應保證房屋及附屬設施的質量，按約定承擔維修責任。（3）甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并按約定時間交付房屋。9.2買方的權利與義務（1）乙方應按約定時間支付房款，并按約定方式使用和管理房屋。（2）乙方應按約定承擔房屋的日常維護和管理費用。（3）乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，并按約定時間接收房屋。第十條：房屋交付后的物業管理10.1物業管理公司及服務內容物業管理公司為_______，提供的服務內容包括：物業維護、綠化、清潔、安全等。10.2物業管理費用及支付方式物業管理費用為人民幣_______元/月，乙方應按期繳納。支付方式為_______（現金/轉賬/支票等）。第十一條：房屋買賣合同的終止11.1合同終止條件（1）房屋過戶手續辦理完畢。（2）乙方按約定時間支付全部房款。（3）雙方另有約定。11.2合同終止后的處理事項合同終止后，甲方應將房屋所有權證/不動產權證書原件交付給乙方，并辦理相關手續。第十二條：房屋買賣合同的續約12.1續約條件及程序（1）如需續約，乙方應在本合同終止前_______個月內向甲方提出書面申請。（2）甲方收到乙方書面申請后，應在_______個工作日內回復。如甲方同意續約，雙方應簽訂書面續約協議，并按續約后的內容執行。12.2續約后的合同內容變更續約后的合同內容應包括：房屋買賣價格、交付時間、過戶手續等。具體內容由雙方另行約定。第十三條：房屋買賣合同的轉讓13.1合同轉讓條件及程序（1）如需轉讓，乙方應在本合同終止前_______個月內向甲方提出書面申請。（2）甲方收到乙方書面申請后，應在_______個工作日內回復。如甲方同意轉讓，雙方應簽訂書面轉讓協議，并按轉讓后的內容執行。13.2轉讓后的合同效力轉讓后的合同對新的合同當事人具有法律效力，原合同當事人不再享有合同權利和承擔合同義務。第十四條：房屋買賣合同的解除與終止14.1合同解除與終止的條件（1）雙方協商一致。（2）一方違約，另一方要求解除或終止合同。（3）法律規定或政策變化導致合同無法履行。14.2合同解除與終止后的處理事項合同解除或終止后，雙方應按約定處理房屋交付、房款支付等問題，并互相承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，協助完成房屋買賣過程中的相關手續和服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規定，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保房屋買賣交易的合法、合規進行。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方同意，如需第三方介入，應先協商一致，并明確第三方的職責和權利。（2）甲方和乙方應共同選定第三方，并簽訂書面協議，明確雙方與第三方的權利義務。2.2第三方介入條件（1）第三方應具備相應的資質和能力，包括但不限于營業執照、資質證書等。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方所需費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費等，由甲方和乙方按約定方式承擔。3.2支付方式（1）甲方和乙方應按約定時間支付第三方費用。（2）支付方式為_______（現金/轉賬/支票等）。第四條：第三方的權利與義務4.1第三方權利（1）第三方有權要求甲方和乙方按約定支付費用。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協助。4.2第三方義務（1）第三方應按照約定履行其職責，確保房屋買賣交易的順利進行。（2）第三方應保密甲方和乙方的商業秘密和個人隱私。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額（1）第三方對房屋買賣過程中的損失承擔賠償責任，賠償金額不超過其收取的費用總額。（2）第三方對甲方和乙方之間的糾紛不承擔責任，除非因第三方故意或重大過失導致糾紛發生。5.2第三方責任限制（1）第三方對其無法控制的因素導致的損失不承擔責任。（2）第三方對其非主觀原因導致的錯誤不承擔責任。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲方和乙方之間是獨立的法律關系，第三方不視為甲方和乙方之間的代理人、合伙人或雇傭關系。6.2第三方與甲乙方合同的生效本合同的生效不影響甲方和乙方與第三方之間簽訂的書面協議的生效條件。第七條：第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件及程序（1）如甲方和乙方需變更與第三方的合同內容，應協商一致，并簽訂書面變更協議。（2）甲方和乙方應將變更協議副本送第三方確認，并在第三方同意后生效。7.2合同變更后的效力合同變更對甲方、乙方和第三方均具有法律約束力。第八條：第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件及后果（1）如甲方和乙方需解除與第三方的合同，應協商一致，并簽訂書面解除協議。（2）甲方和乙方應將解除協議副本送第三方確認，并在第三方同意后生效。8.2合同解除后的處理事項合同解除后，甲方和乙方應按約定處理與第三方的費用支付、資料歸檔等問題。第九條：第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式如甲方和乙方與第三方之間發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄及法律適用訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院，適用中華人民共和國法律。