合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內，如房屋所有權發(fā)生變更，本合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方違反本合同第三條，延遲交付房屋的，乙方有權要求甲方支付延遲交付期間的租金；如乙方違反本合同第三條，延遲支付租金的，甲方有權要求乙方支付延遲支付期間的滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋附屬設施清單注意事項：1.確保甲方為房屋的合法所有權人，有權出租該房屋。2.明確租賃期限，避免臨時變動導致的糾紛。3.租金標準及支付方式要明確，以免產(chǎn)生誤解。4.押金金額及退還條件要具體明確。5.乙方合理使用房屋及附屬設施，避免因使用不當造成的損壞。6.雙方應嚴格履行合同，如有違約，應承擔相應責任。解決辦法：1.合同糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.延遲交付房屋或延遲支付租金：根據(jù)合同約定，要求違約方支付相應的賠償金。3.房屋及附屬設施損壞：根據(jù)實際情況，乙方承擔賠償責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：房屋的所有權人或者有權出租房屋的人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：承租人支付給出租人的費用，用于使用房屋。5.押金：承租人為確保履行合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約責任：當一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：當合同履行中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方法。特殊應用場合：1.家庭租賃：當乙方租用房屋作為家庭居住使用時，甲方應保證房屋符合居住安全標準，具備基本的居住條件，如家具、家電等生活設施齊全。補充條款：甲乙雙方同意，甲方應在租賃開始前，將房屋內所有家具、家電等生活設施的狀態(tài)進行檢查，并在附件中列明。如有損壞或缺失，甲方應在租賃期內負責維修或更換。2.學生租賃：當乙方為學生租賃房屋，用于學習期間居住時，甲方應保證房屋靠近學校，交通便利，以便乙方學習和日常生活。補充條款：甲乙雙方同意，甲方應提供房屋到學校的路線圖及交通方式，并確保房屋所在地點交通便利，滿足乙方的學習和生活需求。3.企業(yè)員工租賃：當乙方為企業(yè)員工租賃房屋，用于工作期間居住時，甲方應保證房屋靠近工作地點，交通便利，以便乙方工作和生活。補充條款：甲乙雙方同意，甲方應提供房屋到工作場所的路線圖及交通方式，并確保房屋所在地點交通便利，滿足乙方的工作和生活需求。4.短期租賃：當乙方租用房屋的時間不滿一年的情況時，甲方應根據(jù)實際租賃時間，調整租金標準。補充條款：甲乙雙