合同編號：__________鑒于甲方為住宅小區的商鋪所有者，愿意將位于_______的商鋪出租給乙方經營；乙方愿意承租該商鋪，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現狀：_______第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條商鋪使用及管理4.1乙方應按照甲方提供的商鋪現狀進行使用，不得擅自改變商鋪的結構和用途。4.2乙方應遵守住宅小區的相關管理規定，不得損害小區環境和居民利益。4.3乙方應在租賃期間承擔商鋪的維修和保養責任，確保商鋪的安全和正常使用。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證乙方在租賃期間對商鋪的合法使用權。5.2甲方應負責商鋪的水、電、燃氣等公共設施的維護和保障。5.3甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和經營商鋪。6.2乙方應合法經營，遵守法律法規，不得從事違法亂紀活動。6.3乙方應承擔租賃期間商鋪的稅費和其他相關費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：填寫合同編號，以便于合同的管理和查詢。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份：明確雙方的身份信息，確保合同的有效性。3.商鋪基本信息：詳細填寫商鋪的位置、面積和現狀，以避免后續因信息不符而產生的糾紛。4.租賃期限：明確租賃期限，包括起始和終止日期，以及續租條款。5.租金及支付方式：約定租金的金額、支付方式和逾期支付的滯納金。6.商鋪使用及管理：規定乙方的使用權和管理責任，以及甲方提供的設施保障。7.甲方和乙方的權利義務：明確雙方在合同中的權利和義務，以確保合同的履行。8.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件及違約金。9.爭議解決：確定爭議解決的途徑和適用法律。10.其他約定：包括合同的生效條件和份數等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，分為固定期限和不定期限。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。5.滯納金：指逾期支付租金等費用時，應支付的額外費用。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。8.租賃期限：指租賃合同的有效期限，分為固定期限和不定期限。9.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。10.滯納金：指逾期支付租金等費用時，應支付的額外費用。場景一：商場舉辦大型促銷活動補充條款：乙方在進行大型促銷活動時，需提前向甲方申請，并經甲方同意。活動期間，乙方應確保商鋪的安全和秩序，避免對其他商戶和消費者造成影響。同時，乙方應在活動結束后及時恢復商鋪的原狀。附件：促銷活動申請表格場景二：乙方經營范圍變更補充條款：乙方如欲變更經營范圍，需提前一個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意。未經甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。附件：經營范圍變更申請表場景三：商鋪裝修改造補充條款：乙方在進行商鋪裝修改造時，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方同意。裝修過程中，乙方應確保施工安全，遵守環保規定，并在合同約定的期限內完成裝修工程。裝修完成后，乙方需將商鋪恢復至合同約定的狀態。附件：裝修改造申請表場景四：甲方基礎設施維修補充條款：如甲方需對商鋪所在建筑物的基礎設施進行維修，提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。在維修期