第十條：其他約定10.1甲方和乙方應確保與第三方之間的合同符合法律法規及本合同的約定。10.2甲方和乙方應相互協助，確保與第三方之間的合同順利履行。第十一條：第三方介入的合同附件本合同附件包括：與第三方簽訂的書面協議、費用支付憑證等。第十二條：第三方介入的合同生效條件本合同附件與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：第三方介入的合同期限本合同的有效期限至第三方完成其職責之日止。第十四條：第三方介入的合同轉讓本合同不得轉讓，除非甲方和乙方另有約定。第十五條：第三方介入的合同解除與終止本合同的解除與終止不影響甲方和乙方與第三方之間合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證書復印件2.房屋平面圖3.設施設備清單4.房屋買賣合同5.房屋買賣合同的補充協議6.房屋買賣合同的變更協議7.房屋買賣合同的解除協議8.房屋買賣合同的終止協議9.房屋買賣合同的續約協議10.房屋買賣合同的轉讓協議11.與第三方的書面協議12.第三方費用支付憑證13.房屋買賣合同的爭議解決協議14.房屋買賣合同的訴訟管轄及法律適用協議15.房屋買賣合同的附件清單16.房屋買賣合同的生效條件確認書17.房屋買賣合同的期限確認書18.房屋買賣合同的違約行為及責任認定確認書說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋違約責任：甲方應支付乙方違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。示例：如甲方未按約定時間交付房屋，應支付乙方違約金人民幣_______元整。2.乙方未按約定時間支付房款違約責任：乙方應支付甲方違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。示例：如乙方未按約定時間支付房款，應支付甲方違約金人民幣_______元整。3.甲方未按約定履行維修責任違約責任：甲方應承擔修復及賠償責任，賠償金額包括但不限于實際損失。示例：如甲方未按約定履行維修責任，應承擔修復及賠償責任，賠償金額為人民幣_______元整。4.乙方未按約定履行日常維護和管理費用支付義務違約責任：乙方應支付甲方違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。示例：如乙方未按約定履行日常維護和管理費用支付義務，應支付甲方違約金人民幣_______元整。5.第三方未按約定履行其職責違約責任：第三方應承擔賠償責任，賠償金額不超過其收取的費用總額。示例：如第三方未按約定履行其職責，應承擔賠償責任，賠償金額為人民幣_______元整。6.甲方和乙方未按約定履行與第三方之間的合同違約責任：甲方和乙方應共同承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如甲方和乙方未按約定履行與第三方之間的合同，應共同承擔違約責任，包括但不限于支付違約金人民幣_______元整、賠償損失人民幣_______元整。全文完。2024年度房屋買賣雙方協議（新版）5本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號3.房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3房屋過戶稅費承擔4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收及問題處理5.房屋產權及過戶5.1房屋所有權轉移登記5.2房屋產權糾紛處理5.3房屋過戶費用承擔6.房屋買賣合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房屋交付后修繕責任10.2房屋買賣過程中的保密條款10.3房屋買賣合同的附件11.合同的份數及保管11.1合同份數11.2合同的保管12.合同簽訂時間13.合同簽訂地點14.合同雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名（名稱）：____________________（2）身份證號（營業執照號）：____________________（3）地址：____________________（4）聯系電話：____________________1.2買受人信息（1）姓名（名稱）：____________________（2）身份證號（營業執照號）：____________________（3）地址：____________________（4）聯系電話：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積標的房屋結構為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，套內建筑面積為____________________平方米。2.3房屋所有權證號標的房屋的所有權證號為____________________。第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格甲乙雙方同意，標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2付款方式及時間乙方支付房價的方式為____________________，分兩次支付，具體支付時間及金額如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內支付完畢。