廠房或土地出售合同范文

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方系廠房或土地的合法所有者，乙方有購買該廠房或土地的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的物

1.1甲方同意將其所有的位于_________________（詳細地址）的廠房或土地出售給乙方，該廠房或土地的具體情況如下：

-土地使用權證號：_________________；

-土地面積：_________________平方米；

-土地用途：_________________；

-土地使用年限：_________________年；

-廠房建筑面積：_________________平方米；

-廠房結構：_________________；

-其他附屬設施：_________________。

1.2上述廠房或土地的權屬清晰，不存在任何權屬爭議，且甲方保證其對該廠房或土地擁有完全的處分權。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方約定，該廠房或土地的轉讓價格為人民幣（大寫）_________________元整（￥_________________元）。

2.2乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：

-定金：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付定金人民幣（大寫）_________________元整（￥_________________元）；

-首付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款人民幣（大寫）_________________元整（￥_________________元）；

-余款：乙方應在辦理完土地使用權過戶手續之日起____個工作日內支付余款人民幣（大寫）_________________元整（￥_________________元）。

第三條交付與過戶

3.1甲方應在收到乙方支付的定金后____個工作日內，將該廠房或土地交付乙方使用。

3.2甲方應在乙方支付首付款后____個工作日內，協助乙方辦理土地使用權過戶手續。

3.3因甲方原因導致土地使用權過戶手續無法按時完成的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

第四條保證與承諾

4.1甲方保證所出售的廠房或土地不存在任何抵押、質押或其他第三方權利。

4.2甲方承諾在本合同生效后，不得將該廠房或土地出售、出租或以其他方式處分給第三方。

4.3乙方承諾按照本合同約定支付轉讓價款，并在過戶手續完成后，合法使用該廠房或土地。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按照本合同約定交付廠房或土地，或未能協助乙方辦理過戶手續，視為甲方違約，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的____%。

5.2如乙方未能按照本合同約定支付轉讓價款，視為乙方違約，乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付轉讓價款的____%。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：________