（2）尾款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起七個工作日內支付完畢。3.3房屋過戶稅費承擔甲乙雙方同意，房屋過戶過程中產生的稅費，按照國家相關政策規定由甲方承擔的，由甲方承擔；由乙方承擔的，由乙方承擔。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲乙雙方約定，甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵；（2）房屋及附屬設施設備齊全，功能正常；（3）房屋內無任何遺留物品。4.3房屋驗收及問題處理乙方應在收到標的房屋后七個工作日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如乙方在驗收過程中發現任何問題，甲方應在收到乙方通知后七個工作日內解決。如甲方未能解決，乙方有權要求甲方支付違約金，具體金額雙方協商確定。第五條房屋產權及過戶5.1房屋所有權轉移登記甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，共同辦理標的房屋的所有權轉移登記手續。5.2房屋產權糾紛處理如在辦理房屋所有權轉移登記過程中發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.3房屋過戶費用承擔甲乙雙方同意，房屋過戶過程中產生的相關費用，按照國家相關政策規定由甲方承擔的，由甲方承擔；由乙方承擔的，由乙方承擔。具體費用包括但不限于過戶手續費、登記費等。第六條房屋買賣合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字（蓋章）后生效。6.2合同解除條件及后果本合同簽訂后，如甲乙雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協議，并經雙方簽字（蓋章）后生效。合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續，互不承擔違約責任。但甲方應退還已收取的房價款，并按照同期銀行貸款利率支付利息。如乙方已支付的房價款不足以賠償甲方損失的，乙方還應支付差額部分。第八條違約責任7.1出賣人違約責任（1）甲方未按照本合同約定交付標的房屋；（2）甲方未按照本合同約定辦理房屋所有權轉移登記手續；（3）甲方未按照本合同約定履行其他義務。7.2買受人違約責任（1）乙方未按照本合同約定支付房價款；（2）乙方未按照本合同約定履行其他義務。第九條爭議解決方式8.1協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2調解解決如協商不成，甲乙雙方可以請求第三方進行調解。調解不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決甲乙雙方可以約定仲裁解決爭議。雙方同意選擇____________________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決如協商、調解、仲裁無法解決爭議的，甲乙雙方同意依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交付后修繕責任自標的房屋交付之日起，房屋及附屬設施設備的安全隱患、質量問題等，由乙方負責維修、養護，費用由乙方承擔。10.2房屋買賣過程中的保密條款甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，對雙方的商業秘密、個人隱私等予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.3房屋買賣合同的附件本合同附件包括：①房屋所有權證；②房屋買賣合同補充協議；③其他相關文件。第十一條合同的份數及保管11.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2合同的保管甲乙雙方應妥善保管本合同及其附件，不得涂改、損壞或遺失。第十二條合同簽訂時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第十四條合同雙方簽字（蓋章）甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有利害關系的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形本合同履行過程中，如涉及第三方權益的，甲乙雙方應與第三方協商解決。第三方同意本合同的約定，且與甲乙雙方達成一致意見的，可以成為本合同的當事人。15.3第三方責任的限制第三方作為本合同的當事人，應按照約定履行合同義務。如第三方未能履行合同義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。但第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，應為本合同約定的房價款的_________%。第十六條第三方義務16.1第三方應保證其對標的房屋享有合法權利，無任何抵押、查封等權利瑕疵。16.2第三方應按照本合同的約定，履行房屋交付、過戶等相關手續。16.3第三方應承擔本合同約定的房屋過戶費用。第十七條第三方違約責任17.1第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，具體金額雙方協商確定。（1）第三方未按照本合同約定交付標的房屋；（2）第三方未按照本合同約定辦理房屋所有權轉移登記手續；（3）第三方未按照本合同約定履行其他義務。第十八條第三方與甲乙雙